immobilie1-ID: 32315687 | Anbieter-ID: 2712569-7
Deichnähe pur, lichtdurchflutete zentral gelegene 2-Zimmerwohnung auf Eigenland zu verkaufen
264.000 €
Kaufpreis
52,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Nur rund zwei Minuten von der Nordsee entfernt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Büsum. Das im Jahr 1996 errichtete Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten steht auf Eigenland und...
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Nur rund zwei Minuten von der Nordsee entfernt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Büsum. Das im Jahr 1996 errichtete Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten steht auf Eigenland und wird kontinuierlich gepflegt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit und unmittelbarer Meeresnähe macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Investoren.
Die rund 52,55 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch eine klar strukturierte und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der freundliche Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf ca. 30 m² viel Platz für Wohnen, Kochen und Geselligkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon in Ostausrichtung, der einen freien Blick über die Umgebung ermöglicht – ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder den Tag bei frischer Nordseeluft ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank und punktet durch seinen ruhigen Zuschnitt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus.
Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, sodass das vorhandene Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 340,00 €.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank ihrer überschaubaren Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee bietet sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.
Eine kompakte und zugleich ausgesprochen charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Büsum – ideal als persönlicher Rückzugsort an der Küste oder als rentable Ferienimmobilie mit hoher Nachfrage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die rund 52,55 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch eine klar strukturierte und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der freundliche Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf ca. 30 m² viel Platz für Wohnen, Kochen und Geselligkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon in Ostausrichtung, der einen freien Blick über die Umgebung ermöglicht – ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder den Tag bei frischer Nordseeluft ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank und punktet durch seinen ruhigen Zuschnitt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus.
Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, sodass das vorhandene Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 340,00 €.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank ihrer überschaubaren Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee bietet sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.
Eine kompakte und zugleich ausgesprochen charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Büsum – ideal als persönlicher Rückzugsort an der Küste oder als rentable Ferienimmobilie mit hoher Nachfrage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nur rund zwei Minuten von der Nordsee entfernt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Büsum. Das im Jahr 1996 errichtete Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten steht auf Eigenland und wird kontinuierlich gepflegt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit und unmittelbarer Meeresnähe macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Investoren.
Die rund 52,55 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch eine klar strukturierte und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der freundliche Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf ca. 30 m² viel Platz für Wohnen, Kochen und Geselligkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon in Ostausrichtung, der einen freien Blick über die Umgebung ermöglicht – ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder den Tag bei frischer Nordseeluft ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank und punktet durch seinen ruhigen Zuschnitt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus.
Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, sodass das vorhandene Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 340,00 €.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank ihrer überschaubaren Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee bietet sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.
Eine kompakte und zugleich ausgesprochen charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Büsum – ideal als persönlicher Rückzugsort an der Küste oder als rentable Ferienimmobilie mit hoher Nachfrage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die rund 52,55 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch eine klar strukturierte und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der freundliche Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf ca. 30 m² viel Platz für Wohnen, Kochen und Geselligkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon in Ostausrichtung, der einen freien Blick über die Umgebung ermöglicht – ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder den Tag bei frischer Nordseeluft ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank und punktet durch seinen ruhigen Zuschnitt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus.
Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, sodass das vorhandene Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 340,00 €.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank ihrer überschaubaren Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee bietet sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.
Eine kompakte und zugleich ausgesprochen charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Büsum – ideal als persönlicher Rückzugsort an der Küste oder als rentable Ferienimmobilie mit hoher Nachfrage.
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Kosten
-
Kaufpreis264.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)52,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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