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Mehr als nur ein Zuhause – die perfekte Immobilie für Macher!

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immobilie1-ID: 31870605 | Anbieter-ID: 1221

Mehr als nur ein Zuhause – die perfekte Immobilie für Macher!

Ebringen Deutschland (79285)

Zur Karte

647.500 €

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche

348 m²

Grundstücksfläche

5,5

Zimmer

Willkommen in Ebringen! Dieses charmante Einfamilienhaus in gefragter Lage von Ebringen vereint Wohnkomfort, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück (Ihr Anteil 348 m²) erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit ca. 166 m² Wohnfläche, das sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie überzeugt mit 5,5 gut geschnittenen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – genug Raum für Familie, Hobbys und Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit ca. 60 m² Fläche - perfekt für Auto, Werkstatt oder Lager. Zusätzlich steht Ihnen eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² zur Verfügung - eine attraktive Einnahmequelle oder Erweiterungsspielraum für eigene Projekte. Die sonnige Terrasse und die beiden Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder bei geselligen Abenden mit Freunden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet Ihnen die ideale Basis, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene "Ebringer" Gelegenheit.

Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/ldQu

Kosten

Kaufpreis

647.500 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1974
Zimmer

5,5
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1.00
Anzahl Terrassen

1.00
Anzahl Parkflächen

4
Wohnfläche (ca.)

166 m²
Gesamtfläche (ca.)

216 m²
Grundstücksfläche (ca.)

348 m²
Nutzfläche (ca.)

55 m²
Anzahl Stellplätze

4
Stellplatz

2
Garage

1
Anzahl Etagen

2

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

459,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1974
Energiepass gültig bis

18.07.2034
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 166 m² auf zwei Etagen
- Grundstücksfläche: ca. 348 m²
- 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Großzügige Terrasse und 2 Balkone
- Gepflegte, zeitgemäßer Ausstattung
- Garage für Fahrzeuge, Werkstatt oderLager
- Mehrere PKW-Außenstellplätze
- Separate Gewerbefläche (ca. 55 m²)
- Heller, offener Wohnbereich
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Kabelanschluss
Einliegerwohnung
Balkon
Parkoption

Lage

Die beliebte Weinbaugemeinde Ebringen liegt direkt vor den Toren Freiburgs und strahlt einen angenehmen, ländlichen und nachbarschaftlichen Charme aus und profitiert von der guten Verkehrsanbindung nach Freiburg. Mit dem Auto ist man in knapp 5 Minuten in Freiburg und mit der Bahn in 5 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf ist in der Nähe alles gegeben und rundet so das Leben für Sie und Ihre Familie ab.

Ebringen Deutschland (79285)

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Ansprechpartner

Herr Andreas Klinke

Klinke Immobilien GmbH

Richard-Wagner-Str. 45,
79104 Freiburg

Karlsruher Straße 3,
79108 Freiburg

Klinke Immobilien GmbH

Karlsruher Straße 3,
79108 Freiburg

Klinke Immobilien GmbH

Herr Andreas Klinke

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Klinke. Geschäftsführer

Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
DEU
Tel.: 0761 515878-0
E-Mail: info@klinke-immobilien.com
Homepage: https://www.klinke-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Schnewlinstraße 11 - 13 79098 Freiburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Freiburg - HRB 724071
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein

UST-ID-NUMMER
DE342499369

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Verantwortlicher
für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Sinne der EU-DatenschutzGrundverordnung (DSGVO)Klinke Immobilien GmbH
Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
Geschäftsführer Andreas Klinke
Tel +49761-515878-10
Fax +49761-515878-11
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