immobilie1-ID: 31832615 | Anbieter-ID: 3314
+++ 3314 - Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse in GL-Stadtmitte +++
295.000 €
Kaufpreis
130,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige, helle und stetig modernisierte 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Wintergarten, einem Tiefgaragenstellplatz und einem attraktiven Grundriss befindet sich im 6. Obergeschoss in bevorzugter Lage und grüner Umgebung von Bergisch Gladbach.
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Diese großzügige, helle und stetig modernisierte 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Wintergarten, einem Tiefgaragenstellplatz und einem attraktiven Grundriss befindet sich im 6. Obergeschoss in bevorzugter Lage und grüner Umgebung von Bergisch Gladbach.
Zum Wohngebäude gehört ein sehr gepflegtes Schwimmbad inkl. Sauna und Duschen sowie ein Kinderspielplatz bzw. Gemeinschaftsplatz.
Außerdem verfügt das Haus über einen Waschmaschinen- und Trocknerraum mit Münzeinwurf und einen Fahrradkeller.
Die ca. 130,74 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche im zeitlosen Design
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- innenliegendes Badezimmer
- Büro, anschließend zum Schlafzimmer
- großzügige Sonnenterrasse mit Wintergarten
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell mtl. 740,51 € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 574,-- € Bewirtschaftungskosten
ca. 166,51 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell mtl. 40,02 € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 29,-- € Bewirtschaftungskosten
ca. 11,02 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Zum Wohngebäude gehört ein sehr gepflegtes Schwimmbad inkl. Sauna und Duschen sowie ein Kinderspielplatz bzw. Gemeinschaftsplatz.
Außerdem verfügt das Haus über einen Waschmaschinen- und Trocknerraum mit Münzeinwurf und einen Fahrradkeller.
Die ca. 130,74 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche im zeitlosen Design
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- innenliegendes Badezimmer
- Büro, anschließend zum Schlafzimmer
- großzügige Sonnenterrasse mit Wintergarten
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell mtl. 740,51 € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 574,-- € Bewirtschaftungskosten
ca. 166,51 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell mtl. 40,02 € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 29,-- € Bewirtschaftungskosten
ca. 11,02 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Diese großzügige, helle und stetig modernisierte 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Wintergarten, einem Tiefgaragenstellplatz und einem attraktiven Grundriss befindet sich im 6. Obergeschoss in bevorzugter Lage und grüner Umgebung von Bergisch Gladbach.
Zum Wohngebäude gehört ein sehr gepflegtes Schwimmbad inkl. Sauna und Duschen sowie ein Kinderspielplatz bzw. Gemeinschaftsplatz.
Außerdem verfügt das Haus über einen Waschmaschinen- und Trocknerraum mit Münzeinwurf und einen Fahrradkeller.
Die ca. 130,74 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche im zeitlosen Design
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- innenliegendes Badezimmer
- Büro, anschließend zum Schlafzimmer
- großzügige Sonnenterrasse mit Wintergarten
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell mtl. 740,51 € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 574,-- € Bewirtschaftungskosten
ca. 166,51 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell mtl. 40,02 € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 29,-- € Bewirtschaftungskosten
ca. 11,02 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Zum Wohngebäude gehört ein sehr gepflegtes Schwimmbad inkl. Sauna und Duschen sowie ein Kinderspielplatz bzw. Gemeinschaftsplatz.
Außerdem verfügt das Haus über einen Waschmaschinen- und Trocknerraum mit Münzeinwurf und einen Fahrradkeller.
Die ca. 130,74 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche im zeitlosen Design
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- innenliegendes Badezimmer
- Büro, anschließend zum Schlafzimmer
- großzügige Sonnenterrasse mit Wintergarten
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell mtl. 740,51 € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 574,-- € Bewirtschaftungskosten
ca. 166,51 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell mtl. 40,02 € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 29,-- € Bewirtschaftungskosten
ca. 11,02 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat740,51 €
-
Käuferprovision3,21% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130,74 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)63 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.12.2028
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangssicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Diele mit Garderobe
- Fliesen- und Korkböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC... mehr lesen
- Eingangssicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Diele mit Garderobe
- Fliesen- und Korkböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangssicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Diele mit Garderobe
- Fliesen- und Korkböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC mit Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse über das WZ u. SZ
- vollausgestattete, sehr gepflegte Küche im zeitlosen Design
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Waschbecken
- Arbeitszimmer, angrenzend zum SZ
- ca. 63 m² große Sonnenterrasse mit Wintergarten, einer elektrisch und einer manuell bedienbaren Markise
- Heizkörper
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Personenaufzug
- Nutzung von Schwimmbad, Sauna, Waschmaschinen- u. Trocknerraum mit Münzeinwurf und Gemeinschaftsplatz
Modernisierungen / Instandsetzungen:
- 2000: Austausch neuer Kunststofffenster in der gesamten Wohnung, Einbau der elektrischen Markise, neue Heizkörper, Erneuerung der gesamten Elektrik innerhalb der Wohnung, Einbau neuer Fußböden
- 2010: Sanierung des Bades und des Gäste-WCs inkl. Erneuerung der Durchlauferhitzer, Einbau der Glastüre zum WZ, Modernisierung des Wintergartens
- 2019: neuer Fliesenboden sowie Einbau einer neuen Duschkabine im Bad
- 2022: Sanierung der Terrasse inkl. neuer Fliesenplatten
- 2023: Einbau der Korkböden im Schlafzimmer inkl. Ankleide und Büro
- Eingangssicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Diele mit Garderobe
- Fliesen- und Korkböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC mit Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse über das WZ u. SZ
- vollausgestattete, sehr gepflegte Küche im zeitlosen Design
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Waschbecken
- Arbeitszimmer, angrenzend zum SZ
- ca. 63 m² große Sonnenterrasse mit Wintergarten, einer elektrisch und einer manuell bedienbaren Markise
- Heizkörper
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Personenaufzug
- Nutzung von Schwimmbad, Sauna, Waschmaschinen- u. Trocknerraum mit Münzeinwurf und Gemeinschaftsplatz
Modernisierungen / Instandsetzungen:
- 2000: Austausch neuer Kunststofffenster in der gesamten Wohnung, Einbau der elektrischen Markise, neue Heizkörper, Erneuerung der gesamten Elektrik innerhalb der Wohnung, Einbau neuer Fußböden
- 2010: Sanierung des Bades und des Gäste-WCs inkl. Erneuerung der Durchlauferhitzer, Einbau der Glastüre zum WZ, Modernisierung des Wintergartens
- 2019: neuer Fliesenboden sowie Einbau einer neuen Duschkabine im Bad
- 2022: Sanierung der Terrasse inkl. neuer Fliesenplatten
- 2023: Einbau der Korkböden im Schlafzimmer inkl. Ankleide und Büro
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangssicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Diele mit Garderobe
- Fliesen- und Korkböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC mit Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse über das WZ u. SZ
- vollausgestattete, sehr gepflegte Küche im zeitlosen Design
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Waschbecken
- Arbeitszimmer, angrenzend zum SZ
- ca. 63 m² große Sonnenterrasse mit Wintergarten, einer elektrisch und einer manuell bedienbaren Markise
- Heizkörper
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Personenaufzug
- Nutzung von Schwimmbad, Sauna, Waschmaschinen- u. Trocknerraum mit Münzeinwurf und Gemeinschaftsplatz
Modernisierungen / Instandsetzungen:
- 2000: Austausch neuer Kunststofffenster in der gesamten Wohnung, Einbau der elektrischen Markise, neue Heizkörper, Erneuerung der gesamten Elektrik innerhalb der Wohnung, Einbau neuer Fußböden
- 2010: Sanierung des Bades und des Gäste-WCs inkl. Erneuerung der Durchlauferhitzer, Einbau der Glastüre zum WZ, Modernisierung des Wintergartens
- 2019: neuer Fliesenboden sowie Einbau einer neuen Duschkabine im Bad
- 2022: Sanierung der Terrasse inkl. neuer Fliesenplatten
- 2023: Einbau der Korkböden im Schlafzimmer inkl. Ankleide und Büro
- Eingangssicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Diele mit Garderobe
- Fliesen- und Korkböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC mit Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Zugang zum Wintergarten u. zur Terrasse über das WZ u. SZ
- vollausgestattete, sehr gepflegte Küche im zeitlosen Design
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Waschbecken
- Arbeitszimmer, angrenzend zum SZ
- ca. 63 m² große Sonnenterrasse mit Wintergarten, einer elektrisch und einer manuell bedienbaren Markise
- Heizkörper
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Personenaufzug
- Nutzung von Schwimmbad, Sauna, Waschmaschinen- u. Trocknerraum mit Münzeinwurf und Gemeinschaftsplatz
Modernisierungen / Instandsetzungen:
- 2000: Austausch neuer Kunststofffenster in der gesamten Wohnung, Einbau der elektrischen Markise, neue Heizkörper, Erneuerung der gesamten Elektrik innerhalb der Wohnung, Einbau neuer Fußböden
- 2010: Sanierung des Bades und des Gäste-WCs inkl. Erneuerung der Durchlauferhitzer, Einbau der Glastüre zum WZ, Modernisierung des Wintergartens
- 2019: neuer Fliesenboden sowie Einbau einer neuen Duschkabine im Bad
- 2022: Sanierung der Terrasse inkl. neuer Fliesenplatten
- 2023: Einbau der Korkböden im Schlafzimmer inkl. Ankleide und Büro
Lage
Das Terrassenhaus befindet sich in gefragter Lage, nahe des Zentrums von Bergisch Gladbach.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig... mehr lesen
Das Terrassenhaus befindet sich in gefragter Lage, nahe des Zentrums von Bergisch Gladbach.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo man bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangt.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreicht man nach ca. 6 km in Refrath.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo man bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangt.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreicht man nach ca. 6 km in Refrath.
Das Terrassenhaus befindet sich in gefragter Lage, nahe des Zentrums von Bergisch Gladbach.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo man bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangt.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreicht man nach ca. 6 km in Refrath.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo man bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangt.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreicht man nach ca. 6 km in Refrath.
Bergisch Gladbach Deutschland (51465)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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