immobilie1-ID: 31862619 | Anbieter-ID: KO-352
Wohnen & Vermieten unter einem Dach: Mehrfamilienhaus mit Garten, Garage & Potenzial
729.000 €
Kaufpreis
181,01 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Durmersheim! Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1960 bietet drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung...
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Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Durmersheim! Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1960 bietet drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 622 m² gelegen, vereint das Haus klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jede Wohnung bietet viel Privatsphäre und Komfort. Die Erdgeschosswohnung besticht durch drei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon. Besonderes Highlight ist die von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnung, die nach Absprache zeitnah bezugsfrei werden kann.
Die Obergeschosswohnung spiegelt den Charme des Erdgeschosses wider, jedoch mit einer einladenden Loggia anstelle des Balkons. Sowohl die Ober- als auch die Dachgeschosswohnung sind aktuell vermietet und generieren zusammen jährliche Kaltmieteinnahmen von 14.400 €.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Zudem lädt eine Terrasse und ein überdachter Bereich zu entspannten Abenden im Freien ein. Zum Anwesen gehören auch eine Garage mit praktischem Rolltor und ein geräumiger Lagerraum.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller, der sowohl Lagermöglichkeiten als auch einen Waschraum bietet. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Durmersheim – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jede Wohnung bietet viel Privatsphäre und Komfort. Die Erdgeschosswohnung besticht durch drei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon. Besonderes Highlight ist die von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnung, die nach Absprache zeitnah bezugsfrei werden kann.
Die Obergeschosswohnung spiegelt den Charme des Erdgeschosses wider, jedoch mit einer einladenden Loggia anstelle des Balkons. Sowohl die Ober- als auch die Dachgeschosswohnung sind aktuell vermietet und generieren zusammen jährliche Kaltmieteinnahmen von 14.400 €.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Zudem lädt eine Terrasse und ein überdachter Bereich zu entspannten Abenden im Freien ein. Zum Anwesen gehören auch eine Garage mit praktischem Rolltor und ein geräumiger Lagerraum.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller, der sowohl Lagermöglichkeiten als auch einen Waschraum bietet. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Durmersheim – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Durmersheim! Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1960 bietet drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 622 m² gelegen, vereint das Haus klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jede Wohnung bietet viel Privatsphäre und Komfort. Die Erdgeschosswohnung besticht durch drei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon. Besonderes Highlight ist die von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnung, die nach Absprache zeitnah bezugsfrei werden kann.
Die Obergeschosswohnung spiegelt den Charme des Erdgeschosses wider, jedoch mit einer einladenden Loggia anstelle des Balkons. Sowohl die Ober- als auch die Dachgeschosswohnung sind aktuell vermietet und generieren zusammen jährliche Kaltmieteinnahmen von 14.400 €.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Zudem lädt eine Terrasse und ein überdachter Bereich zu entspannten Abenden im Freien ein. Zum Anwesen gehören auch eine Garage mit praktischem Rolltor und ein geräumiger Lagerraum.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller, der sowohl Lagermöglichkeiten als auch einen Waschraum bietet. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Durmersheim – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jede Wohnung bietet viel Privatsphäre und Komfort. Die Erdgeschosswohnung besticht durch drei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon. Besonderes Highlight ist die von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnung, die nach Absprache zeitnah bezugsfrei werden kann.
Die Obergeschosswohnung spiegelt den Charme des Erdgeschosses wider, jedoch mit einer einladenden Loggia anstelle des Balkons. Sowohl die Ober- als auch die Dachgeschosswohnung sind aktuell vermietet und generieren zusammen jährliche Kaltmieteinnahmen von 14.400 €.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Zudem lädt eine Terrasse und ein überdachter Bereich zu entspannten Abenden im Freien ein. Zum Anwesen gehören auch eine Garage mit praktischem Rolltor und ein geräumiger Lagerraum.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller, der sowohl Lagermöglichkeiten als auch einen Waschraum bietet. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Durmersheim – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis729.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)181,01 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Baujahr 1960, gepflegter Zustand
- der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht
- drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- ca. 181 m² Wohnfläche auf insgesamt 8 Zimmer verteilt
- drei Badezimmer, jeweils pro... mehr lesen
- der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht
- drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- ca. 181 m² Wohnfläche auf insgesamt 8 Zimmer verteilt
- drei Badezimmer, jeweils pro... mehr lesen
- Baujahr 1960, gepflegter Zustand
- der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht
- drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- ca. 181 m² Wohnfläche auf insgesamt 8 Zimmer verteilt
- drei Badezimmer, jeweils pro Wohneinheit
- moderne Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- fünf Schlafzimmer insgesamt
- Grundstücksgröße ca. 622 m² mit großzügigem Gartenbereich
- Terrasse und teilweise überdachter Außenbereich
- Balkon im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
- voll unterkellert mit Waschraum und Lagermöglichkeiten
- Garage mit Rolltor sowie zusätzlicher Lagerraum
- Jährliche Kaltmiete (Ober- und Dachgeschoss): ca. 14.400 €
- Erdgeschosswohnung nach Absprache bezugsfrei
- der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht
- drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- ca. 181 m² Wohnfläche auf insgesamt 8 Zimmer verteilt
- drei Badezimmer, jeweils pro Wohneinheit
- moderne Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- fünf Schlafzimmer insgesamt
- Grundstücksgröße ca. 622 m² mit großzügigem Gartenbereich
- Terrasse und teilweise überdachter Außenbereich
- Balkon im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
- voll unterkellert mit Waschraum und Lagermöglichkeiten
- Garage mit Rolltor sowie zusätzlicher Lagerraum
- Jährliche Kaltmiete (Ober- und Dachgeschoss): ca. 14.400 €
- Erdgeschosswohnung nach Absprache bezugsfrei
- Baujahr 1960, gepflegter Zustand
- der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht
- drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- ca. 181 m² Wohnfläche auf insgesamt 8 Zimmer verteilt
- drei Badezimmer, jeweils pro Wohneinheit
- moderne Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- fünf Schlafzimmer insgesamt
- Grundstücksgröße ca. 622 m² mit großzügigem Gartenbereich
- Terrasse und teilweise überdachter Außenbereich
- Balkon im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
- voll unterkellert mit Waschraum und Lagermöglichkeiten
- Garage mit Rolltor sowie zusätzlicher Lagerraum
- Jährliche Kaltmiete (Ober- und Dachgeschoss): ca. 14.400 €
- Erdgeschosswohnung nach Absprache bezugsfrei
- der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht
- drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und Vermietung
- ca. 181 m² Wohnfläche auf insgesamt 8 Zimmer verteilt
- drei Badezimmer, jeweils pro Wohneinheit
- moderne Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- fünf Schlafzimmer insgesamt
- Grundstücksgröße ca. 622 m² mit großzügigem Gartenbereich
- Terrasse und teilweise überdachter Außenbereich
- Balkon im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
- voll unterkellert mit Waschraum und Lagermöglichkeiten
- Garage mit Rolltor sowie zusätzlicher Lagerraum
- Jährliche Kaltmiete (Ober- und Dachgeschoss): ca. 14.400 €
- Erdgeschosswohnung nach Absprache bezugsfrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Durmersheim, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum, das lediglich 1,5...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Durmersheim, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum, das lediglich 1,5 km entfernt liegt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereithält.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kindergärten und Schulen problemlos zu Fuß erreichbar sind. Ein nahegelegener Kindergarten ist nur etwa 450 Meter entfernt, und die Grundschule erreichen Sie nach etwa 480 Metern. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich, mit einer Realschule in nur 600 Metern Entfernung sowie einem Gymnasium, das in circa 700 Metern schnell zu erreichen ist.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist nur knapp 6 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden, was insbesondere Pendlern entgegenkommt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur aus, was sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kindergärten und Schulen problemlos zu Fuß erreichbar sind. Ein nahegelegener Kindergarten ist nur etwa 450 Meter entfernt, und die Grundschule erreichen Sie nach etwa 480 Metern. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich, mit einer Realschule in nur 600 Metern Entfernung sowie einem Gymnasium, das in circa 700 Metern schnell zu erreichen ist.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist nur knapp 6 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden, was insbesondere Pendlern entgegenkommt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur aus, was sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Durmersheim, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum, das lediglich 1,5 km entfernt liegt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereithält.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kindergärten und Schulen problemlos zu Fuß erreichbar sind. Ein nahegelegener Kindergarten ist nur etwa 450 Meter entfernt, und die Grundschule erreichen Sie nach etwa 480 Metern. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich, mit einer Realschule in nur 600 Metern Entfernung sowie einem Gymnasium, das in circa 700 Metern schnell zu erreichen ist.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist nur knapp 6 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden, was insbesondere Pendlern entgegenkommt.
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Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kindergärten und Schulen problemlos zu Fuß erreichbar sind. Ein nahegelegener Kindergarten ist nur etwa 450 Meter entfernt, und die Grundschule erreichen Sie nach etwa 480 Metern. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich, mit einer Realschule in nur 600 Metern Entfernung sowie einem Gymnasium, das in circa 700 Metern schnell zu erreichen ist.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist nur knapp 6 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden, was insbesondere Pendlern entgegenkommt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur aus, was sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.
Durmersheim Deutschland (76448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
00497211519694
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Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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