immobilie1-ID: 31853153 | Anbieter-ID: K-1408
NEU: Ihr neuer Familiensitz im Waldstraßenviertel
847.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Im Herzen des Waldstraßenviertels, einem der begehrtesten und architektonisch beeindruckendsten Stadtteile Leipzigs, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1864. Das Haus wurde im Jahr...
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Im Herzen des Waldstraßenviertels, einem der begehrtesten und architektonisch beeindruckendsten Stadtteile Leipzigs, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1864. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und die Wohnung selbst zuletzt 2011 geschmackvoll renoviert. Seither wurde sie liebevoll eigengenutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und erstreckt sich über großzügige ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf stilvolle Zimmer und einem wundervollen Wintergarten. Die klassischen hohen Decken, teilweise mit stilvollen Stuckelementen, und der elegante Parkettfußboden verleihen den Räumen eine edle, zeitlose Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und betonen die großzügige Raumwirkung.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nahtlos in die ca. 20 m² große Süd-Terrasse übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Die separate, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und liegt praktisch angrenzend.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Diese Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Waldstraßenviertel begeistert nicht nur mit seiner eindrucksvollen Gründerzeitarchitektur, sondern auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum weitläufigen Rosental, einem der schönsten Parks der Stadt.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und erstreckt sich über großzügige ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf stilvolle Zimmer und einem wundervollen Wintergarten. Die klassischen hohen Decken, teilweise mit stilvollen Stuckelementen, und der elegante Parkettfußboden verleihen den Räumen eine edle, zeitlose Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und betonen die großzügige Raumwirkung.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nahtlos in die ca. 20 m² große Süd-Terrasse übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Die separate, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und liegt praktisch angrenzend.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Diese Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Waldstraßenviertel begeistert nicht nur mit seiner eindrucksvollen Gründerzeitarchitektur, sondern auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum weitläufigen Rosental, einem der schönsten Parks der Stadt.
Im Herzen des Waldstraßenviertels, einem der begehrtesten und architektonisch beeindruckendsten Stadtteile Leipzigs, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1864. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und die Wohnung selbst zuletzt 2011 geschmackvoll renoviert. Seither wurde sie liebevoll eigengenutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und erstreckt sich über großzügige ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf stilvolle Zimmer und einem wundervollen Wintergarten. Die klassischen hohen Decken, teilweise mit stilvollen Stuckelementen, und der elegante Parkettfußboden verleihen den Räumen eine edle, zeitlose Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und betonen die großzügige Raumwirkung.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nahtlos in die ca. 20 m² große Süd-Terrasse übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Die separate, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und liegt praktisch angrenzend.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Diese Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Waldstraßenviertel begeistert nicht nur mit seiner eindrucksvollen Gründerzeitarchitektur, sondern auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum weitläufigen Rosental, einem der schönsten Parks der Stadt.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und erstreckt sich über großzügige ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf stilvolle Zimmer und einem wundervollen Wintergarten. Die klassischen hohen Decken, teilweise mit stilvollen Stuckelementen, und der elegante Parkettfußboden verleihen den Räumen eine edle, zeitlose Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und betonen die großzügige Raumwirkung.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nahtlos in die ca. 20 m² große Süd-Terrasse übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Die separate, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und liegt praktisch angrenzend.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Diese Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Waldstraßenviertel begeistert nicht nur mit seiner eindrucksvollen Gründerzeitarchitektur, sondern auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum weitläufigen Rosental, einem der schönsten Parks der Stadt.
Kosten
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Kaufpreis847.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1864
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Stuckelemente
- Eigentumswohnung im sehr begehrten Waldstraßenviertel
- Baujahr: 1864
- Sanierung: 2000
- Renovierung: 2011
-... mehr lesen
- Echtholzparkett
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Stuckelemente
- Eigentumswohnung im sehr begehrten Waldstraßenviertel
- Baujahr: 1864
- Sanierung: 2000
- Renovierung: 2011
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Stuckelemente
- Eigentumswohnung im sehr begehrten Waldstraßenviertel
- Baujahr: 1864
- Sanierung: 2000
- Renovierung: 2011
- eigengenutzt
- Hochparterre
- 5 Zimmer
- ca. 189 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Süd-Terrasse
- Parkettfussboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- separate Küche
- teilweise Stuckelemente
- hohe Decken
- Echtholzparkett
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Stuckelemente
- Eigentumswohnung im sehr begehrten Waldstraßenviertel
- Baujahr: 1864
- Sanierung: 2000
- Renovierung: 2011
- eigengenutzt
- Hochparterre
- 5 Zimmer
- ca. 189 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Süd-Terrasse
- Parkettfussboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- separate Küche
- teilweise Stuckelemente
- hohe Decken
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Stuckelemente
- Eigentumswohnung im sehr begehrten Waldstraßenviertel
- Baujahr: 1864
- Sanierung: 2000
- Renovierung: 2011
- eigengenutzt
- Hochparterre
- 5 Zimmer
- ca. 189 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Süd-Terrasse
- Parkettfussboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- separate Küche
- teilweise Stuckelemente
- hohe Decken
- Echtholzparkett
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Stuckelemente
- Eigentumswohnung im sehr begehrten Waldstraßenviertel
- Baujahr: 1864
- Sanierung: 2000
- Renovierung: 2011
- eigengenutzt
- Hochparterre
- 5 Zimmer
- ca. 189 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Süd-Terrasse
- Parkettfussboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- separate Küche
- teilweise Stuckelemente
- hohe Decken
- Garten
Lage
Das Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und liegt im Stadtteil Zentrum-Nordwest, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Es handelt sich um eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas und...
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Das Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und liegt im Stadtteil Zentrum-Nordwest, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Es handelt sich um eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas und besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und naturnaher Lebensqualität.
Die Straßen des Viertels sind geprägt von prächtigen, denkmalgeschützten Wohnhäusern, die mit ihren reich verzierten Fassaden, hohen Decken und liebevoll restaurierten Details einen besonderen Charme versprühen. Die Architektur erzählt die Geschichte Leipziger Bürgerkultur des späten 19. Jahrhunderts – und macht das Viertel zu einem echten architektonischen Juwel.
Nur wenige Schritte entfernt lädt das Leipziger Rosental, ein weitläufiger Park mit altem Baumbestand, Wiesen und Spazierwegen, zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Spazierengehen oder ein Ausflug zum benachbarten Zoologischen Garten – hier verbindet sich urbanes Leben mit Naturgenuss in idealer Weise.
Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch andere Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Das Waldstraßenviertel vereint kulturellen Reichtum, städtische Eleganz und naturnahe Lebensqualität – ein Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
Die Straßen des Viertels sind geprägt von prächtigen, denkmalgeschützten Wohnhäusern, die mit ihren reich verzierten Fassaden, hohen Decken und liebevoll restaurierten Details einen besonderen Charme versprühen. Die Architektur erzählt die Geschichte Leipziger Bürgerkultur des späten 19. Jahrhunderts – und macht das Viertel zu einem echten architektonischen Juwel.
Nur wenige Schritte entfernt lädt das Leipziger Rosental, ein weitläufiger Park mit altem Baumbestand, Wiesen und Spazierwegen, zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Spazierengehen oder ein Ausflug zum benachbarten Zoologischen Garten – hier verbindet sich urbanes Leben mit Naturgenuss in idealer Weise.
Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch andere Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Das Waldstraßenviertel vereint kulturellen Reichtum, städtische Eleganz und naturnahe Lebensqualität – ein Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
Das Waldstraßenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und liegt im Stadtteil Zentrum-Nordwest, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Es handelt sich um eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas und besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und naturnaher Lebensqualität.
Die Straßen des Viertels sind geprägt von prächtigen, denkmalgeschützten Wohnhäusern, die mit ihren reich verzierten Fassaden, hohen Decken und liebevoll restaurierten Details einen besonderen Charme versprühen. Die Architektur erzählt die Geschichte Leipziger Bürgerkultur des späten 19. Jahrhunderts – und macht das Viertel zu einem echten architektonischen Juwel.
Nur wenige Schritte entfernt lädt das Leipziger Rosental, ein weitläufiger Park mit altem Baumbestand, Wiesen und Spazierwegen, zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Spazierengehen oder ein Ausflug zum benachbarten Zoologischen Garten – hier verbindet sich urbanes Leben mit Naturgenuss in idealer Weise.
Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch andere Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Das Waldstraßenviertel vereint kulturellen Reichtum, städtische Eleganz und naturnahe Lebensqualität – ein Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
Die Straßen des Viertels sind geprägt von prächtigen, denkmalgeschützten Wohnhäusern, die mit ihren reich verzierten Fassaden, hohen Decken und liebevoll restaurierten Details einen besonderen Charme versprühen. Die Architektur erzählt die Geschichte Leipziger Bürgerkultur des späten 19. Jahrhunderts – und macht das Viertel zu einem echten architektonischen Juwel.
Nur wenige Schritte entfernt lädt das Leipziger Rosental, ein weitläufiger Park mit altem Baumbestand, Wiesen und Spazierwegen, zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Spazierengehen oder ein Ausflug zum benachbarten Zoologischen Garten – hier verbindet sich urbanes Leben mit Naturgenuss in idealer Weise.
Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch andere Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Das Waldstraßenviertel vereint kulturellen Reichtum, städtische Eleganz und naturnahe Lebensqualität – ein Wohnort für alle, die das Besondere suchen.
Leipzig Zentrum-Nordwest Sachsen Deutschland (04105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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