immobilie1-ID: 31509161 | Anbieter-ID: 6701
4,33 % BRUTTO-IST-RENDITE // Vermietetes 1-Raum-Appartment mit Loggia in Anger-Crottendorf
83.500 €
Kaufpreis
38,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im
Stadtteil Anger-Crottendorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus... mehr lesen
Stadtteil Anger-Crottendorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus... mehr lesen
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im
Stadtteil Anger-Crottendorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Appartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.612,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,33 % p.a.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Dieses Appartment ist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Stadtteil Anger-Crottendorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Appartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.612,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,33 % p.a.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Dieses Appartment ist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im
Stadtteil Anger-Crottendorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Appartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.612,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,33 % p.a.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Dieses Appartment ist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Stadtteil Anger-Crottendorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Appartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.612,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,33 % p.a.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Dieses Appartment ist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Kosten
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Kaufpreis83.500 €
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Kaufpreis pro m²2.163,21 €
-
Kaufpreisfaktor23,12-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.612 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)38,6 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis22.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Loggia
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Loggia
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Willkommen im charmanten Anger-Crottendorf! Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage.
Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen... mehr lesen
Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen... mehr lesen
Willkommen im charmanten Anger-Crottendorf! Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage.
Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen geprägt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Leipzigs schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum und zu den umliegenden Vierteln.
Der Stadtteil Anger-Crottendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Ramdohrscher Park eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.
Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen geprägt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Leipzigs schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum und zu den umliegenden Vierteln.
Der Stadtteil Anger-Crottendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Ramdohrscher Park eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.
Willkommen im charmanten Anger-Crottendorf! Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage.
Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen geprägt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Leipzigs schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum und zu den umliegenden Vierteln.
Der Stadtteil Anger-Crottendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Ramdohrscher Park eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.
Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen geprägt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Leipzigs schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum und zu den umliegenden Vierteln.
Der Stadtteil Anger-Crottendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Ramdohrscher Park eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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