immobilie1-ID: 31869357 | Anbieter-ID: 6910
HELLER RÜCKZUGSORT UNTERM DACH // Funktionale 3-Raum-Wohnung mit Loggia und Tageslichtbad
262.000 €
Kaufpreis
87,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im obersten Geschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Großzschocher erwartet Sie eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit klarer Raumstruktur und einer durchdachten Aufteilung. Die ca. 87 m² große Einheit bietet durch ihre Lage im...
mehr lesen
Im obersten Geschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Großzschocher erwartet Sie eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit klarer Raumstruktur und einer durchdachten Aufteilung. Die ca. 87 m² große Einheit bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia – ein privater Ort zum Entspannen und Erholen. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und überzeugt durch zwei große Dachfenster, die für reichlich Licht sorgen. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das modern geflieste Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung der Wohnräume wird durch einen geschmackvollen Laminatboden ergänzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die Komfort und Funnktionalität vereint. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.236,56 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,14% p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia – ein privater Ort zum Entspannen und Erholen. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und überzeugt durch zwei große Dachfenster, die für reichlich Licht sorgen. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das modern geflieste Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung der Wohnräume wird durch einen geschmackvollen Laminatboden ergänzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die Komfort und Funnktionalität vereint. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.236,56 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,14% p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Im obersten Geschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Großzschocher erwartet Sie eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit klarer Raumstruktur und einer durchdachten Aufteilung. Die ca. 87 m² große Einheit bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia – ein privater Ort zum Entspannen und Erholen. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und überzeugt durch zwei große Dachfenster, die für reichlich Licht sorgen. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das modern geflieste Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung der Wohnräume wird durch einen geschmackvollen Laminatboden ergänzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die Komfort und Funnktionalität vereint. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.236,56 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,14% p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia – ein privater Ort zum Entspannen und Erholen. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und überzeugt durch zwei große Dachfenster, die für reichlich Licht sorgen. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das modern geflieste Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung der Wohnräume wird durch einen geschmackvollen Laminatboden ergänzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die Komfort und Funnktionalität vereint. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.236,56 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,14% p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis262.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.994,29 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Kaufpreisfaktor31,81-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.236,56 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)87,5 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis07.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Loggia
- separate Küche mit Dachfenstern
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleiche Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- separate Küche mit Dachfenstern
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleiche Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Loggia
- separate Küche mit Dachfenstern
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleiche Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- separate Küche mit Dachfenstern
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleiche Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt... mehr lesen
Die Innenstadt... mehr lesen
Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Leipzig Sachsen Deutschland (04249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
mehr lesen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Celina Steffen
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
Erhalte neue Angebote per E-Mail