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immobilie1-ID: 31639057 | Anbieter-ID: H 16319

Einfamilienhaus mit hohem Sanierungsbedarf zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Niedenstein Deutschland (34305)

Zur Karte
30.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Obergeschoss verfügt über 3ZKB mit Abstellraum und das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Abstellraum. Die Nutzung... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Obergeschoss verfügt über 3ZKB mit Abstellraum und das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Abstellraum. Die Nutzung ist flexibel möglich – entweder als Einfamilienhaus oder als Mehrgenartionenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf an Fassade, Fenstern, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung sowie im Innenausbau. Das Haus ist aktuell nicht bewohnbar.

Kosten

  • Kaufpreis
    30.000 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Balkon
    2.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    251 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1.00
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    188,11 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    30.04.2025
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich 1920 in Fachwerkweise erbaut und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Diese muss nach aktuellem Gesetz vom Käufer erneuert werden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung. Generell... mehr lesen
Das Haus wurde ursprünglich 1920 in Fachwerkweise erbaut und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Diese muss nach aktuellem Gesetz vom Käufer erneuert werden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung. Generell befindet sich das Haus in einem Sanierungsstau. In der Vergangenheit kam es zu einem Wasserschaden, der nur teilweise behoben wurde. Es ist mit Feuchteschäden und möglichen Folgeschäden an der Bausubstanz zu rechnen. Eine genaue Begutachtung durch Fachpersonal wird dringend empfohlen.
  • Balkon
  • Garage
  • Stellplatz

Lage

Dieses Objekt befindet sich direkt in Niedenstein. Niedenstein ist die nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und blickt mit Ihren Stadtteilen Ermetheis, Kirchberg, Metze und Wichdorf auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. In den letzten 50... mehr lesen
Dieses Objekt befindet sich direkt in Niedenstein. Niedenstein ist die nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und blickt mit Ihren Stadtteilen Ermetheis, Kirchberg, Metze und Wichdorf auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. In den letzten 50 Jahren hat sich Niedenstein als Wohnsitzgemeinde in bevorzugter Südhanglage im Naturpark Habichtswald, unweit der nordhessischen Metropole Kassel, zu einer weltoffenen, toleranten und modernen Stadt entwickelt. Niedenstein bietet seinen inzwischen fast 6.000 Einwohnern naturnahen, sonnenverwöhnten Wohnkomfort und ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit interessanten sportlichen, kulturellen und geselligen Freizeitangeboten. Der Luftkurort bietet seinen Bewohnern eine intakte Infrastruktur: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten, haben Sie hier auch eine gute und schnelle Anbindung nach Kassel und Baunatal sowie nach Gudensberg und Fritzlar.

Sonstiges

www.koenig-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Jannis Balke

Ziegenhainer Straße 13, 34576 Homberg

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Straße 13, 34127 Kassel

j.balke@koenig-immobilien.de

König Immobilien GmbH

Herr Jannis Balke

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen König


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