immobilie1-ID: 32212323 | Anbieter-ID: NI-HS113-NB
Meerbusch-Nierst: Neubau/Erstbezug Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne
679.900 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Meerbusch-Nierst – hier treffen Ruhe und Natur auf komfortable Nähe zur attraktiven Metropole Düsseldorf.
Wir bieten Ihnen hier eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte mit Grundstück (ca. 409 m²) in Meerbusch an. Das Haus an... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte mit Grundstück (ca. 409 m²) in Meerbusch an. Das Haus an... mehr lesen
Willkommen in Meerbusch-Nierst – hier treffen Ruhe und Natur auf komfortable Nähe zur attraktiven Metropole Düsseldorf.
Wir bieten Ihnen hier eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte mit Grundstück (ca. 409 m²) in Meerbusch an. Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst.
Vorgesehen ist eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur elf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft/Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie hier schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage des Grundstücks.
Wir bieten Ihnen hier eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte mit Grundstück (ca. 409 m²) in Meerbusch an. Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst.
Vorgesehen ist eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur elf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft/Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie hier schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage des Grundstücks.
Willkommen in Meerbusch-Nierst – hier treffen Ruhe und Natur auf komfortable Nähe zur attraktiven Metropole Düsseldorf.
Wir bieten Ihnen hier eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte mit Grundstück (ca. 409 m²) in Meerbusch an. Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst.
Vorgesehen ist eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur elf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft/Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie hier schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage des Grundstücks.
Wir bieten Ihnen hier eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte mit Grundstück (ca. 409 m²) in Meerbusch an. Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst.
Vorgesehen ist eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur elf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft/Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie hier schon bald mit der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen beginnen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage des Grundstücks.
Kosten
-
Kaufpreis679.900 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis für das Grundstück inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da diese Häuser für Qualität stehen, arbeitet das Bauunternehmen nach eigenen Angaben ausschließlich mit Experten zusammen und nutzt ausnahmslos hochwertige Materialien....
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Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da diese Häuser für Qualität stehen, arbeitet das Bauunternehmen nach eigenen Angaben ausschließlich mit Experten zusammen und nutzt ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine exklusive Grundausstattung von Extras und Leistungen.
Die Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
- Alle Architekten- & Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewährleistungsversicherung
- Energiepass nach dem aktuellsten GEG Standard (KfW 40/40+ sind auch möglich)
- Integrierte Luft/Wasser-Wärmepumpe (Warmwasser & Heizung)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit farbigen Kunststoffprofilen (außen)
- Weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Geberit iCon
- Bad-Armaturen der Marke Grohe Eurosmart
- Ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Bad, WC (Materialpreis 30,- €/m²)
- Vinyl-Böden in allen weiteren Räumen
Die Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
- Alle Architekten- & Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewährleistungsversicherung
- Energiepass nach dem aktuellsten GEG Standard (KfW 40/40+ sind auch möglich)
- Integrierte Luft/Wasser-Wärmepumpe (Warmwasser & Heizung)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit farbigen Kunststoffprofilen (außen)
- Weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Geberit iCon
- Bad-Armaturen der Marke Grohe Eurosmart
- Ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Bad, WC (Materialpreis 30,- €/m²)
- Vinyl-Böden in allen weiteren Räumen
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da diese Häuser für Qualität stehen, arbeitet das Bauunternehmen nach eigenen Angaben ausschließlich mit Experten zusammen und nutzt ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine exklusive Grundausstattung von Extras und Leistungen.
Die Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
- Alle Architekten- & Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewährleistungsversicherung
- Energiepass nach dem aktuellsten GEG Standard (KfW 40/40+ sind auch möglich)
- Integrierte Luft/Wasser-Wärmepumpe (Warmwasser & Heizung)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit farbigen Kunststoffprofilen (außen)
- Weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Geberit iCon
- Bad-Armaturen der Marke Grohe Eurosmart
- Ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Bad, WC (Materialpreis 30,- €/m²)
- Vinyl-Böden in allen weiteren Räumen
Die Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
- Alle Architekten- & Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewährleistungsversicherung
- Energiepass nach dem aktuellsten GEG Standard (KfW 40/40+ sind auch möglich)
- Integrierte Luft/Wasser-Wärmepumpe (Warmwasser & Heizung)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit farbigen Kunststoffprofilen (außen)
- Weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Geberit iCon
- Bad-Armaturen der Marke Grohe Eurosmart
- Ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Bad, WC (Materialpreis 30,- €/m²)
- Vinyl-Böden in allen weiteren Räumen
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Meerbusch-Nierst, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung....
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Dieses charmante Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Meerbusch-Nierst, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. In nur 2 Kilometern Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Lank-Latum, das mit seinen gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.
Eine Busverbindung sichert den Anschluss mit dem ÖPNV - z. B. über die U-Bahn-Haltestelle "Haus Meer" - in alle Richtungen: Düsseldorf, Flughafen, Krefeld, Lank-Latum etc.
Die Autobahnanbindung ist mit nur 4 Kilometern Entfernung hervorragend, sodass Großstädte wie Düsseldorf und Krefeld schnell und unkompliziert erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in einer Entfernung von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, nur 10 bzw. 7 Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit Alltagstauglichkeit und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Beschaulichkeit als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Eine Busverbindung sichert den Anschluss mit dem ÖPNV - z. B. über die U-Bahn-Haltestelle "Haus Meer" - in alle Richtungen: Düsseldorf, Flughafen, Krefeld, Lank-Latum etc.
Die Autobahnanbindung ist mit nur 4 Kilometern Entfernung hervorragend, sodass Großstädte wie Düsseldorf und Krefeld schnell und unkompliziert erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in einer Entfernung von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, nur 10 bzw. 7 Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit Alltagstauglichkeit und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Beschaulichkeit als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Dieses charmante Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Meerbusch-Nierst, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. In nur 2 Kilometern Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Lank-Latum, das mit seinen gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.
Eine Busverbindung sichert den Anschluss mit dem ÖPNV - z. B. über die U-Bahn-Haltestelle "Haus Meer" - in alle Richtungen: Düsseldorf, Flughafen, Krefeld, Lank-Latum etc.
Die Autobahnanbindung ist mit nur 4 Kilometern Entfernung hervorragend, sodass Großstädte wie Düsseldorf und Krefeld schnell und unkompliziert erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in einer Entfernung von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, nur 10 bzw. 7 Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit Alltagstauglichkeit und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Beschaulichkeit als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Eine Busverbindung sichert den Anschluss mit dem ÖPNV - z. B. über die U-Bahn-Haltestelle "Haus Meer" - in alle Richtungen: Düsseldorf, Flughafen, Krefeld, Lank-Latum etc.
Die Autobahnanbindung ist mit nur 4 Kilometern Entfernung hervorragend, sodass Großstädte wie Düsseldorf und Krefeld schnell und unkompliziert erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in einer Entfernung von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, nur 10 bzw. 7 Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit Alltagstauglichkeit und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Beschaulichkeit als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Meerbusch / Nierst Deutschland (40668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir vermitteln hier das Baugrundstück und den Kontakt zum Bauunternehmen, mit dem Sie dann einen separaten Bauvertrag schließen. Die genannte Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. fällt nur für den Teil des Kaufpreises an, der den notariell...
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Wir vermitteln hier das Baugrundstück und den Kontakt zum Bauunternehmen, mit dem Sie dann einen separaten Bauvertrag schließen. Die genannte Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. fällt nur für den Teil des Kaufpreises an, der den notariell beurkundeten Grundstückpreis (hier voraussichtlich 275.000 €) betrifft.
Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 - 70.000 € addiert werden müssen, da diese standardmäßig anfallen. Eine detaillierte Aufstellung aller Kosten lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Sämtliche Angaben zu Bauausführung, Ausstattung und Baupreisen stammen vom Bauunternehmen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewährleistung übernehmen.
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Projekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 - 70.000 € addiert werden müssen, da diese standardmäßig anfallen. Eine detaillierte Aufstellung aller Kosten lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Sämtliche Angaben zu Bauausführung, Ausstattung und Baupreisen stammen vom Bauunternehmen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewährleistung übernehmen.
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Projekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir vermitteln hier das Baugrundstück und den Kontakt zum Bauunternehmen, mit dem Sie dann einen separaten Bauvertrag schließen. Die genannte Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. fällt nur für den Teil des Kaufpreises an, der den notariell beurkundeten Grundstückpreis (hier voraussichtlich 275.000 €) betrifft.
Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 - 70.000 € addiert werden müssen, da diese standardmäßig anfallen. Eine detaillierte Aufstellung aller Kosten lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Sämtliche Angaben zu Bauausführung, Ausstattung und Baupreisen stammen vom Bauunternehmen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewährleistung übernehmen.
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Projekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 - 70.000 € addiert werden müssen, da diese standardmäßig anfallen. Eine detaillierte Aufstellung aller Kosten lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Sämtliche Angaben zu Bauausführung, Ausstattung und Baupreisen stammen vom Bauunternehmen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewährleistung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Janusch Krahmer
Krahmer Immobilien
Hauptstraße 92,
40668 Meerbusch
40668 Meerbusch
Hauptstraße 92,
40668 Meerbusch
40668 Meerbusch
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