immobilie1-ID: 31932493 | Anbieter-ID: Kensington_KHVL_979
KENSINGTON - Exklusiv -Doppelhaushälfte mit Charakter, Raum & Potenzial
275.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
1.293 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen auf ca. 106 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.293 qm viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert: Die...
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Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen auf ca. 106 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.293 qm viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert: Die Fassade erhielt 2016 einen neuen Anstrich, teilweise wurde bereits eine Dämmung (Dachbereich 2024) angebracht. Die Fenster wurden zwischen 1993 und 1997 gegen zweifach isolierverglaste Modelle ausgetauscht.
Auch die Haustechnik wurde auf einen modernen Stand gebracht: Der Elektrokasten wurde erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Die Küche stammt aus dem Jahr 2012 und bietet einen zeitgemäßen Komfort. Der Fußboden wurde teilweise erneuert, sodass sich eine Mischung aus modernem Wohngefühl und dem ursprünglichen Charme ergibt.
Neben dem Haupthaus steht Nebengelass zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.
Diese Immobilie vereint solide Substanz mit wichtigen Modernisierungen – perfekt für alle, die Wert auf ein solides Zuhause mit Potenzial legen.
Auch die Haustechnik wurde auf einen modernen Stand gebracht: Der Elektrokasten wurde erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Die Küche stammt aus dem Jahr 2012 und bietet einen zeitgemäßen Komfort. Der Fußboden wurde teilweise erneuert, sodass sich eine Mischung aus modernem Wohngefühl und dem ursprünglichen Charme ergibt.
Neben dem Haupthaus steht Nebengelass zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.
Diese Immobilie vereint solide Substanz mit wichtigen Modernisierungen – perfekt für alle, die Wert auf ein solides Zuhause mit Potenzial legen.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen auf ca. 106 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.293 qm viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert: Die Fassade erhielt 2016 einen neuen Anstrich, teilweise wurde bereits eine Dämmung (Dachbereich 2024) angebracht. Die Fenster wurden zwischen 1993 und 1997 gegen zweifach isolierverglaste Modelle ausgetauscht.
Auch die Haustechnik wurde auf einen modernen Stand gebracht: Der Elektrokasten wurde erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Die Küche stammt aus dem Jahr 2012 und bietet einen zeitgemäßen Komfort. Der Fußboden wurde teilweise erneuert, sodass sich eine Mischung aus modernem Wohngefühl und dem ursprünglichen Charme ergibt.
Neben dem Haupthaus steht Nebengelass zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.
Diese Immobilie vereint solide Substanz mit wichtigen Modernisierungen – perfekt für alle, die Wert auf ein solides Zuhause mit Potenzial legen.
Auch die Haustechnik wurde auf einen modernen Stand gebracht: Der Elektrokasten wurde erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Die Küche stammt aus dem Jahr 2012 und bietet einen zeitgemäßen Komfort. Der Fußboden wurde teilweise erneuert, sodass sich eine Mischung aus modernem Wohngefühl und dem ursprünglichen Charme ergibt.
Neben dem Haupthaus steht Nebengelass zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.
Diese Immobilie vereint solide Substanz mit wichtigen Modernisierungen – perfekt für alle, die Wert auf ein solides Zuhause mit Potenzial legen.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.293 m²
-
Nutzfläche (ca.)31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis10.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 qm)
- Wohnzimmer (ca. 19 qm)
- Esszimmer (ca. 15 qm)
- Küche (ca. 13 qm)
- Badezimmer (ca. 5 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 5 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 16 qm)
- Kinderzimmer 2 ( ca. 9 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
KELL... mehr lesen
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 qm)
- Wohnzimmer (ca. 19 qm)
- Esszimmer (ca. 15 qm)
- Küche (ca. 13 qm)
- Badezimmer (ca. 5 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 5 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 16 qm)
- Kinderzimmer 2 ( ca. 9 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
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RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 qm)
- Wohnzimmer (ca. 19 qm)
- Esszimmer (ca. 15 qm)
- Küche (ca. 13 qm)
- Badezimmer (ca. 5 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 5 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 16 qm)
- Kinderzimmer 2 ( ca. 9 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
KELLERGESCHOSS:
- Raum 1 (ca. 31 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2024/25: Fußböden erneuert und die Wände renoviert (ausgenommen Badezimmer und Flur).
ca. 2024: teilweise DG gedämmt
ca. 2016: Fassade neu verputzt
ca. 2016: Wasserleitungen erneuert
ca. 1993-1997: Fenster erneuert
EXTRAS:
Nebengelass
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 qm)
- Wohnzimmer (ca. 19 qm)
- Esszimmer (ca. 15 qm)
- Küche (ca. 13 qm)
- Badezimmer (ca. 5 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 5 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 16 qm)
- Kinderzimmer 2 ( ca. 9 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
KELLERGESCHOSS:
- Raum 1 (ca. 31 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2024/25: Fußböden erneuert und die Wände renoviert (ausgenommen Badezimmer und Flur).
ca. 2024: teilweise DG gedämmt
ca. 2016: Fassade neu verputzt
ca. 2016: Wasserleitungen erneuert
ca. 1993-1997: Fenster erneuert
EXTRAS:
Nebengelass
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 qm)
- Wohnzimmer (ca. 19 qm)
- Esszimmer (ca. 15 qm)
- Küche (ca. 13 qm)
- Badezimmer (ca. 5 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 5 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 16 qm)
- Kinderzimmer 2 ( ca. 9 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
KELLERGESCHOSS:
- Raum 1 (ca. 31 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2024/25: Fußböden erneuert und die Wände renoviert (ausgenommen Badezimmer und Flur).
ca. 2024: teilweise DG gedämmt
ca. 2016: Fassade neu verputzt
ca. 2016: Wasserleitungen erneuert
ca. 1993-1997: Fenster erneuert
EXTRAS:
Nebengelass
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 9 qm)
- Wohnzimmer (ca. 19 qm)
- Esszimmer (ca. 15 qm)
- Küche (ca. 13 qm)
- Badezimmer (ca. 5 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 5 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 16 qm)
- Kinderzimmer 2 ( ca. 9 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
KELLERGESCHOSS:
- Raum 1 (ca. 31 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2024/25: Fußböden erneuert und die Wände renoviert (ausgenommen Badezimmer und Flur).
ca. 2024: teilweise DG gedämmt
ca. 2016: Fassade neu verputzt
ca. 2016: Wasserleitungen erneuert
ca. 1993-1997: Fenster erneuert
EXTRAS:
Nebengelass
Lage
Nauen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Berlin. Die Stadt ist an das Regionalbahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen mit einer Fahrtzeit von etwa 30 bis 45 Minuten ermöglicht. Zusätzlich gibt es auch...
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Nauen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Berlin. Die Stadt ist an das Regionalbahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen mit einer Fahrtzeit von etwa 30 bis 45 Minuten ermöglicht. Zusätzlich gibt es auch Busverbindungen nach Berlin, die eine weitere Option für Pendler und Reisende darstellen. In Nauen gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung für Kinder unterschiedlichen Alters bieten. Diese Einrichtungen sind gut in die Stadtstruktur integriert und bieten den Bewohnern eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten für ihre Kinder.Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren. Die Bewohner finden hier eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen für ihren täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Nauen eine attraktive Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem naturnahen Umfeld, das zum Entdecken und Erholen einlädt.
Insgesamt bietet Nauen eine attraktive Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem naturnahen Umfeld, das zum Entdecken und Erholen einlädt.
Nauen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Berlin. Die Stadt ist an das Regionalbahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen mit einer Fahrtzeit von etwa 30 bis 45 Minuten ermöglicht. Zusätzlich gibt es auch Busverbindungen nach Berlin, die eine weitere Option für Pendler und Reisende darstellen. In Nauen gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung für Kinder unterschiedlichen Alters bieten. Diese Einrichtungen sind gut in die Stadtstruktur integriert und bieten den Bewohnern eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten für ihre Kinder.Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren. Die Bewohner finden hier eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen für ihren täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Nauen eine attraktive Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem naturnahen Umfeld, das zum Entdecken und Erholen einlädt.
Insgesamt bietet Nauen eine attraktive Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem naturnahen Umfeld, das zum Entdecken und Erholen einlädt.
Nauen Deutschland (14641)
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Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu... mehr lesen
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Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
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Herr Jill Witt
Finest Properties IMMOEXPERTS GmbH
Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin
13589 Berlin
Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin
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004930921014610
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13589 Berlin
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