immobilie1-ID: 31940971 | Anbieter-ID: Kensington_KBSWS1094
KENSINGTON - Exklusiv -Erdgeschosswohnung mit ca.150 qm Gartenanteil – nur 800 m zur Havel
325.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Gartenanteil mit ca.150 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus den späten...
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Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Gartenanteil mit ca.150 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus den späten 1970er Jahren und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, während die moderne, neue Einbauküche keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist der private Gartenbereich, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist gepflegt und funktional. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Havel – nur etwa 800 Meter entfernt – und bietet somit einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 557,45 Euro. Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket in attraktiver Lage.
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Gartenanteil mit ca.150 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus den späten 1970er Jahren und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, während die moderne, neue Einbauküche keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist der private Gartenbereich, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist gepflegt und funktional. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Havel – nur etwa 800 Meter entfernt – und bietet somit einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 557,45 Euro. Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket in attraktiver Lage.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Garderobe (ca. 8 qm)
- Bad/WC (ca. 7 qm)
- Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- Arbeitszimmer (ca. 10 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Terrasse
- Garten
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
- ca. 2023: neue... mehr lesen
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Garderobe (ca. 8 qm)
- Bad/WC (ca. 7 qm)
- Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- Arbeitszimmer (ca. 10 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Terrasse
- Garten
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
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RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Garderobe (ca. 8 qm)
- Bad/WC (ca. 7 qm)
- Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- Arbeitszimmer (ca. 10 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Terrasse
- Garten
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
- ca. 2023: neue hochwertige Einbauküche
- ca. 2013: Fassade gestrichen
- ca. 2008: Heizung erneuert
EXTRAS:
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Schuppen
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Waschraum
- Parkett
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Garderobe (ca. 8 qm)
- Bad/WC (ca. 7 qm)
- Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- Arbeitszimmer (ca. 10 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Terrasse
- Garten
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
- ca. 2023: neue hochwertige Einbauküche
- ca. 2013: Fassade gestrichen
- ca. 2008: Heizung erneuert
EXTRAS:
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Schuppen
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Waschraum
- Parkett
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Garderobe (ca. 8 qm)
- Bad/WC (ca. 7 qm)
- Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- Arbeitszimmer (ca. 10 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Terrasse
- Garten
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
- ca. 2023: neue hochwertige Einbauküche
- ca. 2013: Fassade gestrichen
- ca. 2008: Heizung erneuert
EXTRAS:
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Schuppen
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Waschraum
- Parkett
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4 qm)
- Küche (ca. 7 qm)
- Garderobe (ca. 8 qm)
- Bad/WC (ca. 7 qm)
- Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- Arbeitszimmer (ca. 10 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Terrasse
- Garten
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
- ca. 2023: neue hochwertige Einbauküche
- ca. 2013: Fassade gestrichen
- ca. 2008: Heizung erneuert
EXTRAS:
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Schuppen
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Waschraum
- Parkett
- Keller
Lage
Berlin-Kladow, im südwestlichen Teil der Hauptstadt gelegen, ist ein malerischer Stadtteil, der Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum vereint. Umgeben von der Havel und dem Groß Glienicker See, bietet Kladow...
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Berlin-Kladow, im südwestlichen Teil der Hauptstadt gelegen, ist ein malerischer Stadtteil, der Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum vereint. Umgeben von der Havel und dem Groß Glienicker See, bietet Kladow eine einzigartige Wasserlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Kanufahren eröffnet. Die idyllische Lage lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Ufer ein.
Die Nähe zur Havellandschaft und weite Grünflächen, wie der Gutspark Neukladow und umliegende Wälder, machen den Ort zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Hier können ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genossen werden. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kladow hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Fähre nach Wannsee ist nur fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie nach Potsdam.
Kladow bietet eine familienfreundliche Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und den Vorzügen der Großstadt. Die Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Kladow zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.
Die Nähe zur Havellandschaft und weite Grünflächen, wie der Gutspark Neukladow und umliegende Wälder, machen den Ort zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Hier können ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genossen werden. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kladow hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Fähre nach Wannsee ist nur fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie nach Potsdam.
Kladow bietet eine familienfreundliche Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und den Vorzügen der Großstadt. Die Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Kladow zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.
Berlin-Kladow, im südwestlichen Teil der Hauptstadt gelegen, ist ein malerischer Stadtteil, der Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum vereint. Umgeben von der Havel und dem Groß Glienicker See, bietet Kladow eine einzigartige Wasserlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Kanufahren eröffnet. Die idyllische Lage lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Ufer ein.
Die Nähe zur Havellandschaft und weite Grünflächen, wie der Gutspark Neukladow und umliegende Wälder, machen den Ort zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Hier können ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genossen werden. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kladow hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Fähre nach Wannsee ist nur fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie nach Potsdam.
Kladow bietet eine familienfreundliche Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und den Vorzügen der Großstadt. Die Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Kladow zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.
Die Nähe zur Havellandschaft und weite Grünflächen, wie der Gutspark Neukladow und umliegende Wälder, machen den Ort zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Hier können ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genossen werden. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kladow hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Fähre nach Wannsee ist nur fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie nach Potsdam.
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Berlin / Kladow Berlin Deutschland (14089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu... mehr lesen
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Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Jill Witt
Finest Properties IMMOEXPERTS GmbH
Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin
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Falkenseer Chaussee 161,
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