immobilie1-ID: 32063413 | Anbieter-ID: 24131464_28
++ Attraktive NEUBAU - Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage von Offenbach ++
455.000 €
Kaufpreis
70,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Hochparterre-Wohnung im begehrten Stadtteil Buchrain bietet auf ca. 70,28 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Effizienz. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt perfekt für Paare, kleine Familien...
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Diese charmante Hochparterre-Wohnung im begehrten Stadtteil Buchrain bietet auf ca. 70,28 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Effizienz. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse B, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.
Beim Betreten der Wohnung gelangen.....
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,28 m²
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,1 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 70,28 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Badezimmer: Elegante... mehr lesen
- Zimmeranzahl: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Badezimmer: Elegante... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 70,28 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Badezimmer: Elegante Fliesen, bodengleiche Dusche
- Lage: Hochparterre mit Terrasse
- Provisionsfreier Kaufpreis: 455.000 €
- Besonderheiten: Ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger.
- Zimmeranzahl: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Badezimmer: Elegante Fliesen, bodengleiche Dusche
- Lage: Hochparterre mit Terrasse
- Provisionsfreier Kaufpreis: 455.000 €
- Besonderheiten: Ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger.
- Wohnfläche: ca. 70,28 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Badezimmer: Elegante Fliesen, bodengleiche Dusche
- Lage: Hochparterre mit Terrasse
- Provisionsfreier Kaufpreis: 455.000 €
- Besonderheiten: Ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger.
- Zimmeranzahl: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Badezimmer: Elegante Fliesen, bodengleiche Dusche
- Lage: Hochparterre mit Terrasse
- Provisionsfreier Kaufpreis: 455.000 €
- Besonderheiten: Ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
**Freizeit und Erholung**
Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die kulturellen Einrichtungen sind zwar weniger ausgeprägt,... mehr lesen
Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die kulturellen Einrichtungen sind zwar weniger ausgeprägt,... mehr lesen
**Freizeit und Erholung**
Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die kulturellen Einrichtungen sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bieten Restaurants und Cafés in der Umgebung eine gute Auswahl für kulinarische Erlebnisse.
**Soziale Infrastruktur**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gemischte demografische Struktur aus, die ein harmonisches soziales Umfeld schafft. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert.
**Wirtschaftliche Aspekte**
Die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern in Offenbach und Frankfurt macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Miet- und Kaufpreise mit positiven Entwicklungstendenzen.
**Umwelt und Klima**
Die Luftqualität ist gut, und es gibt keine nennenswerte Lärmbelästigung. Das Klima ist gemäßigt und typisch für die Region.
**Sicherheitsaspekte**
Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Die Notfallversorgung ist durch die Nähe zum Klinikum gesichert.
**Zukunftsperspektiven**
Stadtplanerische Maßnahmen und Infrastrukturentwicklungen versprechen eine positive Marktentwicklung und steigende Attraktivität der Lage.
**Subjektive Eindrücke**
Der erste Eindruck der Umgebung ist positiv, mit einer guten Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Die Lage bietet Potenzial für Kapitalanleger, die von der stabilen und wachsenden Nachfrage profitieren möchten.
Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die kulturellen Einrichtungen sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bieten Restaurants und Cafés in der Umgebung eine gute Auswahl für kulinarische Erlebnisse.
**Soziale Infrastruktur**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gemischte demografische Struktur aus, die ein harmonisches soziales Umfeld schafft. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert.
**Wirtschaftliche Aspekte**
Die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern in Offenbach und Frankfurt macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Miet- und Kaufpreise mit positiven Entwicklungstendenzen.
**Umwelt und Klima**
Die Luftqualität ist gut, und es gibt keine nennenswerte Lärmbelästigung. Das Klima ist gemäßigt und typisch für die Region.
**Sicherheitsaspekte**
Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Die Notfallversorgung ist durch die Nähe zum Klinikum gesichert.
**Zukunftsperspektiven**
Stadtplanerische Maßnahmen und Infrastrukturentwicklungen versprechen eine positive Marktentwicklung und steigende Attraktivität der Lage.
**Subjektive Eindrücke**
Der erste Eindruck der Umgebung ist positiv, mit einer guten Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Die Lage bietet Potenzial für Kapitalanleger, die von der stabilen und wachsenden Nachfrage profitieren möchten.
**Freizeit und Erholung**
Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die kulturellen Einrichtungen sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bieten Restaurants und Cafés in der Umgebung eine gute Auswahl für kulinarische Erlebnisse.
**Soziale Infrastruktur**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gemischte demografische Struktur aus, die ein harmonisches soziales Umfeld schafft. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert.
**Wirtschaftliche Aspekte**
Die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern in Offenbach und Frankfurt macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Miet- und Kaufpreise mit positiven Entwicklungstendenzen.
**Umwelt und Klima**
Die Luftqualität ist gut, und es gibt keine nennenswerte Lärmbelästigung. Das Klima ist gemäßigt und typisch für die Region.
**Sicherheitsaspekte**
Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Die Notfallversorgung ist durch die Nähe zum Klinikum gesichert.
**Zukunftsperspektiven**
Stadtplanerische Maßnahmen und Infrastrukturentwicklungen versprechen eine positive Marktentwicklung und steigende Attraktivität der Lage.
**Subjektive Eindrücke**
Der erste Eindruck der Umgebung ist positiv, mit einer guten Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Die Lage bietet Potenzial für Kapitalanleger, die von der stabilen und wachsenden Nachfrage profitieren möchten.
Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was ein aktives Freizeitverhalten unterstützt. Die kulturellen Einrichtungen sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bieten Restaurants und Cafés in der Umgebung eine gute Auswahl für kulinarische Erlebnisse.
**Soziale Infrastruktur**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gemischte demografische Struktur aus, die ein harmonisches soziales Umfeld schafft. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag erleichtert.
**Wirtschaftliche Aspekte**
Die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern in Offenbach und Frankfurt macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Miet- und Kaufpreise mit positiven Entwicklungstendenzen.
**Umwelt und Klima**
Die Luftqualität ist gut, und es gibt keine nennenswerte Lärmbelästigung. Das Klima ist gemäßigt und typisch für die Region.
**Sicherheitsaspekte**
Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Die Notfallversorgung ist durch die Nähe zum Klinikum gesichert.
**Zukunftsperspektiven**
Stadtplanerische Maßnahmen und Infrastrukturentwicklungen versprechen eine positive Marktentwicklung und steigende Attraktivität der Lage.
**Subjektive Eindrücke**
Der erste Eindruck der Umgebung ist positiv, mit einer guten Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Die Lage bietet Potenzial für Kapitalanleger, die von der stabilen und wachsenden Nachfrage profitieren möchten.
Offenbach Deutschland (63069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung?... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung?... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Finanzierung:
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Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Finanzierung:
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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