immobilie1-ID: 32068009 | Anbieter-ID: 156990NW
Attraktive Eigentumswohnung (Erdgeschoss) im Zentrum von Neheim
285.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates...
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In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in den kleinen hellen Wintergarten über, der als gemütliche Verlängerung des Wohnraums fungiert und einen Blick nach draußen eröffnet. Die hochwertige Ausstattung und klare Linien schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Familien wie Paare gleichermaßen anspricht. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert, es gibt keinen Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die kleine Sitzecke im Außenbereich lädt zum verweilen ein. Im Rahmen der neuen Verkehrsführung und Umgestaltung der Innenstadt wird in 2026 die Straße erneuert. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.
Fotos der Innenräume folgen in KW41. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Fotos der Innenräume folgen in KW41. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in den kleinen hellen Wintergarten über, der als gemütliche Verlängerung des Wohnraums fungiert und einen Blick nach draußen eröffnet. Die hochwertige Ausstattung und klare Linien schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Familien wie Paare gleichermaßen anspricht. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert, es gibt keinen Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die kleine Sitzecke im Außenbereich lädt zum verweilen ein. Im Rahmen der neuen Verkehrsführung und Umgestaltung der Innenstadt wird in 2026 die Straße erneuert. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.
Fotos der Innenräume folgen in KW41. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
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Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1903
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Rollläden
- ebenerdig
Highlights:
- Neue Heizung 2020
- Dach und Fassade erneuert in 2021
- Haustür erneuert 2018
- Fenster 2014
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2... mehr lesen
- Wintergarten
- Rollläden
- ebenerdig
Highlights:
- Neue Heizung 2020
- Dach und Fassade erneuert in 2021
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- Fenster 2014
- Bad mit Dusche und Badewanne
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Rollläden
- ebenerdig
Highlights:
- Neue Heizung 2020
- Dach und Fassade erneuert in 2021
- Haustür erneuert 2018
- Fenster 2014
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Wintergarten
- Rollläden
- ebenerdig
Highlights:
- Neue Heizung 2020
- Dach und Fassade erneuert in 2021
- Haustür erneuert 2018
- Fenster 2014
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wintergarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Rollläden
- ebenerdig
Highlights:
- Neue Heizung 2020
- Dach und Fassade erneuert in 2021
- Haustür erneuert 2018
- Fenster 2014
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Wintergarten
- Rollläden
- ebenerdig
Highlights:
- Neue Heizung 2020
- Dach und Fassade erneuert in 2021
- Haustür erneuert 2018
- Fenster 2014
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im lebhaften Zentrum von Arnsberg-Neheim und besticht durch ihre Nähe zum Dom. Von hier aus erreichen Sie Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Banken und vielfältige Gastronomie in wenigen Gehminuten. Das...
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Die Eigentumswohnung liegt im lebhaften Zentrum von Arnsberg-Neheim und besticht durch ihre Nähe zum Dom. Von hier aus erreichen Sie Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Banken und vielfältige Gastronomie in wenigen Gehminuten. Das urbane Umfeld bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Buslinien in direkter Nähe. Die Autobahn ist ca. 1km entfernt. Die Innenstadt vereint historische Bauwerke rund um den Dom mit modernen Elementen und schafft so eine attraktive Wohnatmosphäre.
Die Eigentumswohnung liegt im lebhaften Zentrum von Arnsberg-Neheim und besticht durch ihre Nähe zum Dom. Von hier aus erreichen Sie Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Banken und vielfältige Gastronomie in wenigen Gehminuten. Das urbane Umfeld bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Buslinien in direkter Nähe. Die Autobahn ist ca. 1km entfernt. Die Innenstadt vereint historische Bauwerke rund um den Dom mit modernen Elementen und schafft so eine attraktive Wohnatmosphäre.
Arnsberg Neheim-Hüsten Nordrhein-Westfalen Deutschland (59755)
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Sonstiges
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Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
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Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de
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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Lange Wende 36-38,
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