immobilie1-ID: 32037177 | Anbieter-ID: 155600NW
Flachdachvilla in exponierter Lage von Gevelsberg
764.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
1.091 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei diesem einzigartigen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1978 in hochwertiger Bauweise erbautes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² in bevorzugter Wohnlage von Gevelsberg-Berge direkt am Waldrand.
Das Erdgeschoss auf Höhe... mehr lesen
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Bei diesem einzigartigen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1978 in hochwertiger Bauweise erbautes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² in bevorzugter Wohnlage von Gevelsberg-Berge direkt am Waldrand.
Das Erdgeschoss auf Höhe der Straße bietet insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche in verschiedenen Raumhöhen. Sie gelangen durch den großzügigen Eingangsbereich in das vom offenen Flur übergehende Esszimmer mit angrenzender Küche sowie in den einladenden, offenen und lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne und in die Ferne. Darüber hinaus befindet sich auf der Eingangsebene ein großer Schlafbereich mit Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer und einem Bestandstageslichtbad en suite. Ein hochwertig ausgestattetes Gästebad rundet dieses Geschoss ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Zwischengeschoss, welches weitere, zahlreiche Räumlichkeiten bietet. Hier befindet sich neben einem möglichen Saunabereich ein Heizungs- und Technikraum sowie ein Gerätekeller. Zudem wartet dieses Geschoss mit einem ca. 35 m² großen Appartement mit hochwertigem Tageslichtbad sowie einem direkten Zugang zu Innenhof und Garten auf.
Das Gartengeschoss, mit zusätzlichem, stufenlosem Eingang vom Innenhof, bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² mit einem weiteren, großzügigen Wohnzimmer und einem direkt angrenzenden Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus genießen Sie einen erstklassigen Blick in den Garten mit Teich. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer komplettieren diese Möglichkeit zur Verwirklichung einer eigenen Wohneinheit - perfekt für größer werdende Kinder, Großeltern, ein Office oder eine Praxisfläche.
Das Erdgeschoss auf Höhe der Straße bietet insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche in verschiedenen Raumhöhen. Sie gelangen durch den großzügigen Eingangsbereich in das vom offenen Flur übergehende Esszimmer mit angrenzender Küche sowie in den einladenden, offenen und lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne und in die Ferne. Darüber hinaus befindet sich auf der Eingangsebene ein großer Schlafbereich mit Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer und einem Bestandstageslichtbad en suite. Ein hochwertig ausgestattetes Gästebad rundet dieses Geschoss ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Zwischengeschoss, welches weitere, zahlreiche Räumlichkeiten bietet. Hier befindet sich neben einem möglichen Saunabereich ein Heizungs- und Technikraum sowie ein Gerätekeller. Zudem wartet dieses Geschoss mit einem ca. 35 m² großen Appartement mit hochwertigem Tageslichtbad sowie einem direkten Zugang zu Innenhof und Garten auf.
Das Gartengeschoss, mit zusätzlichem, stufenlosem Eingang vom Innenhof, bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² mit einem weiteren, großzügigen Wohnzimmer und einem direkt angrenzenden Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus genießen Sie einen erstklassigen Blick in den Garten mit Teich. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer komplettieren diese Möglichkeit zur Verwirklichung einer eigenen Wohneinheit - perfekt für größer werdende Kinder, Großeltern, ein Office oder eine Praxisfläche.
Bei diesem einzigartigen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1978 in hochwertiger Bauweise erbautes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² in bevorzugter Wohnlage von Gevelsberg-Berge direkt am Waldrand.
Das Erdgeschoss auf Höhe der Straße bietet insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche in verschiedenen Raumhöhen. Sie gelangen durch den großzügigen Eingangsbereich in das vom offenen Flur übergehende Esszimmer mit angrenzender Küche sowie in den einladenden, offenen und lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne und in die Ferne. Darüber hinaus befindet sich auf der Eingangsebene ein großer Schlafbereich mit Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer und einem Bestandstageslichtbad en suite. Ein hochwertig ausgestattetes Gästebad rundet dieses Geschoss ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Zwischengeschoss, welches weitere, zahlreiche Räumlichkeiten bietet. Hier befindet sich neben einem möglichen Saunabereich ein Heizungs- und Technikraum sowie ein Gerätekeller. Zudem wartet dieses Geschoss mit einem ca. 35 m² großen Appartement mit hochwertigem Tageslichtbad sowie einem direkten Zugang zu Innenhof und Garten auf.
Das Gartengeschoss, mit zusätzlichem, stufenlosem Eingang vom Innenhof, bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² mit einem weiteren, großzügigen Wohnzimmer und einem direkt angrenzenden Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus genießen Sie einen erstklassigen Blick in den Garten mit Teich. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer komplettieren diese Möglichkeit zur Verwirklichung einer eigenen Wohneinheit - perfekt für größer werdende Kinder, Großeltern, ein Office oder eine Praxisfläche.
Das Erdgeschoss auf Höhe der Straße bietet insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche in verschiedenen Raumhöhen. Sie gelangen durch den großzügigen Eingangsbereich in das vom offenen Flur übergehende Esszimmer mit angrenzender Küche sowie in den einladenden, offenen und lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne und in die Ferne. Darüber hinaus befindet sich auf der Eingangsebene ein großer Schlafbereich mit Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer und einem Bestandstageslichtbad en suite. Ein hochwertig ausgestattetes Gästebad rundet dieses Geschoss ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Zwischengeschoss, welches weitere, zahlreiche Räumlichkeiten bietet. Hier befindet sich neben einem möglichen Saunabereich ein Heizungs- und Technikraum sowie ein Gerätekeller. Zudem wartet dieses Geschoss mit einem ca. 35 m² großen Appartement mit hochwertigem Tageslichtbad sowie einem direkten Zugang zu Innenhof und Garten auf.
Das Gartengeschoss, mit zusätzlichem, stufenlosem Eingang vom Innenhof, bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² mit einem weiteren, großzügigen Wohnzimmer und einem direkt angrenzenden Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus genießen Sie einen erstklassigen Blick in den Garten mit Teich. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer komplettieren diese Möglichkeit zur Verwirklichung einer eigenen Wohneinheit - perfekt für größer werdende Kinder, Großeltern, ein Office oder eine Praxisfläche.
Kosten
-
Kaufpreis764.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.091 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 davor liegenden Stellplätzen
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Immobilie... mehr lesen
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 davor liegenden Stellplätzen
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 davor liegenden Stellplätzen
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem modernen und einwandfreien Zustand und hält aufgrund seiner Aufteilung mit Erweiterungsoptionen umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung bereit.
Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit geregelten Hocheffizienzpumpen betrieben wird. Weiterhin sorgt eine Photovoltaik-Anlage mit 9,94 kW für reichlich Stromgewinnung.
Zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2001 bis 2023 durchgeführt, partielle Maßnahmen sind je nach Geschmack denkbar.
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 davor liegenden Stellplätzen
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem modernen und einwandfreien Zustand und hält aufgrund seiner Aufteilung mit Erweiterungsoptionen umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung bereit.
Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit geregelten Hocheffizienzpumpen betrieben wird. Weiterhin sorgt eine Photovoltaik-Anlage mit 9,94 kW für reichlich Stromgewinnung.
Zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2001 bis 2023 durchgeführt, partielle Maßnahmen sind je nach Geschmack denkbar.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 davor liegenden Stellplätzen
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem modernen und einwandfreien Zustand und hält aufgrund seiner Aufteilung mit Erweiterungsoptionen umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung bereit.
Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit geregelten Hocheffizienzpumpen betrieben wird. Weiterhin sorgt eine Photovoltaik-Anlage mit 9,94 kW für reichlich Stromgewinnung.
Zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2001 bis 2023 durchgeführt, partielle Maßnahmen sind je nach Geschmack denkbar.
- Doppelgarage mit Sektionaltor und 2 davor liegenden Stellplätzen
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Photovoltaik
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem modernen und einwandfreien Zustand und hält aufgrund seiner Aufteilung mit Erweiterungsoptionen umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung bereit.
Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit geregelten Hocheffizienzpumpen betrieben wird. Weiterhin sorgt eine Photovoltaik-Anlage mit 9,94 kW für reichlich Stromgewinnung.
Zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2001 bis 2023 durchgeführt, partielle Maßnahmen sind je nach Geschmack denkbar.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg-Berge am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, der Berger See ist ca. 150 Meter entfernt.
Die direkte Umgebung bietet einen... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg-Berge am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, der Berger See ist ca. 150 Meter entfernt.
Die direkte Umgebung bietet einen Golfplatz, Wälder mit zahlreichen Spazierwegen, Spielplätze und einen Bolzplatz als Naherholungsmöglichkeiten.
Die Gevelsberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist ca. 3 km entfernt, der S-Bahnhof Berge-Knapp ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
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Die Gevelsberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist ca. 3 km entfernt, der S-Bahnhof Berge-Knapp ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg-Berge am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, der Berger See ist ca. 150 Meter entfernt.
Die direkte Umgebung bietet einen Golfplatz, Wälder mit zahlreichen Spazierwegen, Spielplätze und einen Bolzplatz als Naherholungsmöglichkeiten.
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Gevelsberg Berge Nordrhein-Westfalen Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
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Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Christian Menze-Emde
LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02332 662110
LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
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