immobilie1-ID: 32301317 | Anbieter-ID: 158077NW
Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon zum Verkauf
89.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Gevelsberg. Gelegen im Hochparterre eignet sich die Wohnung sowohl für ein langfristiges Wohnen im Alter als auch als erste eigene Wohnung....
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Diese schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Gevelsberg. Gelegen im Hochparterre eignet sich die Wohnung sowohl für ein langfristiges Wohnen im Alter als auch als erste eigene Wohnung. Aufgrund des Leerstandes ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Betritt man die Wohnung, erreicht man den lang gezogenen Flur, von dem alle Räume aus erreichbar sind. Linker Hand gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Hieran angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flures gelangt man in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, welche aufgrund der Größe auch als Wohnküche dienen kann. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.
Ausreichende Rücklagen sind für die Wohnung vorhanden.
Zwei Kellerräume zur Eigennutzung sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.
Ausreichende Rücklagen sind für die Wohnung vorhanden.
Zwei Kellerräume zur Eigennutzung sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.
Diese schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Gevelsberg. Gelegen im Hochparterre eignet sich die Wohnung sowohl für ein langfristiges Wohnen im Alter als auch als erste eigene Wohnung. Aufgrund des Leerstandes ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Betritt man die Wohnung, erreicht man den lang gezogenen Flur, von dem alle Räume aus erreichbar sind. Linker Hand gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Hieran angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flures gelangt man in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, welche aufgrund der Größe auch als Wohnküche dienen kann. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.
Ausreichende Rücklagen sind für die Wohnung vorhanden.
Zwei Kellerräume zur Eigennutzung sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.
Ausreichende Rücklagen sind für die Wohnung vorhanden.
Zwei Kellerräume zur Eigennutzung sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1958
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Zimmer2,5
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis08.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg. Das Gymnasium Gevelsberg sowie das Schwimm-In und die Halle West befinden sich fußläufig gut angebunden. Auch weitere weiterführende Schulen sowie Grundschulen und...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg. Das Gymnasium Gevelsberg sowie das Schwimm-In und die Halle West befinden sich fußläufig gut angebunden. Auch weitere weiterführende Schulen sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gevelsberger Innenstadt ist ebenfalls sowohl fußläufig als auch mit dem PKW oder dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage sehr gut geeignet, da das Autobahnkreuz Wuppertal Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist.
Auch für Pendler ist die Lage sehr gut geeignet, da das Autobahnkreuz Wuppertal Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg. Das Gymnasium Gevelsberg sowie das Schwimm-In und die Halle West befinden sich fußläufig gut angebunden. Auch weitere weiterführende Schulen sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gevelsberger Innenstadt ist ebenfalls sowohl fußläufig als auch mit dem PKW oder dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage sehr gut geeignet, da das Autobahnkreuz Wuppertal Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist.
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Gevelsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
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Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Christian Menze-Emde
LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
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02332 662110
LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
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