immobilie1-ID: 31861179 | Anbieter-ID: 138564NW
Geschmackvoll renoviertes Haus mit großem Garten - einfach schöner wohnen
485.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
921 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses modern sanierte und renovierte Haus bietet mit 3 Schlafräumen im Obergeschoss und einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre Familie. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnbereich gelangen Sie durch doppelflügelige...
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Dieses modern sanierte und renovierte Haus bietet mit 3 Schlafräumen im Obergeschoss und einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre Familie. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnbereich gelangen Sie durch doppelflügelige Türen in den Außenbereich. Eine großzügig angelegte Treppe in den Garten bietet einen beliebten Platz zum Sitzen und um den Blick in den Garten zu genießen. Der Küchenbereich wird mit einer großzügigen zweiflügeligen Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt und schafft eine großzügige Wohnatmosphäre. Der Kaminofen wurde 2022 eingebaut und sorgt auch im Winter für ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit dem abgeschlossenen äußeren Flurbereich kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und bietet damit auch zukünftig Raum für diverse Wohnkonzepte, z. B. durch die Möglichkeit, den Wohnraum mittels eines Anbaus zu erweitern. Auch die Nutzfläche im Spitzboden mit ca. 40 qm und ca. 3 Metern Höhe bietet ebenfalls den Raum, die Wohnfläche zu erweitern. Weiteres Potential bietet der 921 qm große Garten, welcher zum jetzigen Zeitpunkt Bauerwartungsland ist. Weitere Details hierzu finden Sie unter sonstige Angaben. In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
2022: Sichtbetontreppe im Treppenhaus und OG Eichenparkett verlegt
2016: Neue Haustür, Seitentür, Garagentor und Gartentür sowie Fenster im Kellergeschoss und in der Garage, Garagendach neu gedeckt, Hauptdach neue Dachrinnen
2013: Neue Brennwert-Gastherme
2006: EG und OG kernsaniert, Elektrik und Wasserleitungen neu, schwimmender Estrich mit Dämmung, Fußbodenheizung, Bäder neu
2004: Dach von innen gedämmt
1998: Gaszentralheizung neu, Fenster neu
2022: Sichtbetontreppe im Treppenhaus und OG Eichenparkett verlegt
2016: Neue Haustür, Seitentür, Garagentor und Gartentür sowie Fenster im Kellergeschoss und in der Garage, Garagendach neu gedeckt, Hauptdach neue Dachrinnen
2013: Neue Brennwert-Gastherme
2006: EG und OG kernsaniert, Elektrik und Wasserleitungen neu, schwimmender Estrich mit Dämmung, Fußbodenheizung, Bäder neu
2004: Dach von innen gedämmt
1998: Gaszentralheizung neu, Fenster neu
Dieses modern sanierte und renovierte Haus bietet mit 3 Schlafräumen im Obergeschoss und einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre Familie. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnbereich gelangen Sie durch doppelflügelige Türen in den Außenbereich. Eine großzügig angelegte Treppe in den Garten bietet einen beliebten Platz zum Sitzen und um den Blick in den Garten zu genießen. Der Küchenbereich wird mit einer großzügigen zweiflügeligen Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt und schafft eine großzügige Wohnatmosphäre. Der Kaminofen wurde 2022 eingebaut und sorgt auch im Winter für ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit dem abgeschlossenen äußeren Flurbereich kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und bietet damit auch zukünftig Raum für diverse Wohnkonzepte, z. B. durch die Möglichkeit, den Wohnraum mittels eines Anbaus zu erweitern. Auch die Nutzfläche im Spitzboden mit ca. 40 qm und ca. 3 Metern Höhe bietet ebenfalls den Raum, die Wohnfläche zu erweitern. Weiteres Potential bietet der 921 qm große Garten, welcher zum jetzigen Zeitpunkt Bauerwartungsland ist. Weitere Details hierzu finden Sie unter sonstige Angaben. In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
2022: Sichtbetontreppe im Treppenhaus und OG Eichenparkett verlegt
2016: Neue Haustür, Seitentür, Garagentor und Gartentür sowie Fenster im Kellergeschoss und in der Garage, Garagendach neu gedeckt, Hauptdach neue Dachrinnen
2013: Neue Brennwert-Gastherme
2006: EG und OG kernsaniert, Elektrik und Wasserleitungen neu, schwimmender Estrich mit Dämmung, Fußbodenheizung, Bäder neu
2004: Dach von innen gedämmt
1998: Gaszentralheizung neu, Fenster neu
2022: Sichtbetontreppe im Treppenhaus und OG Eichenparkett verlegt
2016: Neue Haustür, Seitentür, Garagentor und Gartentür sowie Fenster im Kellergeschoss und in der Garage, Garagendach neu gedeckt, Hauptdach neue Dachrinnen
2013: Neue Brennwert-Gastherme
2006: EG und OG kernsaniert, Elektrik und Wasserleitungen neu, schwimmender Estrich mit Dämmung, Fußbodenheizung, Bäder neu
2004: Dach von innen gedämmt
1998: Gaszentralheizung neu, Fenster neu
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei ohne Maklerprovision für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)921 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bauerwartungsland im hinteren Gartenbereich
- Ausbaureserve
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Im unteren Bad, welches als Gäste-WC genutzt wird, befindet sich eine Badewanne, im... mehr lesen
- Bauerwartungsland im hinteren Gartenbereich
- Ausbaureserve
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Im unteren Bad, welches als Gäste-WC genutzt wird, befindet sich eine Badewanne, im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bauerwartungsland im hinteren Gartenbereich
- Ausbaureserve
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Im unteren Bad, welches als Gäste-WC genutzt wird, befindet sich eine Badewanne, im Obergeschoss wurde das Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Armaturen wurden optisch ansprechend Unterputz verlegt. Beide Bäder wurden in moderner Optik mit Fliesen im Nassbereich und Glattputz gestaltet. Der Boden im EG wurde mit hochwertigen Anröchter Naturstein belegt. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Vollholzparkett ausgestattet. Die Geschosstreppe ist mit Sichtbetonstufen modernisiert worden. Das Obergeschoss ist mit Eichenparkett und gespachtelten Wänden mit Fließtapete versehen. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher mit seinen ca. 40 Quadratmetern und einer enormen Höhe als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Die Fenster sind mit Isoliergläsern ausgestattet. Die Haustür und die Seitentür des Hauses sind hochwertige Holztüren, welche nach Vorgabe angefertigt wurden. Auch das elektrische Garagentor und die Gartentür sind hochwertig aus Holz gefertigt.
- Bauerwartungsland im hinteren Gartenbereich
- Ausbaureserve
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Im unteren Bad, welches als Gäste-WC genutzt wird, befindet sich eine Badewanne, im Obergeschoss wurde das Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Armaturen wurden optisch ansprechend Unterputz verlegt. Beide Bäder wurden in moderner Optik mit Fliesen im Nassbereich und Glattputz gestaltet. Der Boden im EG wurde mit hochwertigen Anröchter Naturstein belegt. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Vollholzparkett ausgestattet. Die Geschosstreppe ist mit Sichtbetonstufen modernisiert worden. Das Obergeschoss ist mit Eichenparkett und gespachtelten Wänden mit Fließtapete versehen. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher mit seinen ca. 40 Quadratmetern und einer enormen Höhe als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Die Fenster sind mit Isoliergläsern ausgestattet. Die Haustür und die Seitentür des Hauses sind hochwertige Holztüren, welche nach Vorgabe angefertigt wurden. Auch das elektrische Garagentor und die Gartentür sind hochwertig aus Holz gefertigt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bauerwartungsland im hinteren Gartenbereich
- Ausbaureserve
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Im unteren Bad, welches als Gäste-WC genutzt wird, befindet sich eine Badewanne, im Obergeschoss wurde das Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Armaturen wurden optisch ansprechend Unterputz verlegt. Beide Bäder wurden in moderner Optik mit Fliesen im Nassbereich und Glattputz gestaltet. Der Boden im EG wurde mit hochwertigen Anröchter Naturstein belegt. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Vollholzparkett ausgestattet. Die Geschosstreppe ist mit Sichtbetonstufen modernisiert worden. Das Obergeschoss ist mit Eichenparkett und gespachtelten Wänden mit Fließtapete versehen. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher mit seinen ca. 40 Quadratmetern und einer enormen Höhe als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Die Fenster sind mit Isoliergläsern ausgestattet. Die Haustür und die Seitentür des Hauses sind hochwertige Holztüren, welche nach Vorgabe angefertigt wurden. Auch das elektrische Garagentor und die Gartentür sind hochwertig aus Holz gefertigt.
- Bauerwartungsland im hinteren Gartenbereich
- Ausbaureserve
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Im unteren Bad, welches als Gäste-WC genutzt wird, befindet sich eine Badewanne, im Obergeschoss wurde das Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Armaturen wurden optisch ansprechend Unterputz verlegt. Beide Bäder wurden in moderner Optik mit Fliesen im Nassbereich und Glattputz gestaltet. Der Boden im EG wurde mit hochwertigen Anröchter Naturstein belegt. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Vollholzparkett ausgestattet. Die Geschosstreppe ist mit Sichtbetonstufen modernisiert worden. Das Obergeschoss ist mit Eichenparkett und gespachtelten Wänden mit Fließtapete versehen. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher mit seinen ca. 40 Quadratmetern und einer enormen Höhe als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Die Fenster sind mit Isoliergläsern ausgestattet. Die Haustür und die Seitentür des Hauses sind hochwertige Holztüren, welche nach Vorgabe angefertigt wurden. Auch das elektrische Garagentor und die Gartentür sind hochwertig aus Holz gefertigt.
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
In der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück, die im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Wiedenbrück. Als zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh bietet...
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In der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück, die im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Wiedenbrück. Als zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh bietet Rheda-Wiedenbrück eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung legen.
Das Einfamilienhaus liegt etwa 1,7 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für den Schulweg oder den Besuch von Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der kleinen Familienmitglieder erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Biomarkt in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie Schnellrestaurants, Restaurants und verschiedene Kneipen runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt, einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Bahnhof und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist. Somit bietet Ihr Lebensmittelpunkt in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen.
Das Einfamilienhaus liegt etwa 1,7 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für den Schulweg oder den Besuch von Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der kleinen Familienmitglieder erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Biomarkt in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie Schnellrestaurants, Restaurants und verschiedene Kneipen runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt, einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Bahnhof und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist. Somit bietet Ihr Lebensmittelpunkt in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen.
In der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück, die im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Wiedenbrück. Als zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh bietet Rheda-Wiedenbrück eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung legen.
Das Einfamilienhaus liegt etwa 1,7 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für den Schulweg oder den Besuch von Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der kleinen Familienmitglieder erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Biomarkt in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie Schnellrestaurants, Restaurants und verschiedene Kneipen runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt, einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Bahnhof und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist. Somit bietet Ihr Lebensmittelpunkt in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen.
Das Einfamilienhaus liegt etwa 1,7 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für den Schulweg oder den Besuch von Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der kleinen Familienmitglieder erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Biomarkt in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie Schnellrestaurants, Restaurants und verschiedene Kneipen runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt, einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Bahnhof und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist. Somit bietet Ihr Lebensmittelpunkt in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen.
Rheda-Wiedenbrück Nordrhein-Westfalen Deutschland (33378)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der hintere Bereich des Garten ist Bauerwartungsland und bietet voraussichtlich, wenn gewünscht, zukünftig die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Auf Anfrage teile ich Ihnen gerne den Kontakt bei der Stadt Rheda-Wiedenbrück mit, um weitere...
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Der hintere Bereich des Garten ist Bauerwartungsland und bietet voraussichtlich, wenn gewünscht, zukünftig die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Auf Anfrage teile ich Ihnen gerne den Kontakt bei der Stadt Rheda-Wiedenbrück mit, um weitere Details dort zu erfragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der hintere Bereich des Garten ist Bauerwartungsland und bietet voraussichtlich, wenn gewünscht, zukünftig die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Auf Anfrage teile ich Ihnen gerne den Kontakt bei der Stadt Rheda-Wiedenbrück mit, um weitere Details dort zu erfragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Claudia Duhme
LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Neuer Wall 1,
33378 Rheda-Wiedenbrück
33378 Rheda-Wiedenbrück
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05242 400827
LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
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