NEU
immobilie1-ID: 32095149 | Anbieter-ID: 157225NW
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen in Krefeld
1.020.000 €
Kaufpreis
654 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Steinstraße 210, 47798 Krefeld
Zentrale Lage nahe Norfbahnhof
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie... mehr lesen
Zentrale Lage nahe Norfbahnhof
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie... mehr lesen
Steinstraße 210, 47798 Krefeld
Zentrale Lage nahe Norfbahnhof
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Krefeld.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1956 wieder neu aufgebaut und beherbergt 10 Wohnungen. Die massive Bauweise mit Betondecken sorgt für eine robuste Substanz und gute Schalldämmung.
Das Hinterhaus umfasst 3 Wohnungen und besticht durch Holzbalkendecken sowie architektonische Details im Jugendstil – ein stilvoller Kontrast mit Altbaucharme.
Zentrale Lage nahe Norfbahnhof
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Krefeld.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1956 wieder neu aufgebaut und beherbergt 10 Wohnungen. Die massive Bauweise mit Betondecken sorgt für eine robuste Substanz und gute Schalldämmung.
Das Hinterhaus umfasst 3 Wohnungen und besticht durch Holzbalkendecken sowie architektonische Details im Jugendstil – ein stilvoller Kontrast mit Altbaucharme.
Steinstraße 210, 47798 Krefeld
Zentrale Lage nahe Norfbahnhof
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Krefeld.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1956 wieder neu aufgebaut und beherbergt 10 Wohnungen. Die massive Bauweise mit Betondecken sorgt für eine robuste Substanz und gute Schalldämmung.
Das Hinterhaus umfasst 3 Wohnungen und besticht durch Holzbalkendecken sowie architektonische Details im Jugendstil – ein stilvoller Kontrast mit Altbaucharme.
Zentrale Lage nahe Norfbahnhof
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Krefeld.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1956 wieder neu aufgebaut und beherbergt 10 Wohnungen. Die massive Bauweise mit Betondecken sorgt für eine robuste Substanz und gute Schalldämmung.
Das Hinterhaus umfasst 3 Wohnungen und besticht durch Holzbalkendecken sowie architektonische Details im Jugendstil – ein stilvoller Kontrast mit Altbaucharme.
Kosten
-
Kaufpreis1.020.000 €
-
Nettorendite7,06 %
-
Kaufpreisfaktor14,17-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr65.240 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer28
-
Anzahl Badezimmer13
-
Wohnfläche (ca.)654 m²
-
Gesamtfläche (ca.)724 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)456 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis28.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet
Ausstattung:
•Wohnfläche gesamt: ca. 660 m²
•Grundstücksfläche: ca. 456 m²
•Wohnungsgrößen: zwischen 40 m² und... mehr lesen
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet
Ausstattung:
•Wohnfläche gesamt: ca. 660 m²
•Grundstücksfläche: ca. 456 m²
•Wohnungsgrößen: zwischen 40 m² und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet
Ausstattung:
•Wohnfläche gesamt: ca. 660 m²
•Grundstücksfläche: ca. 456 m²
•Wohnungsgrößen: zwischen 40 m² und 75 m²
•Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Mansardenzimmer
•9 Wohnungen mit Gaszentralheizung (Austausch 2024)
•4 Wohnungen mit Etagenheizung
•3 Wohnungen mit Balkon
•1 Wohnung mit Terrasse
•Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Kellergeschoss: Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert
•Zustand: Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten
Ertrag:
•Jährliche Nettokaltmiete: ca. 65.240
•Vermietungsstand: vollständig vermietet
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet
Ausstattung:
•Wohnfläche gesamt: ca. 660 m²
•Grundstücksfläche: ca. 456 m²
•Wohnungsgrößen: zwischen 40 m² und 75 m²
•Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Mansardenzimmer
•9 Wohnungen mit Gaszentralheizung (Austausch 2024)
•4 Wohnungen mit Etagenheizung
•3 Wohnungen mit Balkon
•1 Wohnung mit Terrasse
•Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Kellergeschoss: Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert
•Zustand: Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten
Ertrag:
•Jährliche Nettokaltmiete: ca. 65.240
•Vermietungsstand: vollständig vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet
Ausstattung:
•Wohnfläche gesamt: ca. 660 m²
•Grundstücksfläche: ca. 456 m²
•Wohnungsgrößen: zwischen 40 m² und 75 m²
•Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Mansardenzimmer
•9 Wohnungen mit Gaszentralheizung (Austausch 2024)
•4 Wohnungen mit Etagenheizung
•3 Wohnungen mit Balkon
•1 Wohnung mit Terrasse
•Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Kellergeschoss: Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert
•Zustand: Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten
Ertrag:
•Jährliche Nettokaltmiete: ca. 65.240
•Vermietungsstand: vollständig vermietet
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet
Ausstattung:
•Wohnfläche gesamt: ca. 660 m²
•Grundstücksfläche: ca. 456 m²
•Wohnungsgrößen: zwischen 40 m² und 75 m²
•Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Mansardenzimmer
•9 Wohnungen mit Gaszentralheizung (Austausch 2024)
•4 Wohnungen mit Etagenheizung
•3 Wohnungen mit Balkon
•1 Wohnung mit Terrasse
•Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Kellergeschoss: Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert
•Zustand: Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten
Ertrag:
•Jährliche Nettokaltmiete: ca. 65.240
•Vermietungsstand: vollständig vermietet
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, in der Steinstraße 210, nur wenige Gehminuten vom Norfbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, in der Steinstraße 210, nur wenige Gehminuten vom Norfbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen in einer Seitenstraße.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, in der Steinstraße 210, nur wenige Gehminuten vom Norfbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen in einer Seitenstraße.
Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47798)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei erstem Interesse gerne unter der 01776773036 melden!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des... mehr lesen
Bei erstem Interesse gerne unter der 01776773036 melden!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei erstem Interesse gerne unter der 01776773036 melden!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Andre Apitzsch
LBS Immobilien GmbH NordWest Krefeld
Ostwall 191,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 569840
LBS Immobilien GmbH NordWest Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151-569840
Erhalte neue Angebote per E-Mail