immobilie1-ID: 32207793 | Anbieter-ID: 155024NW-p
Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück in Witten-Vormholz!
214.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
931 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Witten-Vormholz bietet eine solide Basis für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen guten...
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Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Witten-Vormholz bietet eine solide Basis für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen guten Grundriss und das großzügige Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, an das in den 1950er-Jahren ein Wintergarten angebaut wurde, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Abstellzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Volltreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster, die Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden. Insgesamt besteht umfassender Modernisierungsbedarf, ideal für handwerklich versierte Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.
Das Highlight des Objekts ist das großzügige Gartengrundstück mit altem Baumbestand und einem Schuppen im vorderen Bereich. Zudem ist noch ein Teil einer ehemaligen Flak-Stellung vorhanden, ein charmantes Detail aus vergangenen Zeiten.
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach individuellen Wünschen zu gestalten, mit viel Platz, Potenzial und einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Vormholz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, an das in den 1950er-Jahren ein Wintergarten angebaut wurde, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Abstellzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Volltreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster, die Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden. Insgesamt besteht umfassender Modernisierungsbedarf, ideal für handwerklich versierte Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.
Das Highlight des Objekts ist das großzügige Gartengrundstück mit altem Baumbestand und einem Schuppen im vorderen Bereich. Zudem ist noch ein Teil einer ehemaligen Flak-Stellung vorhanden, ein charmantes Detail aus vergangenen Zeiten.
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach individuellen Wünschen zu gestalten, mit viel Platz, Potenzial und einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Vormholz.
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Witten-Vormholz bietet eine solide Basis für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen guten Grundriss und das großzügige Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, an das in den 1950er-Jahren ein Wintergarten angebaut wurde, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Abstellzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Volltreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster, die Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden. Insgesamt besteht umfassender Modernisierungsbedarf, ideal für handwerklich versierte Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.
Das Highlight des Objekts ist das großzügige Gartengrundstück mit altem Baumbestand und einem Schuppen im vorderen Bereich. Zudem ist noch ein Teil einer ehemaligen Flak-Stellung vorhanden, ein charmantes Detail aus vergangenen Zeiten.
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach individuellen Wünschen zu gestalten, mit viel Platz, Potenzial und einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Vormholz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, an das in den 1950er-Jahren ein Wintergarten angebaut wurde, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Abstellzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Volltreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster, die Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden. Insgesamt besteht umfassender Modernisierungsbedarf, ideal für handwerklich versierte Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.
Das Highlight des Objekts ist das großzügige Gartengrundstück mit altem Baumbestand und einem Schuppen im vorderen Bereich. Zudem ist noch ein Teil einer ehemaligen Flak-Stellung vorhanden, ein charmantes Detail aus vergangenen Zeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis214.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1932
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)931 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf584,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Witten Nordrhein-Westfalen Deutschland (58456)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben oder sich eine Einschätzung wünschen, können Sie... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Meike Große-Herzbruch
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Horst 1,
45525 Hattingen
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Berliner Str. 10,
58452 Witten
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0171 3118246
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