immobilie1-ID: 32237191 | Anbieter-ID: 157745NW
Stilvolle Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
289.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die moderne Wohnung im dritten Obergeschoss bietet rund 99 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer, einen eigenen Stellplatz sowie einen Keller- und Fahrradraum und eignet sich ideal für Familien. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise...
mehr lesen
Die moderne Wohnung im dritten Obergeschoss bietet rund 99 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer, einen eigenen Stellplatz sowie einen Keller- und Fahrradraum und eignet sich ideal für Familien. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, indirekter Beleuchtung und Natursteinoptik bildet das zentrale Highlight der Wohnung. Die weiteren Zimmer liegen im ruhigen hinteren Bereich und sind über die zentrale Diele erreichbar, was eine klare und angenehme Raumstruktur schafft.
Das Hauptbad verfügt über eine moderne Sanitäranlage; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Technisch ist die Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: Eine modernisierte Elektrik mit drei FI-Schutzschaltern sorgen für zeitgemäße Sicherheit. Eine Siemens-Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
2024 wurde eine neue Wohnungstür (Sondereigentum) eingebaut, die Schall- und Einbruchschutz verbessert. Hinter dem Haus steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinen spielplatzähnlichen Bereichen zur Verfügung, der besonders für Familien attraktiv ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, indirekter Beleuchtung und Natursteinoptik bildet das zentrale Highlight der Wohnung. Die weiteren Zimmer liegen im ruhigen hinteren Bereich und sind über die zentrale Diele erreichbar, was eine klare und angenehme Raumstruktur schafft.
Das Hauptbad verfügt über eine moderne Sanitäranlage; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Technisch ist die Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: Eine modernisierte Elektrik mit drei FI-Schutzschaltern sorgen für zeitgemäße Sicherheit. Eine Siemens-Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
2024 wurde eine neue Wohnungstür (Sondereigentum) eingebaut, die Schall- und Einbruchschutz verbessert. Hinter dem Haus steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinen spielplatzähnlichen Bereichen zur Verfügung, der besonders für Familien attraktiv ist.
Die moderne Wohnung im dritten Obergeschoss bietet rund 99 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer, einen eigenen Stellplatz sowie einen Keller- und Fahrradraum und eignet sich ideal für Familien. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, indirekter Beleuchtung und Natursteinoptik bildet das zentrale Highlight der Wohnung. Die weiteren Zimmer liegen im ruhigen hinteren Bereich und sind über die zentrale Diele erreichbar, was eine klare und angenehme Raumstruktur schafft.
Das Hauptbad verfügt über eine moderne Sanitäranlage; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Technisch ist die Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: Eine modernisierte Elektrik mit drei FI-Schutzschaltern sorgen für zeitgemäße Sicherheit. Eine Siemens-Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
2024 wurde eine neue Wohnungstür (Sondereigentum) eingebaut, die Schall- und Einbruchschutz verbessert. Hinter dem Haus steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinen spielplatzähnlichen Bereichen zur Verfügung, der besonders für Familien attraktiv ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, indirekter Beleuchtung und Natursteinoptik bildet das zentrale Highlight der Wohnung. Die weiteren Zimmer liegen im ruhigen hinteren Bereich und sind über die zentrale Diele erreichbar, was eine klare und angenehme Raumstruktur schafft.
Das Hauptbad verfügt über eine moderne Sanitäranlage; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Technisch ist die Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: Eine modernisierte Elektrik mit drei FI-Schutzschaltern sorgen für zeitgemäße Sicherheit. Eine Siemens-Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
2024 wurde eine neue Wohnungstür (Sondereigentum) eingebaut, die Schall- und Einbruchschutz verbessert. Hinter dem Haus steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinen spielplatzähnlichen Bereichen zur Verfügung, der besonders für Familien attraktiv ist.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Markise
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Markise
- Rollläden
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Unsere Dachgeschosswohnung im Stadtteil Katernberg, rund 4,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen... mehr lesen
Unsere Dachgeschosswohnung im Stadtteil Katernberg, rund 4,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Bushaltestelle Birkenhöhe, die fußläufig erreichbar ist, sowie der Autobahnauffahrt Wuppertal-Katernberg, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Familien finden in der Nähe unserer Immobilie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Gesamtschule und eine Grundschule, die ebenfalls in der Nähe sind. Zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker - darunter Lidl und die Bäckerei Policks Backstube, welche mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zum Entspannen und Erholen bieten sich die Parks Naturreservat Eskesberg, Park Goebenplatz und Nützenbergpark an, die alle in der Nähe liegen. Diese bieten eine gute Möglichkeit, die Natur zu genießen und den Alltag zu vergessen. Und für heiße Sommertage liegt das Freibad Eckbusch nur einen kurzen Spaziergang entfernt – perfekt für eine erfrischende Auszeit und Badespaß für Groß und Klein.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Bushaltestelle Birkenhöhe, die fußläufig erreichbar ist, sowie der Autobahnauffahrt Wuppertal-Katernberg, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Familien finden in der Nähe unserer Immobilie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Gesamtschule und eine Grundschule, die ebenfalls in der Nähe sind. Zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker - darunter Lidl und die Bäckerei Policks Backstube, welche mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zum Entspannen und Erholen bieten sich die Parks Naturreservat Eskesberg, Park Goebenplatz und Nützenbergpark an, die alle in der Nähe liegen. Diese bieten eine gute Möglichkeit, die Natur zu genießen und den Alltag zu vergessen. Und für heiße Sommertage liegt das Freibad Eckbusch nur einen kurzen Spaziergang entfernt – perfekt für eine erfrischende Auszeit und Badespaß für Groß und Klein.
Unsere Dachgeschosswohnung im Stadtteil Katernberg, rund 4,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Bushaltestelle Birkenhöhe, die fußläufig erreichbar ist, sowie der Autobahnauffahrt Wuppertal-Katernberg, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Familien finden in der Nähe unserer Immobilie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Gesamtschule und eine Grundschule, die ebenfalls in der Nähe sind. Zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker - darunter Lidl und die Bäckerei Policks Backstube, welche mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zum Entspannen und Erholen bieten sich die Parks Naturreservat Eskesberg, Park Goebenplatz und Nützenbergpark an, die alle in der Nähe liegen. Diese bieten eine gute Möglichkeit, die Natur zu genießen und den Alltag zu vergessen. Und für heiße Sommertage liegt das Freibad Eckbusch nur einen kurzen Spaziergang entfernt – perfekt für eine erfrischende Auszeit und Badespaß für Groß und Klein.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Bushaltestelle Birkenhöhe, die fußläufig erreichbar ist, sowie der Autobahnauffahrt Wuppertal-Katernberg, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Familien finden in der Nähe unserer Immobilie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Gesamtschule und eine Grundschule, die ebenfalls in der Nähe sind. Zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker - darunter Lidl und die Bäckerei Policks Backstube, welche mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zum Entspannen und Erholen bieten sich die Parks Naturreservat Eskesberg, Park Goebenplatz und Nützenbergpark an, die alle in der Nähe liegen. Diese bieten eine gute Möglichkeit, die Natur zu genießen und den Alltag zu vergessen. Und für heiße Sommertage liegt das Freibad Eckbusch nur einen kurzen Spaziergang entfernt – perfekt für eine erfrischende Auszeit und Badespaß für Groß und Klein.
Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (42113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte... mehr lesen
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte... mehr lesen
Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)
MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)
MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)
MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)
MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Mohamed Ouiski
LBS Immobilien GmbH NordWest Wuppertal
Morianstraße 14,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
Morianstr. 14,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202 6983400
LBS Immobilien GmbH NordWest Wuppertal
Morianstr. 14,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202 6983400
Erhalte neue Angebote per E-Mail