immobilie1-ID: 31751521 | Anbieter-ID: 322-1509
Attraktives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Lüneburger Heide
680.000 €
Kaufpreis
285 m²
Gesamtfläche
2.815 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das hier angebotene, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.815 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet vier Wohneinheiten mit Größen von ca. 70 bis 73m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss...
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Das hier angebotene, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.815 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet vier Wohneinheiten mit Größen von ca. 70 bis 73m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils 2,5 Zimmer zzgl. Küche, Vollbad, Flur, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnungen im Obergeschoss sind maisonetteartig aufgebaut und bieten 2 Zimmer zzgl. Küche, Vollbad, Flur, Abstellraum und Loggia sowie ein über eine Wendeltreppe erreichbares, ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Raum. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, wo jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet ist. Weiterhin gibt es hier einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen Heizungsraum und einen Raum für die Hausanschlüsse. Im Außenbereich des Grundstückes gibt es einen großen Carport mit jeweils einem Stellplatz und angrenzendem Abstellraum pro Wohnung. Das ebenfalls sehr gepflegte Grundstück bietet eine großzügige Zufahrt zum von der Straße zurückgesetzten Haus, was eine parkartige Atmosphäre aufkommen lässt.
Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet; eine Einheit ist frei und kann entsprechend marktgerecht vermietet werden.
Mit der leerstehenden Wohnung beträgt die derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 17.623,56 Euro. Die zuletzt bei Vollvermietung generierte Jahresnettokaltmiete belief sich auf ca. 23.923,56 Euro (ca. 7,00 €/m²).
Insgesamt eine sehr solide Immobilie und eine tolle Gelegenheit für Anlageinteressenten! Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet; eine Einheit ist frei und kann entsprechend marktgerecht vermietet werden.
Mit der leerstehenden Wohnung beträgt die derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 17.623,56 Euro. Die zuletzt bei Vollvermietung generierte Jahresnettokaltmiete belief sich auf ca. 23.923,56 Euro (ca. 7,00 €/m²).
Insgesamt eine sehr solide Immobilie und eine tolle Gelegenheit für Anlageinteressenten! Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Das hier angebotene, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.815 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet vier Wohneinheiten mit Größen von ca. 70 bis 73m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils 2,5 Zimmer zzgl. Küche, Vollbad, Flur, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnungen im Obergeschoss sind maisonetteartig aufgebaut und bieten 2 Zimmer zzgl. Küche, Vollbad, Flur, Abstellraum und Loggia sowie ein über eine Wendeltreppe erreichbares, ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Raum. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, wo jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet ist. Weiterhin gibt es hier einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen Heizungsraum und einen Raum für die Hausanschlüsse. Im Außenbereich des Grundstückes gibt es einen großen Carport mit jeweils einem Stellplatz und angrenzendem Abstellraum pro Wohnung. Das ebenfalls sehr gepflegte Grundstück bietet eine großzügige Zufahrt zum von der Straße zurückgesetzten Haus, was eine parkartige Atmosphäre aufkommen lässt.
Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet; eine Einheit ist frei und kann entsprechend marktgerecht vermietet werden.
Mit der leerstehenden Wohnung beträgt die derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 17.623,56 Euro. Die zuletzt bei Vollvermietung generierte Jahresnettokaltmiete belief sich auf ca. 23.923,56 Euro (ca. 7,00 €/m²).
Insgesamt eine sehr solide Immobilie und eine tolle Gelegenheit für Anlageinteressenten! Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet; eine Einheit ist frei und kann entsprechend marktgerecht vermietet werden.
Mit der leerstehenden Wohnung beträgt die derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 17.623,56 Euro. Die zuletzt bei Vollvermietung generierte Jahresnettokaltmiete belief sich auf ca. 23.923,56 Euro (ca. 7,00 €/m²).
Insgesamt eine sehr solide Immobilie und eine tolle Gelegenheit für Anlageinteressenten! Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)285 m²
-
Gesamtfläche (ca.)285 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.815 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Allgemein
+ massive Bauweise
+ Teilkeller
+ Krüppelwalmdach mit Gauben und Pfanneneindeckung
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
+ 4er-Carport mit Abstellräumen; 1... mehr lesen
+ massive Bauweise
+ Teilkeller
+ Krüppelwalmdach mit Gauben und Pfanneneindeckung
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
+ 4er-Carport mit Abstellräumen; 1... mehr lesen
Allgemein
+ massive Bauweise
+ Teilkeller
+ Krüppelwalmdach mit Gauben und Pfanneneindeckung
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
+ 4er-Carport mit Abstellräumen; 1 Stellplatz und Abstellraum pro Wohnung
Wohnung 1 EG
+ Größe ca. 73m²
+ 2,5 Zimmer
+ Küche
+ Vollbad
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 550,00 Euro
Wohnung 2 EG
+ Größe ca. 71m²
+ 2,5 Zimmer
+ Küche
+ Vollbad
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 526,63 Euro
Wohnung 3 DG
+ Größe ca. 70m²
+ 2 Zimmer
+ ausgebauter Raum im DG (Maisonette)
+ Küche
+ Vollbad
+ Loggia
+ Kellerraum
+ aktuell nicht vermietet
Wohnung 4 DG
+ Größe ca. 70m²
+ 2 Zimmer
+ ausgebauter Raum im DG (Maisonette)
+ Küche
+ Vollbad
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 392,00 Euro
+ Mieteinnahme Carport pro Monat 15,34 Euro
Das Mehrfamilienhaus befindet sich gemeinsam mit einem baugleichen Mehrfamilienhaus auf zwei Grundstücken/Flurstücken. Beide Grundstücke zusammen sind insgesamt 5.630 m² groß. Aufgeteilt wurden beide Gebäude nach Wohnungseigentum, so dass jedes Gebäude 4 Eigentumswohnungen darstellt und jeder in Summer 500/1000 Miteigentumsanteile hat. Zum Verkauf steht dementsprechend eines dieser Mehrfamilienhäuser mit 4 Eigentumswohnungen und Carport.
+ massive Bauweise
+ Teilkeller
+ Krüppelwalmdach mit Gauben und Pfanneneindeckung
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
+ 4er-Carport mit Abstellräumen; 1 Stellplatz und Abstellraum pro Wohnung
Wohnung 1 EG
+ Größe ca. 73m²
+ 2,5 Zimmer
+ Küche
+ Vollbad
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 550,00 Euro
Wohnung 2 EG
+ Größe ca. 71m²
+ 2,5 Zimmer
+ Küche
+ Vollbad
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 526,63 Euro
Wohnung 3 DG
+ Größe ca. 70m²
+ 2 Zimmer
+ ausgebauter Raum im DG (Maisonette)
+ Küche
+ Vollbad
+ Loggia
+ Kellerraum
+ aktuell nicht vermietet
Wohnung 4 DG
+ Größe ca. 70m²
+ 2 Zimmer
+ ausgebauter Raum im DG (Maisonette)
+ Küche
+ Vollbad
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 392,00 Euro
+ Mieteinnahme Carport pro Monat 15,34 Euro
Das Mehrfamilienhaus befindet sich gemeinsam mit einem baugleichen Mehrfamilienhaus auf zwei Grundstücken/Flurstücken. Beide Grundstücke zusammen sind insgesamt 5.630 m² groß. Aufgeteilt wurden beide Gebäude nach Wohnungseigentum, so dass jedes Gebäude 4 Eigentumswohnungen darstellt und jeder in Summer 500/1000 Miteigentumsanteile hat. Zum Verkauf steht dementsprechend eines dieser Mehrfamilienhäuser mit 4 Eigentumswohnungen und Carport.
Allgemein
+ massive Bauweise
+ Teilkeller
+ Krüppelwalmdach mit Gauben und Pfanneneindeckung
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
+ 4er-Carport mit Abstellräumen; 1 Stellplatz und Abstellraum pro Wohnung
Wohnung 1 EG
+ Größe ca. 73m²
+ 2,5 Zimmer
+ Küche
+ Vollbad
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 550,00 Euro
Wohnung 2 EG
+ Größe ca. 71m²
+ 2,5 Zimmer
+ Küche
+ Vollbad
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 526,63 Euro
Wohnung 3 DG
+ Größe ca. 70m²
+ 2 Zimmer
+ ausgebauter Raum im DG (Maisonette)
+ Küche
+ Vollbad
+ Loggia
+ Kellerraum
+ aktuell nicht vermietet
Wohnung 4 DG
+ Größe ca. 70m²
+ 2 Zimmer
+ ausgebauter Raum im DG (Maisonette)
+ Küche
+ Vollbad
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 392,00 Euro
+ Mieteinnahme Carport pro Monat 15,34 Euro
Das Mehrfamilienhaus befindet sich gemeinsam mit einem baugleichen Mehrfamilienhaus auf zwei Grundstücken/Flurstücken. Beide Grundstücke zusammen sind insgesamt 5.630 m² groß. Aufgeteilt wurden beide Gebäude nach Wohnungseigentum, so dass jedes Gebäude 4 Eigentumswohnungen darstellt und jeder in Summer 500/1000 Miteigentumsanteile hat. Zum Verkauf steht dementsprechend eines dieser Mehrfamilienhäuser mit 4 Eigentumswohnungen und Carport.
+ massive Bauweise
+ Teilkeller
+ Krüppelwalmdach mit Gauben und Pfanneneindeckung
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
+ 4er-Carport mit Abstellräumen; 1 Stellplatz und Abstellraum pro Wohnung
Wohnung 1 EG
+ Größe ca. 73m²
+ 2,5 Zimmer
+ Küche
+ Vollbad
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 550,00 Euro
Wohnung 2 EG
+ Größe ca. 71m²
+ 2,5 Zimmer
+ Küche
+ Vollbad
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 526,63 Euro
Wohnung 3 DG
+ Größe ca. 70m²
+ 2 Zimmer
+ ausgebauter Raum im DG (Maisonette)
+ Küche
+ Vollbad
+ Loggia
+ Kellerraum
+ aktuell nicht vermietet
Wohnung 4 DG
+ Größe ca. 70m²
+ 2 Zimmer
+ ausgebauter Raum im DG (Maisonette)
+ Küche
+ Vollbad
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Nettokaltmiete pro Monat 392,00 Euro
+ Mieteinnahme Carport pro Monat 15,34 Euro
Das Mehrfamilienhaus befindet sich gemeinsam mit einem baugleichen Mehrfamilienhaus auf zwei Grundstücken/Flurstücken. Beide Grundstücke zusammen sind insgesamt 5.630 m² groß. Aufgeteilt wurden beide Gebäude nach Wohnungseigentum, so dass jedes Gebäude 4 Eigentumswohnungen darstellt und jeder in Summer 500/1000 Miteigentumsanteile hat. Zum Verkauf steht dementsprechend eines dieser Mehrfamilienhäuser mit 4 Eigentumswohnungen und Carport.
- Fußbodenheizung
Lage
Die Kleinstadt Buchholz in der Nordheide liegt im Bundesland Niedersachsen ca. 40km südlich der Hamburger Innenstadt, gehört somit zur „Metropolregion Hamburg“ und ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Durch die gute Anbindung sowohl an die...
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Die Kleinstadt Buchholz in der Nordheide liegt im Bundesland Niedersachsen ca. 40km südlich der Hamburger Innenstadt, gehört somit zur „Metropolregion Hamburg“ und ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Durch die gute Anbindung sowohl an die A1 als auch an die A7 erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa 30-40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. eine gute Stunde. Das Haus befindet sich im Ortsteil Sprötze. Das Zentrum von Buchholz in der Nordheide erreicht man vom Objekt aus mit dem PKW in gut 10 Minuten. Hier findet man sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheke – alles ist vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich direkt im Ortsteil Sprötze und ist nur etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch kulturell und sportlich hat Buchholz in der Nordheide für alle Interessierten etwas zu bieten, u.a. gibt es ein Hallen- und Freizeitbad und natürlich Sportvereine und Sportstätten für diverse Sportarten. Aufgrund der Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide versteht sich fast von selbst, dass Erholung in der Natur hier einen hohen Stellenwert hat. Ob als Spaziergänger, Wanderer, Fahrradfahrer oder Reiter – hier findet jeder, was er mag.
Die Kleinstadt Buchholz in der Nordheide liegt im Bundesland Niedersachsen ca. 40km südlich der Hamburger Innenstadt, gehört somit zur „Metropolregion Hamburg“ und ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Durch die gute Anbindung sowohl an die A1 als auch an die A7 erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa 30-40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. eine gute Stunde. Das Haus befindet sich im Ortsteil Sprötze. Das Zentrum von Buchholz in der Nordheide erreicht man vom Objekt aus mit dem PKW in gut 10 Minuten. Hier findet man sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheke – alles ist vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich direkt im Ortsteil Sprötze und ist nur etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch kulturell und sportlich hat Buchholz in der Nordheide für alle Interessierten etwas zu bieten, u.a. gibt es ein Hallen- und Freizeitbad und natürlich Sportvereine und Sportstätten für diverse Sportarten. Aufgrund der Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide versteht sich fast von selbst, dass Erholung in der Natur hier einen hohen Stellenwert hat. Ob als Spaziergänger, Wanderer, Fahrradfahrer oder Reiter – hier findet jeder, was er mag.
Buchholz Sprötze Niedersachsen Deutschland (21244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Angaben Energieausweis... mehr lesen
Angaben Energieausweis... mehr lesen
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Angaben Energieausweis (Verbrauchsausweis):
Baujahr: 1994
Kennwert: 178,4 kWh/(m²a)
Klasse: F
Energieträger: Gas
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,50% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
Angaben Energieausweis (Verbrauchsausweis):
Baujahr: 1994
Kennwert: 178,4 kWh/(m²a)
Klasse: F
Energieträger: Gas
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,50% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
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Angaben Energieausweis (Verbrauchsausweis):
Baujahr: 1994
Kennwert: 178,4 kWh/(m²a)
Klasse: F
Energieträger: Gas
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,50% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
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Finanzierung:
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Angaben Energieausweis (Verbrauchsausweis):
Baujahr: 1994
Kennwert: 178,4 kWh/(m²a)
Klasse: F
Energieträger: Gas
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,50% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Tuchel
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Große Straße 1-3 ,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
04102 88660
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3 ,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
410288660
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