immobilie1-ID: 31867071 | Anbieter-ID: 1530
Kapitalanleger aufgepasst!!!
489.000 €
Kaufpreis
434,5 m²
Gesamtfläche
246 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Die Balkonanlage wurde 2024 angebaut. Die Wohnungen wurden vor jeder Neuvermietung... mehr lesen
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Die Balkonanlage wurde 2024 angebaut. Die Wohnungen wurden vor jeder Neuvermietung... mehr lesen
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Die Balkonanlage wurde 2024 angebaut. Die Wohnungen wurden vor jeder Neuvermietung modernisiert. Es sind fünf 2-Raumwohnungen und drei 3-Raumwohnungen vorhanden. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG verfügen über einen Balkon. In sechs Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme.
Mieteinnahmen (Ist) 33.636,36 EUR/Jahr
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Die Balkonanlage wurde 2024 angebaut. Die Wohnungen wurden vor jeder Neuvermietung modernisiert. Es sind fünf 2-Raumwohnungen und drei 3-Raumwohnungen vorhanden. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG verfügen über einen Balkon. In sechs Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme.
Mieteinnahmen (Ist) 33.636,36 EUR/Jahr
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Die Balkonanlage wurde 2024 angebaut. Die Wohnungen wurden vor jeder Neuvermietung modernisiert. Es sind fünf 2-Raumwohnungen und drei 3-Raumwohnungen vorhanden. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG verfügen über einen Balkon. In sechs Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme.
Mieteinnahmen (Ist) 33.636,36 EUR/Jahr
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Die Balkonanlage wurde 2024 angebaut. Die Wohnungen wurden vor jeder Neuvermietung modernisiert. Es sind fünf 2-Raumwohnungen und drei 3-Raumwohnungen vorhanden. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG verfügen über einen Balkon. In sechs Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme.
Mieteinnahmen (Ist) 33.636,36 EUR/Jahr
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.636,36 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer19
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)434,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)434,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)246 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Bauhausstadt Dessau-Roßlau liegt zentral zwischen Berlin und Leipzig mit guter Verkehrsanbindung an die A9, B184 und B185. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im südlichen Stadtzentrum von Dessau-Roßlau. Die Lage...
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Die Bauhausstadt Dessau-Roßlau liegt zentral zwischen Berlin und Leipzig mit guter Verkehrsanbindung an die A9, B184 und B185. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im südlichen Stadtzentrum von Dessau-Roßlau. Die Lage ist gekennzeichnet sowohl durch die Nähe zum „Wasserturm“ als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch die innerstädtische Lage finden Sie in unmittelbarer Umgebung einige Anlaufstellen für Ihre medizinische Versorgung sowie einige Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants und Lebensmitteldiscounter in der Nähe.
Die Bauhausstadt Dessau-Roßlau liegt zentral zwischen Berlin und Leipzig mit guter Verkehrsanbindung an die A9, B184 und B185. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im südlichen Stadtzentrum von Dessau-Roßlau. Die Lage ist gekennzeichnet sowohl durch die Nähe zum „Wasserturm“ als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch die innerstädtische Lage finden Sie in unmittelbarer Umgebung einige Anlaufstellen für Ihre medizinische Versorgung sowie einige Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants und Lebensmitteldiscounter in der Nähe.
Dessau-Roßlau Innenstadt Sachsen-Anhalt Deutschland (06842)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die... mehr lesen
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Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
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Ansprechpartner
Frau Jeannette Schreiter
Stadtsparkasse Dessau
Poststraße 8,
06844 Dessau-Roßlau
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0340 2507 240
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