immobilie1-ID: 32301151 | Anbieter-ID: 59-0210-7298
Stadtvilla in Dresden-Meußlitz
545.000 €
Kaufpreis
146,08 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Stadtvilla mit ca. 146 m² Wohnfläche und fünf Zimmern wurde ca. 1934 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Dresden-Meußlitz. Bisher wurde die Immobilie von zwei Familien bewohnt, eine...
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Die zum Verkauf stehende Stadtvilla mit ca. 146 m² Wohnfläche und fünf Zimmern wurde ca. 1934 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Dresden-Meußlitz. Bisher wurde die Immobilie von zwei Familien bewohnt, eine Umgestaltung für die Nutzung durch eine Familie ist unkompliziert möglich.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, der Sie in das helle Wohnzimmer mit Wintergarten führt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Über den ansprechenden Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung von 2020 beheizt und ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Dachsanierung kann zugleich der Ausbau des Dachgeschosses durch die Käufer geprüft werden, so könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Das ca. 810 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen und ein Brunnen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Formular. Wir senden Ihnen daraufhin die vollständigen Objektunterlagen (inklusive 3D-Rundgang) sowie die genaue Adresse zu. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, der Sie in das helle Wohnzimmer mit Wintergarten führt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Über den ansprechenden Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung von 2020 beheizt und ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Dachsanierung kann zugleich der Ausbau des Dachgeschosses durch die Käufer geprüft werden, so könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Das ca. 810 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen und ein Brunnen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Formular. Wir senden Ihnen daraufhin die vollständigen Objektunterlagen (inklusive 3D-Rundgang) sowie die genaue Adresse zu. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die zum Verkauf stehende Stadtvilla mit ca. 146 m² Wohnfläche und fünf Zimmern wurde ca. 1934 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Dresden-Meußlitz. Bisher wurde die Immobilie von zwei Familien bewohnt, eine Umgestaltung für die Nutzung durch eine Familie ist unkompliziert möglich.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, der Sie in das helle Wohnzimmer mit Wintergarten führt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Über den ansprechenden Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung von 2020 beheizt und ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Dachsanierung kann zugleich der Ausbau des Dachgeschosses durch die Käufer geprüft werden, so könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Das ca. 810 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen und ein Brunnen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Formular. Wir senden Ihnen daraufhin die vollständigen Objektunterlagen (inklusive 3D-Rundgang) sowie die genaue Adresse zu. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, der Sie in das helle Wohnzimmer mit Wintergarten führt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Über den ansprechenden Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung von 2020 beheizt und ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Dachsanierung kann zugleich der Ausbau des Dachgeschosses durch die Käufer geprüft werden, so könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Das ca. 810 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen und ein Brunnen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Formular. Wir senden Ihnen daraufhin die vollständigen Objektunterlagen (inklusive 3D-Rundgang) sowie die genaue Adresse zu. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)146,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
Nutzfläche (ca.)109,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,03 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 5 Zimmer auf ca. 146 m² Wohnfläche
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2020
- zum Objektcharakter passende Holztreppe
- großzügiges Grundstück mit Brunnen und Schuppen
- Wintergarten im EG und... mehr lesen
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2020
- zum Objektcharakter passende Holztreppe
- großzügiges Grundstück mit Brunnen und Schuppen
- Wintergarten im EG und... mehr lesen
- 5 Zimmer auf ca. 146 m² Wohnfläche
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2020
- zum Objektcharakter passende Holztreppe
- großzügiges Grundstück mit Brunnen und Schuppen
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates Gäste-WC
- teilweise unterkellert
Auf Anfrage erhalten Sie außerdem eine unverbindliche Schätzung der Sanierungskosten von einem unabhängigen Gutachter. Hierzu können wir Sie im Raumgewinn mit Expertise beraten und Ihnen die passenden Handwerker vermitteln.
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2020
- zum Objektcharakter passende Holztreppe
- großzügiges Grundstück mit Brunnen und Schuppen
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates Gäste-WC
- teilweise unterkellert
Auf Anfrage erhalten Sie außerdem eine unverbindliche Schätzung der Sanierungskosten von einem unabhängigen Gutachter. Hierzu können wir Sie im Raumgewinn mit Expertise beraten und Ihnen die passenden Handwerker vermitteln.
- 5 Zimmer auf ca. 146 m² Wohnfläche
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2020
- zum Objektcharakter passende Holztreppe
- großzügiges Grundstück mit Brunnen und Schuppen
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates Gäste-WC
- teilweise unterkellert
Auf Anfrage erhalten Sie außerdem eine unverbindliche Schätzung der Sanierungskosten von einem unabhängigen Gutachter. Hierzu können wir Sie im Raumgewinn mit Expertise beraten und Ihnen die passenden Handwerker vermitteln.
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2020
- zum Objektcharakter passende Holztreppe
- großzügiges Grundstück mit Brunnen und Schuppen
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Tageslichtbad mit Badewanne, separates Gäste-WC
- teilweise unterkellert
Auf Anfrage erhalten Sie außerdem eine unverbindliche Schätzung der Sanierungskosten von einem unabhängigen Gutachter. Hierzu können wir Sie im Raumgewinn mit Expertise beraten und Ihnen die passenden Handwerker vermitteln.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Meußlitz ist ein Stadtteil mit Kleinstadtflair im Südosten von Dresden und befindet sich am Stadtrand, etwa zehn Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Benachbarte Gemarkungen sind die Stadtteile Zschieren im Osten, Kleinzschachwitz im Norden,...
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Meußlitz ist ein Stadtteil mit Kleinstadtflair im Südosten von Dresden und befindet sich am Stadtrand, etwa zehn Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Benachbarte Gemarkungen sind die Stadtteile Zschieren im Osten, Kleinzschachwitz im Norden, Großzschachwitz im Westen und Sporbitz im Südwesten. Die Buslinien 65 und 86 der Dresdner Verkehrsbetriebe fahren durch Meußlitz. Im benachbarten Kleinzschachwitz besteht außerdem Anschluss an die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinie 88, im Nachbarort Sporbitz besteht über den Haltepunkt Zschachwitz außerdem Anschluss an die S-Bahn. Von Meußlitz aus sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß bis zur Elbe und dem Schloss Pillnitz. Direkt in der Nähe der 91. Grundschule „Am Sand“ befindet sich außerdem der Volkspark mit monumentalem Denkmal, welcher auf ein Gartengrundstück von Ferdinand Wilhelm Bach aus ca. 1828 zurückgeht.
In der Umgebung sorgen der Kleingartenverein „Am Sand“, der Fußballverein Blau-Weiß Zschachwitz e.V. und der Radclub Dresden e.V. für ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.
In der Umgebung sorgen der Kleingartenverein „Am Sand“, der Fußballverein Blau-Weiß Zschachwitz e.V. und der Radclub Dresden e.V. für ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.
Meußlitz ist ein Stadtteil mit Kleinstadtflair im Südosten von Dresden und befindet sich am Stadtrand, etwa zehn Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Benachbarte Gemarkungen sind die Stadtteile Zschieren im Osten, Kleinzschachwitz im Norden, Großzschachwitz im Westen und Sporbitz im Südwesten. Die Buslinien 65 und 86 der Dresdner Verkehrsbetriebe fahren durch Meußlitz. Im benachbarten Kleinzschachwitz besteht außerdem Anschluss an die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinie 88, im Nachbarort Sporbitz besteht über den Haltepunkt Zschachwitz außerdem Anschluss an die S-Bahn. Von Meußlitz aus sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß bis zur Elbe und dem Schloss Pillnitz. Direkt in der Nähe der 91. Grundschule „Am Sand“ befindet sich außerdem der Volkspark mit monumentalem Denkmal, welcher auf ein Gartengrundstück von Ferdinand Wilhelm Bach aus ca. 1828 zurückgeht.
In der Umgebung sorgen der Kleingartenverein „Am Sand“, der Fußballverein Blau-Weiß Zschachwitz e.V. und der Radclub Dresden e.V. für ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.
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Dresden Sachsen Deutschland (01259)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Frau Maybrit Weiler
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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