immobilie1-ID: 31724557 | Anbieter-ID: 510-111
Historisches Haus im Herzen der Stadt
1.135.880 €
Kaufpreis
620 m²
Gesamtfläche
972 m²
Grundstücksfläche
Historischen Mehrfamilienwohnhaus im Herzen der Stadt Bad Doberan mit 6 Wohneinheiten. Dieses 1927 errichtete Haus bieten Investoren die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus mit Geschichte zu erwerben. Dieses Objekt besticht durch seinen...
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Historischen Mehrfamilienwohnhaus im Herzen der Stadt Bad Doberan mit 6 Wohneinheiten. Dieses 1927 errichtete Haus bieten Investoren die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus mit Geschichte zu erwerben. Dieses Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und wurde 1994 umfassend saniert. 2018 wurden auf der Rückseite zusätzlich 3 Balkone angebaut, die den Wohlfühlfaktor in jeder Wohneinheit nochmals aufgewertet haben. Diese Liegenschaft umfasst derzeit 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 480m² Wohnfläche. Besondere Highlights sind die eindrucksvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 136m² Wohnfläche sowie die EG-Wohnung mit Original-Dielung und teilweise original Stuckdecken mit einer Raumhöhe von 3,6m, welches ein einzigartiges Wohlgefühl schafft und den Altbaucharme unterstreicht. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Auf dem Grundstück stehen 10 PKW-Stellplätze und sogar 3 E-Ladestationen zur Verfügung- ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage. Das Haus ist teil-unterkellert und bietet den Mietern eigene Kellerabteile. Dieses historische Anwesen vereint Historie, Qualität und eine moderne zeitgemäße Ausstattung. Die Lage mit direktem Blick auf das historische Münster bietet eine hervorragende und werthaltige Kapitalanlage und ist auch zum teilweisen Eigennutz geeignet. 3 der 6 Wohneinheiten werden im Laufe des Jahres frei und können entsprechend neu vermietet werden. Worauf warten Sie noch?
Historischen Mehrfamilienwohnhaus im Herzen der Stadt Bad Doberan mit 6 Wohneinheiten. Dieses 1927 errichtete Haus bieten Investoren die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus mit Geschichte zu erwerben. Dieses Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und wurde 1994 umfassend saniert. 2018 wurden auf der Rückseite zusätzlich 3 Balkone angebaut, die den Wohlfühlfaktor in jeder Wohneinheit nochmals aufgewertet haben. Diese Liegenschaft umfasst derzeit 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 480m² Wohnfläche. Besondere Highlights sind die eindrucksvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 136m² Wohnfläche sowie die EG-Wohnung mit Original-Dielung und teilweise original Stuckdecken mit einer Raumhöhe von 3,6m, welches ein einzigartiges Wohlgefühl schafft und den Altbaucharme unterstreicht. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Auf dem Grundstück stehen 10 PKW-Stellplätze und sogar 3 E-Ladestationen zur Verfügung- ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage. Das Haus ist teil-unterkellert und bietet den Mietern eigene Kellerabteile. Dieses historische Anwesen vereint Historie, Qualität und eine moderne zeitgemäße Ausstattung. Die Lage mit direktem Blick auf das historische Münster bietet eine hervorragende und werthaltige Kapitalanlage und ist auch zum teilweisen Eigennutz geeignet. 3 der 6 Wohneinheiten werden im Laufe des Jahres frei und können entsprechend neu vermietet werden. Worauf warten Sie noch?
Kosten
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Kaufpreis1.135.880 €
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Kaufpreis pro m²2.366,42 €
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Nettorendite5,99 %
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Kaufpreisfaktor16,7-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr35.760 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer7
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)480 m²
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Gesamtfläche (ca.)620 m²
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Grundstücksfläche (ca.)972 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)61 m²
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Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,37 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis13.05.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Keller
- hohe Räume
- LTE Empfang
- 6 Wohneinheiten, davon 3 Wohneinheiten zur Neuvermietung
- zukünftige Mieterträge bis zu 68 TEUR p.a. möglich
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- Balkone
- Keller
- hohe Räume
- LTE Empfang
- 6 Wohneinheiten, davon 3 Wohneinheiten zur Neuvermietung
- zukünftige Mieterträge bis zu 68 TEUR p.a. möglich
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Keller
- hohe Räume
- LTE Empfang
- 6 Wohneinheiten, davon 3 Wohneinheiten zur Neuvermietung
- zukünftige Mieterträge bis zu 68 TEUR p.a. möglich
- 3 E-Ladesäulen
- neuwertige Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
- hohe Raumdecken
- teilunterkellert
- Kabel-TV (ohne Nutzungsverträge)
- Dachgeschosswohnung mit 136 m² und Balkon
- 10 PKW-Stellplätze
- Einbauküchen in jeder Wohnung
- Fahrradgarage
- Balkone
- Keller
- hohe Räume
- LTE Empfang
- 6 Wohneinheiten, davon 3 Wohneinheiten zur Neuvermietung
- zukünftige Mieterträge bis zu 68 TEUR p.a. möglich
- 3 E-Ladesäulen
- neuwertige Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
- hohe Raumdecken
- teilunterkellert
- Kabel-TV (ohne Nutzungsverträge)
- Dachgeschosswohnung mit 136 m² und Balkon
- 10 PKW-Stellplätze
- Einbauküchen in jeder Wohnung
- Fahrradgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Keller
- hohe Räume
- LTE Empfang
- 6 Wohneinheiten, davon 3 Wohneinheiten zur Neuvermietung
- zukünftige Mieterträge bis zu 68 TEUR p.a. möglich
- 3 E-Ladesäulen
- neuwertige Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
- hohe Raumdecken
- teilunterkellert
- Kabel-TV (ohne Nutzungsverträge)
- Dachgeschosswohnung mit 136 m² und Balkon
- 10 PKW-Stellplätze
- Einbauküchen in jeder Wohnung
- Fahrradgarage
- Balkone
- Keller
- hohe Räume
- LTE Empfang
- 6 Wohneinheiten, davon 3 Wohneinheiten zur Neuvermietung
- zukünftige Mieterträge bis zu 68 TEUR p.a. möglich
- 3 E-Ladesäulen
- neuwertige Badezimmer
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
- hohe Raumdecken
- teilunterkellert
- Kabel-TV (ohne Nutzungsverträge)
- Dachgeschosswohnung mit 136 m² und Balkon
- 10 PKW-Stellplätze
- Einbauküchen in jeder Wohnung
- Fahrradgarage
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Bad Doberan ist eine idyllische Stadt westlich von Rostock mit ca. 12.000 Einwohnern, eins von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist bekannt durch das gotische Münster, Deutschlands erster Galopprennbahn sowie dem ältesten Seebad auf...
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Bad Doberan ist eine idyllische Stadt westlich von Rostock mit ca. 12.000 Einwohnern, eins von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist bekannt durch das gotische Münster, Deutschlands erster Galopprennbahn sowie dem ältesten Seebad auf europäischen Boden in Heiligendamm. In Bad Doberran sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso angesiedelt wie die gute und vollständige Infrastruktur. In der Stadt befinden sich alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Sparkassen und Banken sowie eine beschauliche und bei Touristen und Einheimischen beliebte Fußgängerzone. Außerdem bestehen gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und zur Autobahn. Die Entfernungen: Rostock ca. 15 km, Wismar ca. 40 km, Hamburg ca. 180 km und Berlin ca. 230 km. Die Bäderbahn Molli (Regionalbahnlinie RB 31) verbindet die eigentliche Stadt Bad Doberan mit dem an der Ostsseküste gelegenen Stadtteil Heiligendamm und der Stadt Ostseebad Kühlungsborn. Hier hält die Sehmalspurbahn in den Bahnhöfen Kühlungsborn-Ost, dem früheren Bulthaupten und Kühlungsborn-Mitte. Endstation des Molli ist in Kühlungsborn-West, dem früheren Arendsee. Diverse Vereine wie z.B. der Sportverein oder der örtliche Fußballverein bieten viele Abwechslungsmöglichkeiten in der Freizeit. Die Sommerrodelbahn ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Bad Doberan ist eine idyllische Stadt westlich von Rostock mit ca. 12.000 Einwohnern, eins von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist bekannt durch das gotische Münster, Deutschlands erster Galopprennbahn sowie dem ältesten Seebad auf europäischen Boden in Heiligendamm. In Bad Doberran sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso angesiedelt wie die gute und vollständige Infrastruktur. In der Stadt befinden sich alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Sparkassen und Banken sowie eine beschauliche und bei Touristen und Einheimischen beliebte Fußgängerzone. Außerdem bestehen gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und zur Autobahn. Die Entfernungen: Rostock ca. 15 km, Wismar ca. 40 km, Hamburg ca. 180 km und Berlin ca. 230 km. Die Bäderbahn Molli (Regionalbahnlinie RB 31) verbindet die eigentliche Stadt Bad Doberan mit dem an der Ostsseküste gelegenen Stadtteil Heiligendamm und der Stadt Ostseebad Kühlungsborn. Hier hält die Sehmalspurbahn in den Bahnhöfen Kühlungsborn-Ost, dem früheren Bulthaupten und Kühlungsborn-Mitte. Endstation des Molli ist in Kühlungsborn-West, dem früheren Arendsee. Diverse Vereine wie z.B. der Sportverein oder der örtliche Fußballverein bieten viele Abwechslungsmöglichkeiten in der Freizeit. Die Sommerrodelbahn ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Beethovenstraße · 18209 · Bad Doberan · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Ansprechpartner
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