immobilie1-ID: 32066709 | Anbieter-ID: 2025-ARC-00600
Wohn- u. Geschäftshaus in Beckingen/Oppen - 2 Wohnungen (80 & 90 m²) + 163 m² Gewerbefl. - Parkpl.
349.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal,
wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten anbieten zu können.
Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den... mehr lesen
wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten anbieten zu können.
Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den... mehr lesen
Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal,
wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten anbieten zu können.
Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist insgesamt knapp 163 m² groß und wurde gastronomisch genutzt. Durch die flexible Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels- oder Büroflächen ohne großen Aufwand realisierbar.
Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum.
Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen.
Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Stahl-Außentreppe erreichbar.
Wohnung 1 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.
Wohnung 2 ist fast identisch aufgeteilt, verfügt allerdings zusätzlich über einen Hauswirtschaftraum und ist mit knapp 87 m² Wohnfläche etwas größer.
Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
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Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist insgesamt knapp 163 m² groß und wurde gastronomisch genutzt. Durch die flexible Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels- oder Büroflächen ohne großen Aufwand realisierbar.
Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum.
Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen.
Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Stahl-Außentreppe erreichbar.
Wohnung 1 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.
Wohnung 2 ist fast identisch aufgeteilt, verfügt allerdings zusätzlich über einen Hauswirtschaftraum und ist mit knapp 87 m² Wohnfläche etwas größer.
Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze.
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Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist insgesamt knapp 163 m² groß und wurde gastronomisch genutzt. Durch die flexible Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels- oder Büroflächen ohne großen Aufwand realisierbar.
Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum.
Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen.
Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Stahl-Außentreppe erreichbar.
Wohnung 1 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.
Wohnung 2 ist fast identisch aufgeteilt, verfügt allerdings zusätzlich über einen Hauswirtschaftraum und ist mit knapp 87 m² Wohnfläche etwas größer.
Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze.
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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist insgesamt knapp 163 m² groß und wurde gastronomisch genutzt. Durch die flexible Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels- oder Büroflächen ohne großen Aufwand realisierbar.
Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum.
Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen.
Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Stahl-Außentreppe erreichbar.
Wohnung 1 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.
Wohnung 2 ist fast identisch aufgeteilt, verfügt allerdings zusätzlich über einen Hauswirtschaftraum und ist mit knapp 87 m² Wohnfläche etwas größer.
Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze.
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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Gesamtfläche (ca.)332 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme99.999
-
Ernergiekennwert Wärme999
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Gas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche 163 m² Nutzfläche
- Gastraum
- 2 Nebenzimmer
- Küche
- Lagerraum
- WC-Anlage
Obergeschoss:
Wohnung 1 - ca. 80 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Wohnung 2 - ca. 90 m² Wofl.:
- Wohn- und... mehr lesen
Erdgeschoss:
Gewerbefläche 163 m² Nutzfläche
- Gastraum
- 2 Nebenzimmer
- Küche
- Lagerraum
- WC-Anlage
Obergeschoss:
Wohnung 1 - ca. 80 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Wohnung 2 - ca. 90 m² Wofl.:
- Wohn- und... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche 163 m² Nutzfläche
- Gastraum
- 2 Nebenzimmer
- Küche
- Lagerraum
- WC-Anlage
Obergeschoss:
Wohnung 1 - ca. 80 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Wohnung 2 - ca. 90 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- KFZ-Stellplätze neben dem Haus
Erdgeschoss:
Gewerbefläche 163 m² Nutzfläche
- Gastraum
- 2 Nebenzimmer
- Küche
- Lagerraum
- WC-Anlage
Obergeschoss:
Wohnung 1 - ca. 80 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Wohnung 2 - ca. 90 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- KFZ-Stellplätze neben dem Haus
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche 163 m² Nutzfläche
- Gastraum
- 2 Nebenzimmer
- Küche
- Lagerraum
- WC-Anlage
Obergeschoss:
Wohnung 1 - ca. 80 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Wohnung 2 - ca. 90 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- KFZ-Stellplätze neben dem Haus
Erdgeschoss:
Gewerbefläche 163 m² Nutzfläche
- Gastraum
- 2 Nebenzimmer
- Küche
- Lagerraum
- WC-Anlage
Obergeschoss:
Wohnung 1 - ca. 80 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Wohnung 2 - ca. 90 m² Wofl.:
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- KFZ-Stellplätze neben dem Haus
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie steht in zentraler Lage nahe des Ortskern von Oppen, dem direkten Nachbarort von Reimsbach.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum... mehr lesen
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum... mehr lesen
Die Immobilie steht in zentraler Lage nahe des Ortskern von Oppen, dem direkten Nachbarort von Reimsbach.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nahversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nahversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Die Immobilie steht in zentraler Lage nahe des Ortskern von Oppen, dem direkten Nachbarort von Reimsbach.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nahversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nahversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Beckingen Oppen Saarland Deutschland (66701)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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