immobilie1-ID: 31860551 | Anbieter-ID: 115-1116
Charmantes Reihenendhaus in Tarup
269.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die beliebte Lage am Ende der Häuserzeile - mit mehr Licht und einem kleinen, grünen Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Windfang,... mehr lesen
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Windfang,... mehr lesen
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die beliebte Lage am Ende der Häuserzeile - mit mehr Licht und einem kleinen, grünen Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Windfang, der als praktischer Puffer zwischen Außen- und Innenbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Die großzügige Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch mit Blick in den Vorgarten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das helle Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen. Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente, viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise – eine grüne Oase mit viel Potenzial, die zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Das Obergeschoss bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder auch Gästezimmer nutzen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit im Raum. Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum wohnlich ausgebauten, offenen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine charmante Erweiterung des Wohnraums ermöglicht - etwa als Hobbybereich oder ruhiger Rückzugsort. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 142,9 kWh/( m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Windfang, der als praktischer Puffer zwischen Außen- und Innenbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Die großzügige Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch mit Blick in den Vorgarten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das helle Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen. Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente, viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise – eine grüne Oase mit viel Potenzial, die zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Das Obergeschoss bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder auch Gästezimmer nutzen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit im Raum. Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum wohnlich ausgebauten, offenen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine charmante Erweiterung des Wohnraums ermöglicht - etwa als Hobbybereich oder ruhiger Rückzugsort. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 142,9 kWh/( m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die beliebte Lage am Ende der Häuserzeile - mit mehr Licht und einem kleinen, grünen Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Windfang, der als praktischer Puffer zwischen Außen- und Innenbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Die großzügige Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch mit Blick in den Vorgarten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das helle Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen. Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente, viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise – eine grüne Oase mit viel Potenzial, die zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Das Obergeschoss bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder auch Gästezimmer nutzen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit im Raum. Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum wohnlich ausgebauten, offenen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine charmante Erweiterung des Wohnraums ermöglicht - etwa als Hobbybereich oder ruhiger Rückzugsort. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 142,9 kWh/( m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Windfang, der als praktischer Puffer zwischen Außen- und Innenbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.
Die großzügige Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch mit Blick in den Vorgarten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das helle Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen. Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente, viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise – eine grüne Oase mit viel Potenzial, die zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Das Obergeschoss bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder auch Gästezimmer nutzen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit im Raum. Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum wohnlich ausgebauten, offenen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine charmante Erweiterung des Wohnraums ermöglicht - etwa als Hobbybereich oder ruhiger Rückzugsort. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 142,9 kWh/( m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)326 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis30.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 97 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Grundstück 326 m²
- eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof
- liebevoll angelegter Vorgarten
- renovierungsbedürftig
- Kaminofen ca. 2-3 Jahre alt
- Fernwärme
- Abstellraum
-... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 97 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Grundstück 326 m²
- eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof
- liebevoll angelegter Vorgarten
- renovierungsbedürftig
- Kaminofen ca. 2-3 Jahre alt
- Fernwärme
- Abstellraum
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- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 97 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Grundstück 326 m²
- eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof
- liebevoll angelegter Vorgarten
- renovierungsbedürftig
- Kaminofen ca. 2-3 Jahre alt
- Fernwärme
- Abstellraum
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Dacheindeckung von 2006
- massive Bauweise
- 2-lagiger Kalkzementputz (Außenputz)
- Holztreppen im Haus
- Wohnfläche ca. 97 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Grundstück 326 m²
- eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof
- liebevoll angelegter Vorgarten
- renovierungsbedürftig
- Kaminofen ca. 2-3 Jahre alt
- Fernwärme
- Abstellraum
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Dacheindeckung von 2006
- massive Bauweise
- 2-lagiger Kalkzementputz (Außenputz)
- Holztreppen im Haus
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 97 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Grundstück 326 m²
- eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof
- liebevoll angelegter Vorgarten
- renovierungsbedürftig
- Kaminofen ca. 2-3 Jahre alt
- Fernwärme
- Abstellraum
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Dacheindeckung von 2006
- massive Bauweise
- 2-lagiger Kalkzementputz (Außenputz)
- Holztreppen im Haus
- Wohnfläche ca. 97 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Grundstück 326 m²
- eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof
- liebevoll angelegter Vorgarten
- renovierungsbedürftig
- Kaminofen ca. 2-3 Jahre alt
- Fernwärme
- Abstellraum
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Dacheindeckung von 2006
- massive Bauweise
- 2-lagiger Kalkzementputz (Außenputz)
- Holztreppen im Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Tarup, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im östlichen Flensburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und grünem, familienfreundlichem Umfeld.
Tarup ist geprägt von... mehr lesen
Tarup ist geprägt von... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Tarup, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im östlichen Flensburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und grünem, familienfreundlichem Umfeld.
Tarup ist geprägt von gepflegten Häusern, ruhigen Nebenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad/Bus oder Auto erreichbar.
Das Flensburger Stadtzentrum ist nicht einmal 10 Autominuten entfernt, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene B199 und die A7 erreichen Sie zügig Ziele in der Region oder auch die dänische Grenze, die nur etwa 15 km entfernt liegt.
Die umliegenden Naturflächen, darunter das Taruper Holz und die Nähe zur Ostsee, bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne ein. So genießen Sie in Tarup eine ruhige Wohnlage ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Tarup ist geprägt von gepflegten Häusern, ruhigen Nebenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad/Bus oder Auto erreichbar.
Das Flensburger Stadtzentrum ist nicht einmal 10 Autominuten entfernt, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene B199 und die A7 erreichen Sie zügig Ziele in der Region oder auch die dänische Grenze, die nur etwa 15 km entfernt liegt.
Die umliegenden Naturflächen, darunter das Taruper Holz und die Nähe zur Ostsee, bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne ein. So genießen Sie in Tarup eine ruhige Wohnlage ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in Tarup, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im östlichen Flensburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität und grünem, familienfreundlichem Umfeld.
Tarup ist geprägt von gepflegten Häusern, ruhigen Nebenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad/Bus oder Auto erreichbar.
Das Flensburger Stadtzentrum ist nicht einmal 10 Autominuten entfernt, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene B199 und die A7 erreichen Sie zügig Ziele in der Region oder auch die dänische Grenze, die nur etwa 15 km entfernt liegt.
Die umliegenden Naturflächen, darunter das Taruper Holz und die Nähe zur Ostsee, bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne ein. So genießen Sie in Tarup eine ruhige Wohnlage ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Tarup ist geprägt von gepflegten Häusern, ruhigen Nebenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad/Bus oder Auto erreichbar.
Das Flensburger Stadtzentrum ist nicht einmal 10 Autominuten entfernt, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene B199 und die A7 erreichen Sie zügig Ziele in der Region oder auch die dänische Grenze, die nur etwa 15 km entfernt liegt.
Die umliegenden Naturflächen, darunter das Taruper Holz und die Nähe zur Ostsee, bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne ein. So genießen Sie in Tarup eine ruhige Wohnlage ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Flensburg Schleswig-Holstein Deutschland (24943)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern unter thiele@lbs-immobilien-flensburg....
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Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern unter thiele@lbs-immobilien-flensburg. de oder unter 0174-1611761.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
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4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Ansprechpartner
Frau Anna Thiele
LBS Immobilien GmbH
Rote Straße 32-34,
24937 Flensburg
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Stadtweg 77,
24837 Schleswig
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LBS Immobilien GmbH
Stadtweg 77,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
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