immobilie1-ID: 32299035 | Anbieter-ID: UG-02772
3-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet)
35.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete Drei-Raum-Wohnung im Herzen von Calbe/Saale kann als Anlageobjekt erworben werden. Aufgrund der Vermietung bitten wir um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen vorliegen.
Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Küche
- Bad
- Kinder- oder... mehr lesen
Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Küche
- Bad
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Diese vermietete Drei-Raum-Wohnung im Herzen von Calbe/Saale kann als Anlageobjekt erworben werden. Aufgrund der Vermietung bitten wir um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen vorliegen.
Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Küche
- Bad
- Kinder- oder Gästezimmer
- Wohnzimmer als Durchgang zum Schlafzimmer
Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche installiert und die alten Türschwellen entfernt.
Der Mieter hat zum 31.12.2025 die Wohnung gekündigt, somit ist eine Neuvermietung / Eigennutzung schnell denkbar.
Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Küche
- Bad
- Kinder- oder Gästezimmer
- Wohnzimmer als Durchgang zum Schlafzimmer
Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche installiert und die alten Türschwellen entfernt.
Der Mieter hat zum 31.12.2025 die Wohnung gekündigt, somit ist eine Neuvermietung / Eigennutzung schnell denkbar.
Diese vermietete Drei-Raum-Wohnung im Herzen von Calbe/Saale kann als Anlageobjekt erworben werden. Aufgrund der Vermietung bitten wir um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen vorliegen.
Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Küche
- Bad
- Kinder- oder Gästezimmer
- Wohnzimmer als Durchgang zum Schlafzimmer
Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche installiert und die alten Türschwellen entfernt.
Der Mieter hat zum 31.12.2025 die Wohnung gekündigt, somit ist eine Neuvermietung / Eigennutzung schnell denkbar.
Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Küche
- Bad
- Kinder- oder Gästezimmer
- Wohnzimmer als Durchgang zum Schlafzimmer
Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche installiert und die alten Türschwellen entfernt.
Der Mieter hat zum 31.12.2025 die Wohnung gekündigt, somit ist eine Neuvermietung / Eigennutzung schnell denkbar.
Kosten
-
Kaufpreis35.000 €
-
Hausgeld pro Monat239,5 €
-
Nettorendite8,72 %
-
Kaufpreisfaktor11,47-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.050,4 €
-
Käuferprovision2500 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis12.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- aktuell vermietet (bis 31.12.2025)
- Hochparterre gelegen
- einfacher Zugang
- zusätzlicher Kellerraum
- Hauptobjekt bereits saniert
(Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen)
- Hochparterre gelegen
- einfacher Zugang
- zusätzlicher Kellerraum
- Hauptobjekt bereits saniert
(Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen)
- aktuell vermietet (bis 31.12.2025)
- Hochparterre gelegen
- einfacher Zugang
- zusätzlicher Kellerraum
- Hauptobjekt bereits saniert
(Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen)
- Hochparterre gelegen
- einfacher Zugang
- zusätzlicher Kellerraum
- Hauptobjekt bereits saniert
(Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Calbe Sachsen-Anhalt Deutschland (39240)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Uwe Gerstner
Salzlandsparkasse
Bornstraße 2,
39218 Schönebeck (Elbe)
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Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt
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03925 99-25903
Salzlandsparkasse
Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt
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03925 99-0
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