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immobilie1-ID: 31635139 | Anbieter-ID: 342-05203
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Gartenidylle, Grillplatz, Stall und Garage
485.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, das seinen Ursprung um das Jahr 1931 hat. Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.mehr lesen
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, das seinen Ursprung um das Jahr 1931 hat. Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus besticht durch seinen massiven Bau, der eine stabile Basis für Ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen bildet. Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu personalisieren. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Windfang, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Wintergarten und zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Der Außenbereich ist ebenso ein Highlight: Ein eigener Garten mit einem überdachten Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hinter dem Haus befinden sich ein ehemaliger Stall und ein Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Die Nutzung der Immobilie ist frei, sodass Sie sofort mit den Sanierungsarbeiten beginnen können.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Projekt in Ihr persönliches Traumhaus. Hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten, um ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus besticht durch seinen massiven Bau, der eine stabile Basis für Ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen bildet. Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu personalisieren. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Windfang, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Wintergarten und zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Der Außenbereich ist ebenso ein Highlight: Ein eigener Garten mit einem überdachten Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hinter dem Haus befinden sich ein ehemaliger Stall und ein Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
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Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, das seinen Ursprung um das Jahr 1931 hat. Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus besticht durch seinen massiven Bau, der eine stabile Basis für Ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen bildet. Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu personalisieren. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Windfang, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Wintergarten und zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Der Außenbereich ist ebenso ein Highlight: Ein eigener Garten mit einem überdachten Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hinter dem Haus befinden sich ein ehemaliger Stall und ein Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
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Das Haus besticht durch seinen massiven Bau, der eine stabile Basis für Ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen bildet. Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu personalisieren. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Windfang, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Wintergarten und zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Der Außenbereich ist ebenso ein Highlight: Ein eigener Garten mit einem überdachten Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hinter dem Haus befinden sich ein ehemaliger Stall und ein Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
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Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1931
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)373 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf363,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Heizungsanlage von 2021
Garage erbaut 1957
Lager/Stall Hobbyraum erbaut 1962
Wintergarten erbaut in den 80er
Grillplatz erbaut in den 80er
Garage erbaut 1957
Lager/Stall Hobbyraum erbaut 1962
Wintergarten erbaut in den 80er
Grillplatz erbaut in den 80er
Heizungsanlage von 2021
Garage erbaut 1957
Lager/Stall Hobbyraum erbaut 1962
Wintergarten erbaut in den 80er
Grillplatz erbaut in den 80er
Garage erbaut 1957
Lager/Stall Hobbyraum erbaut 1962
Wintergarten erbaut in den 80er
Grillplatz erbaut in den 80er
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Genießen Sie das Leben in unserem charmanten Einfamilienhaus in Kriftel, einer ruhigen Kleinstadt mit zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Die Immobilie liegt nur 500 Meter westlich des Stadtzentrums und bietet Ihrer Familie bequemen... mehr lesen
Die Immobilie liegt nur 500 Meter westlich des Stadtzentrums und bietet Ihrer Familie bequemen... mehr lesen
Genießen Sie das Leben in unserem charmanten Einfamilienhaus in Kriftel, einer ruhigen Kleinstadt mit zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Die Immobilie liegt nur 500 Meter westlich des Stadtzentrums und bietet Ihrer Familie bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen, wie die Gesamtschule Weingartenschule sowie die weiterführende Lindenschule und das Gymnasium Main-Taunus-Schule in Hofheim. Zudem gibt es drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt: In der Nähe befinden sich eine Arztpraxis, ein Zahnarzt sowie drei Apotheken.
Erkunden Sie die umliegenden Felder, bekannt als "Obstgarten des Vordertaunus", oder nutzen Sie die kurzen Wege zu den Supermärkten, Bäckereien und den Drogeriemärkten für Ihren täglichen Bedarf.
Gastronomie- und Freizeitangebote wie ein Restaurant, ein Biergarten, eine Kneipe, ein Museum, ein Minigolf und ein Wasserpark sowie das Parkbad sind fußläufig erreichbar.
Nehmen Sie das Fahrrad für einen Ausflug zu zwei Einkaufszentren oder der Baumärkten, oder powern Sie sich in zwei nahegelegenen Fitnessstudios aus.
Entspannen Sie sich anschließend im nahegelegenen Park. Ihre perfekte Familienoase in Kriftel!
Die Immobilie liegt nur 500 Meter westlich des Stadtzentrums und bietet Ihrer Familie bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen, wie die Gesamtschule Weingartenschule sowie die weiterführende Lindenschule und das Gymnasium Main-Taunus-Schule in Hofheim. Zudem gibt es drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt: In der Nähe befinden sich eine Arztpraxis, ein Zahnarzt sowie drei Apotheken.
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Kriftel Hessen Deutschland (65830)
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Ansprechpartner
Frau Katja Sollner
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mainz
Rheinallee 84,
55120 Mainz
55120 Mainz
Rheinallee 84 (Rheinkontor) ,
55116 Mainz
55116 Mainz
+49 6131 55336-13
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mainz
Rheinallee 84 (Rheinkontor) ,
55116 Mainz
55116 Mainz
+49 6131 553360
immo.mainz@lbs-sw.de
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Impressum
Firma: LBS Immobilien GmbH SüdwestVertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Stefan Siebert
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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