immobilie1-ID: 32301221 | Anbieter-ID: 3953
Lichtvolle Altbauetage in Toplage
435.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz in Stuttgart entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz in Stuttgart entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme: hohe Decken, große Fensterflächen und eine einladende, verglaste Veranda, die zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Grundrissgestaltung ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für den Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei Vermietung bietet sich zudem die Nutzung als Wohngemeinschaft an, da die Zimmer gut geschnitten und separat begehbar sind.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob modernes Wohnkonzept oder behutsame Aufarbeitung der Altbaudetails – hier können künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Alle Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Die Grundrissgestaltung ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für den Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei Vermietung bietet sich zudem die Nutzung als Wohngemeinschaft an, da die Zimmer gut geschnitten und separat begehbar sind.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob modernes Wohnkonzept oder behutsame Aufarbeitung der Altbaudetails – hier können künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Alle Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz in Stuttgart entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme: hohe Decken, große Fensterflächen und eine einladende, verglaste Veranda, die zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Grundrissgestaltung ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für den Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei Vermietung bietet sich zudem die Nutzung als Wohngemeinschaft an, da die Zimmer gut geschnitten und separat begehbar sind.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob modernes Wohnkonzept oder behutsame Aufarbeitung der Altbaudetails – hier können künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Alle Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Die Grundrissgestaltung ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für den Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei Vermietung bietet sich zudem die Nutzung als Wohngemeinschaft an, da die Zimmer gut geschnitten und separat begehbar sind.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob modernes Wohnkonzept oder behutsame Aufarbeitung der Altbaudetails – hier können künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Alle Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Verglaste Veranda
- hohe Decken (ca. 3 Meter)
- Einbauküche
- teils Stuckelemente
- Kellerabteil
- u.v.m.
- hohe Decken (ca. 3 Meter)
- Einbauküche
- teils Stuckelemente
- Kellerabteil
- u.v.m.
- Verglaste Veranda
- hohe Decken (ca. 3 Meter)
- Einbauküche
- teils Stuckelemente
- Kellerabteil
- u.v.m.
- hohe Decken (ca. 3 Meter)
- Einbauküche
- teils Stuckelemente
- Kellerabteil
- u.v.m.
- Keller
Lage
Stuttgart-Süd gehört zu den charakterstärksten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen der Innenstadt und den grünen Höhenlagen rund um den Bopser, vereint der Stadtteil ein facettenreiches Lebensumfeld mit hohem Wohnwert....
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Stuttgart-Süd gehört zu den charakterstärksten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen der Innenstadt und den grünen Höhenlagen rund um den Bopser, vereint der Stadtteil ein facettenreiches Lebensumfeld mit hohem Wohnwert. Historische Altbauten aus der Gründerzeit, enge Gassen mit Kopfsteinpflaster und kleine Plätze mit gemütlichen Cafés schaffen ein authentisches Stadtbild, das gleichermaßen lebendig wie entspannt wirkt. Die Nähe zum Zentrum, die gute Anbindung sowie das große kulturelle und kulinarische Angebot machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige, Paare und urbane Familien.
In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und vielseitige Gastronomieangebote – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Marienplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien U1, U9 und U34 in ca. acht Minuten den Hauptbahnhof.
In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und vielseitige Gastronomieangebote – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Marienplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien U1, U9 und U34 in ca. acht Minuten den Hauptbahnhof.
Stuttgart-Süd gehört zu den charakterstärksten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen der Innenstadt und den grünen Höhenlagen rund um den Bopser, vereint der Stadtteil ein facettenreiches Lebensumfeld mit hohem Wohnwert. Historische Altbauten aus der Gründerzeit, enge Gassen mit Kopfsteinpflaster und kleine Plätze mit gemütlichen Cafés schaffen ein authentisches Stadtbild, das gleichermaßen lebendig wie entspannt wirkt. Die Nähe zum Zentrum, die gute Anbindung sowie das große kulturelle und kulinarische Angebot machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige, Paare und urbane Familien.
In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und vielseitige Gastronomieangebote – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Marienplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien U1, U9 und U34 in ca. acht Minuten den Hauptbahnhof.
In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und vielseitige Gastronomieangebote – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Marienplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien U1, U9 und U34 in ca. acht Minuten den Hauptbahnhof.
Stuttgart-Süd Stuttgart - Süd - HHL Baden-Württemberg Deutschland (70180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Thea Jung
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
004971176965612
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610