immobilie1-ID: 31791361 | Anbieter-ID: 1631
Schönes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaftem Garten in Coburg
590.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von rund 200 m² wurde im Jahr 1982 erweitert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst etwa 120 m² und ist barrierefrei direkt von der Straße...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von rund 200 m² wurde im Jahr 1982 erweitert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst etwa 120 m² und ist barrierefrei direkt von der Straße aus zugänglich. Der Grundriss dieser Etage überzeugt mit einem einladenden Windfang samt angrenzender Gästetoilette, einem Flur, einer Küche mit praktischer Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das neben den Wirtschafts- und Technikräumen als eigenständige Wohneinheit ausgebaut wurde. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen ließe sich dieser Bereich auch separat erschließen, was ihn ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Vermietung macht.
Im Zuge der Erweiterung wurde unter der Garage ein zusätzlicher Raum geschaffen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fenster wurden 1995 erneuert, das Dach inklusive Dämmung im Jahr 2006 modernisiert. Neben der sehr guten Wohnlage zählen der barrierefreie Zugang zur Hauptwohnung sowie der für das Baujahr vergleichsweise niedrige Energieverbrauch zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das neben den Wirtschafts- und Technikräumen als eigenständige Wohneinheit ausgebaut wurde. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen ließe sich dieser Bereich auch separat erschließen, was ihn ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Vermietung macht.
Im Zuge der Erweiterung wurde unter der Garage ein zusätzlicher Raum geschaffen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fenster wurden 1995 erneuert, das Dach inklusive Dämmung im Jahr 2006 modernisiert. Neben der sehr guten Wohnlage zählen der barrierefreie Zugang zur Hauptwohnung sowie der für das Baujahr vergleichsweise niedrige Energieverbrauch zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von rund 200 m² wurde im Jahr 1982 erweitert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst etwa 120 m² und ist barrierefrei direkt von der Straße aus zugänglich. Der Grundriss dieser Etage überzeugt mit einem einladenden Windfang samt angrenzender Gästetoilette, einem Flur, einer Küche mit praktischer Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das neben den Wirtschafts- und Technikräumen als eigenständige Wohneinheit ausgebaut wurde. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen ließe sich dieser Bereich auch separat erschließen, was ihn ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Vermietung macht.
Im Zuge der Erweiterung wurde unter der Garage ein zusätzlicher Raum geschaffen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fenster wurden 1995 erneuert, das Dach inklusive Dämmung im Jahr 2006 modernisiert. Neben der sehr guten Wohnlage zählen der barrierefreie Zugang zur Hauptwohnung sowie der für das Baujahr vergleichsweise niedrige Energieverbrauch zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das neben den Wirtschafts- und Technikräumen als eigenständige Wohneinheit ausgebaut wurde. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen ließe sich dieser Bereich auch separat erschließen, was ihn ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Vermietung macht.
Im Zuge der Erweiterung wurde unter der Garage ein zusätzlicher Raum geschaffen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fenster wurden 1995 erneuert, das Dach inklusive Dämmung im Jahr 2006 modernisiert. Neben der sehr guten Wohnlage zählen der barrierefreie Zugang zur Hauptwohnung sowie der für das Baujahr vergleichsweise niedrige Energieverbrauch zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)783 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis03.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- große Garage
- Werkstattraum
- Balkon
- Werkstattraum
- Balkon
- große Garage
- Werkstattraum
- Balkon
- Werkstattraum
- Balkon
- Gäste-WC
- Dachboden
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, innenstadtnahen Wohnlage mit idealer Südausrichtung. Es befindet sich in einer Sackgasse, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr geboten wird. Die Anbindung an den öffentlichen...
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen, innenstadtnahen Wohnlage mit idealer Südausrichtung. Es befindet sich in einer Sackgasse, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr geboten wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Stadtbuslinie ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das eingewachsene Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen Südbalkon mit weitem Blick in die umliegende Natur.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, innenstadtnahen Wohnlage mit idealer Südausrichtung. Es befindet sich in einer Sackgasse, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr geboten wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Stadtbuslinie ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das eingewachsene Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen Südbalkon mit weitem Blick in die umliegende Natur.
Coburg Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas von Imhoff
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
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09561 8823-0
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