immobilie1-ID: 31848589 | Anbieter-ID: HK25-AF11
++Seltene Gelegenheit: Wunderschönes, neues Holzhaus in traumhafter Lage!++
Auf Anfrage
Preis
132,4 m²
Wohnfläche
4.500 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wer träumt nicht von einem Haus in Alleinlage, doch meist sind die Häuser in Alleinlage schon alt und renovierungsbedürftig oder sehr schlecht angebunden.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Alleinlage, gute Anbindung und ein hochwertiges und... mehr lesen
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Alleinlage, gute Anbindung und ein hochwertiges und... mehr lesen
Wer träumt nicht von einem Haus in Alleinlage, doch meist sind die Häuser in Alleinlage schon alt und renovierungsbedürftig oder sehr schlecht angebunden.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Alleinlage, gute Anbindung und ein hochwertiges und neues Wohlfühlhaus, welches aus beruflichen Gründen leider noch vor der kompletten Fertigstellung der Außenanlagen verkauft werden muss.
Erbaut wurde dieses wunderbare Landhaus erst 2024 von einer deutschen Firma als Vollholz-Haus. Die Ausstattung umfasst hochwertige Fenster, eine elektrische Fußbodenheizung, zwei moderne Bäder, eine tolle Küche und einen wunderbaren Holzofen, um nur ein paar Dinge zu nennen (mehr siehe Ausstattung).
Die Bodenplatte für die Garage wurde bereits erstellt. Im Haus sind noch kleinere Restarbeiten nötig, aber ein Käufer kann sofort einziehen.
Die Lage ist traumhaft. Das Grundstück hat ca. 4500qm Fläche, ist zum Teil von Grün umgeben und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder als Feriendomizil für Vielbeschäftigte, die am Wochenende eine Auszeit benötigen.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Alleinlage, gute Anbindung und ein hochwertiges und neues Wohlfühlhaus, welches aus beruflichen Gründen leider noch vor der kompletten Fertigstellung der Außenanlagen verkauft werden muss.
Erbaut wurde dieses wunderbare Landhaus erst 2024 von einer deutschen Firma als Vollholz-Haus. Die Ausstattung umfasst hochwertige Fenster, eine elektrische Fußbodenheizung, zwei moderne Bäder, eine tolle Küche und einen wunderbaren Holzofen, um nur ein paar Dinge zu nennen (mehr siehe Ausstattung).
Die Bodenplatte für die Garage wurde bereits erstellt. Im Haus sind noch kleinere Restarbeiten nötig, aber ein Käufer kann sofort einziehen.
Die Lage ist traumhaft. Das Grundstück hat ca. 4500qm Fläche, ist zum Teil von Grün umgeben und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder als Feriendomizil für Vielbeschäftigte, die am Wochenende eine Auszeit benötigen.
Wer träumt nicht von einem Haus in Alleinlage, doch meist sind die Häuser in Alleinlage schon alt und renovierungsbedürftig oder sehr schlecht angebunden.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Alleinlage, gute Anbindung und ein hochwertiges und neues Wohlfühlhaus, welches aus beruflichen Gründen leider noch vor der kompletten Fertigstellung der Außenanlagen verkauft werden muss.
Erbaut wurde dieses wunderbare Landhaus erst 2024 von einer deutschen Firma als Vollholz-Haus. Die Ausstattung umfasst hochwertige Fenster, eine elektrische Fußbodenheizung, zwei moderne Bäder, eine tolle Küche und einen wunderbaren Holzofen, um nur ein paar Dinge zu nennen (mehr siehe Ausstattung).
Die Bodenplatte für die Garage wurde bereits erstellt. Im Haus sind noch kleinere Restarbeiten nötig, aber ein Käufer kann sofort einziehen.
Die Lage ist traumhaft. Das Grundstück hat ca. 4500qm Fläche, ist zum Teil von Grün umgeben und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder als Feriendomizil für Vielbeschäftigte, die am Wochenende eine Auszeit benötigen.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Alleinlage, gute Anbindung und ein hochwertiges und neues Wohlfühlhaus, welches aus beruflichen Gründen leider noch vor der kompletten Fertigstellung der Außenanlagen verkauft werden muss.
Erbaut wurde dieses wunderbare Landhaus erst 2024 von einer deutschen Firma als Vollholz-Haus. Die Ausstattung umfasst hochwertige Fenster, eine elektrische Fußbodenheizung, zwei moderne Bäder, eine tolle Küche und einen wunderbaren Holzofen, um nur ein paar Dinge zu nennen (mehr siehe Ausstattung).
Die Bodenplatte für die Garage wurde bereits erstellt. Im Haus sind noch kleinere Restarbeiten nötig, aber ein Käufer kann sofort einziehen.
Die Lage ist traumhaft. Das Grundstück hat ca. 4500qm Fläche, ist zum Teil von Grün umgeben und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder als Feriendomizil für Vielbeschäftigte, die am Wochenende eine Auszeit benötigen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,6 % inkl. MwSt.v.beurk.Kaufpreis
3,6 % inkl. MwSt.v.beurk.Kaufpreis Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)132,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme45
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis17.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
+ ca. 4500 qm Grundstück
+ ca. 132 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer, 2 Bäder
+ Vollholz-Haus der Firma Brunnthaler aus Egglham mit Monoblock Massivholzwände M90, Luftdichtheitsschicht, Wärmedämmung 160mm auf Monoblock
Fassade aus Holz,... mehr lesen
+ ca. 132 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer, 2 Bäder
+ Vollholz-Haus der Firma Brunnthaler aus Egglham mit Monoblock Massivholzwände M90, Luftdichtheitsschicht, Wärmedämmung 160mm auf Monoblock
Fassade aus Holz,... mehr lesen
+ ca. 4500 qm Grundstück
+ ca. 132 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer, 2 Bäder
+ Vollholz-Haus der Firma Brunnthaler aus Egglham mit Monoblock Massivholzwände M90, Luftdichtheitsschicht, Wärmedämmung 160mm auf Monoblock
Fassade aus Holz, Blockwandschalung Lärche im OG, Fassade aus mineralischem Fassadenputz im EG
Innenwände: Holzriegelkonstruktion, Trockenbau Fermacell Gipsfaserplatten
+ Fenster: Holz-Alu (Fichte)
+ Heizung: Holzofen im Essbereich (Heizen und Kochen), elektrische Fußbodenheizung
+ Böden: Fliesen, Holz
+ neue Einbauküche
+ Bodenplatte für Carport/Garage bereits vorhanden
+ Alleinlage
+ sofort frei
+ Wasserversorgung über Brunnen
+ Video-Türsprechanlage
+ Dach mit Sichtkonstruktion, 240mm Dämmung(Holzfaser Einblasdämmung)
+ Das letzte Stück zum Haus ist nicht geteert, jedoch ein Gemeindeweg.
Achtung! In Österreich sieht der Energieausweis etwas anders aus als in Deutschland!
Erklärungen finden Sie unter: https://baumit.at/blog/thermische-sanierung/energieausweis-lesen-und-verstehen
Ausserdem war ursprünglich eine PV-Anlage geplant, die jedoch nicht installiert wurde. Daher wird der Energieausweis nochmals erneuert.
+ ca. 132 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer, 2 Bäder
+ Vollholz-Haus der Firma Brunnthaler aus Egglham mit Monoblock Massivholzwände M90, Luftdichtheitsschicht, Wärmedämmung 160mm auf Monoblock
Fassade aus Holz, Blockwandschalung Lärche im OG, Fassade aus mineralischem Fassadenputz im EG
Innenwände: Holzriegelkonstruktion, Trockenbau Fermacell Gipsfaserplatten
+ Fenster: Holz-Alu (Fichte)
+ Heizung: Holzofen im Essbereich (Heizen und Kochen), elektrische Fußbodenheizung
+ Böden: Fliesen, Holz
+ neue Einbauküche
+ Bodenplatte für Carport/Garage bereits vorhanden
+ Alleinlage
+ sofort frei
+ Wasserversorgung über Brunnen
+ Video-Türsprechanlage
+ Dach mit Sichtkonstruktion, 240mm Dämmung(Holzfaser Einblasdämmung)
+ Das letzte Stück zum Haus ist nicht geteert, jedoch ein Gemeindeweg.
Achtung! In Österreich sieht der Energieausweis etwas anders aus als in Deutschland!
Erklärungen finden Sie unter: https://baumit.at/blog/thermische-sanierung/energieausweis-lesen-und-verstehen
Ausserdem war ursprünglich eine PV-Anlage geplant, die jedoch nicht installiert wurde. Daher wird der Energieausweis nochmals erneuert.
+ ca. 4500 qm Grundstück
+ ca. 132 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer, 2 Bäder
+ Vollholz-Haus der Firma Brunnthaler aus Egglham mit Monoblock Massivholzwände M90, Luftdichtheitsschicht, Wärmedämmung 160mm auf Monoblock
Fassade aus Holz, Blockwandschalung Lärche im OG, Fassade aus mineralischem Fassadenputz im EG
Innenwände: Holzriegelkonstruktion, Trockenbau Fermacell Gipsfaserplatten
+ Fenster: Holz-Alu (Fichte)
+ Heizung: Holzofen im Essbereich (Heizen und Kochen), elektrische Fußbodenheizung
+ Böden: Fliesen, Holz
+ neue Einbauküche
+ Bodenplatte für Carport/Garage bereits vorhanden
+ Alleinlage
+ sofort frei
+ Wasserversorgung über Brunnen
+ Video-Türsprechanlage
+ Dach mit Sichtkonstruktion, 240mm Dämmung(Holzfaser Einblasdämmung)
+ Das letzte Stück zum Haus ist nicht geteert, jedoch ein Gemeindeweg.
Achtung! In Österreich sieht der Energieausweis etwas anders aus als in Deutschland!
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Ausserdem war ursprünglich eine PV-Anlage geplant, die jedoch nicht installiert wurde. Daher wird der Energieausweis nochmals erneuert.
+ ca. 132 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
+ 4 Zimmer, 2 Bäder
+ Vollholz-Haus der Firma Brunnthaler aus Egglham mit Monoblock Massivholzwände M90, Luftdichtheitsschicht, Wärmedämmung 160mm auf Monoblock
Fassade aus Holz, Blockwandschalung Lärche im OG, Fassade aus mineralischem Fassadenputz im EG
Innenwände: Holzriegelkonstruktion, Trockenbau Fermacell Gipsfaserplatten
+ Fenster: Holz-Alu (Fichte)
+ Heizung: Holzofen im Essbereich (Heizen und Kochen), elektrische Fußbodenheizung
+ Böden: Fliesen, Holz
+ neue Einbauküche
+ Bodenplatte für Carport/Garage bereits vorhanden
+ Alleinlage
+ sofort frei
+ Wasserversorgung über Brunnen
+ Video-Türsprechanlage
+ Dach mit Sichtkonstruktion, 240mm Dämmung(Holzfaser Einblasdämmung)
+ Das letzte Stück zum Haus ist nicht geteert, jedoch ein Gemeindeweg.
Achtung! In Österreich sieht der Energieausweis etwas anders aus als in Deutschland!
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Ausserdem war ursprünglich eine PV-Anlage geplant, die jedoch nicht installiert wurde. Daher wird der Energieausweis nochmals erneuert.
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in Mörstalling bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Johann - EV. Volksschule ist nur ca. 2,4 km...
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Die Immobilie in Mörstalling bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Johann - EV. Volksschule ist nur ca. 2,4 km entfernt, während der nächstgelegene Kindergarten in ca. 2,3 km erreichbar ist. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Schulweg und eine stressfreie Organisation des Alltags.
Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Bushaltestelle Mörstalling befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung, was den Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 15 km erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Restaurant Wirt z' Wöging liegt in ca. 1,6 km Entfernung und bietet eine gemütliche Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Für sportliche Aktivitäten ist der Motorikpark in ca. 5,4 km Entfernung eine hervorragende Option, um sich im Freien zu betätigen und die Natur zu genießen.
Für längere Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Linz in ca. 80 km erreichbar, was eine gute Anbindung für nationale und internationale Flüge bietet. Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Bushaltestelle Mörstalling befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung, was den Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 15 km erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Restaurant Wirt z' Wöging liegt in ca. 1,6 km Entfernung und bietet eine gemütliche Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Für sportliche Aktivitäten ist der Motorikpark in ca. 5,4 km Entfernung eine hervorragende Option, um sich im Freien zu betätigen und die Natur zu genießen.
Für längere Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Linz in ca. 80 km erreichbar, was eine gute Anbindung für nationale und internationale Flüge bietet. Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Die Immobilie in Mörstalling bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Johann - EV. Volksschule ist nur ca. 2,4 km entfernt, während der nächstgelegene Kindergarten in ca. 2,3 km erreichbar ist. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Schulweg und eine stressfreie Organisation des Alltags.
Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Bushaltestelle Mörstalling befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung, was den Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 15 km erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Restaurant Wirt z' Wöging liegt in ca. 1,6 km Entfernung und bietet eine gemütliche Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Für sportliche Aktivitäten ist der Motorikpark in ca. 5,4 km Entfernung eine hervorragende Option, um sich im Freien zu betätigen und die Natur zu genießen.
Für längere Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Linz in ca. 80 km erreichbar, was eine gute Anbindung für nationale und internationale Flüge bietet. Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Bushaltestelle Mörstalling befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung, was den Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 15 km erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Restaurant Wirt z' Wöging liegt in ca. 1,6 km Entfernung und bietet eine gemütliche Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Für sportliche Aktivitäten ist der Motorikpark in ca. 5,4 km Entfernung eine hervorragende Option, um sich im Freien zu betätigen und die Natur zu genießen.
Für längere Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Linz in ca. 80 km erreichbar, was eine gute Anbindung für nationale und internationale Flüge bietet. Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile.
Diersbach Oberösterreich Österreich (4776)
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