immobilie1-ID: 31793685 | Anbieter-ID: 2025_06_27
Schönes Anlageobjekt mit 4 kleinen Wohnungen und Erweiterungsmöglichkeit
320.000 €
Kaufpreis
180 m²
Gesamtfläche
1.900 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Haus mit 4 kleinen vermieteten Wohnungen (4FH)
4FH aus dem Baujahr 1960, mit Sanierungen von Dach und Badezimmern in 2008-2010
Teil-Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 1.900 m²
Wohnfläche von ca. 180 m² in 4 Wohnungen mit gesamt 8 Zimmern und 4...
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Haus mit 4 kleinen vermieteten Wohnungen (4FH)
4FH aus dem Baujahr 1960, mit Sanierungen von Dach und Badezimmern in 2008-2010
Teil-Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 1.900 m²
Wohnfläche von ca. 180 m² in 4 Wohnungen mit gesamt 8 Zimmern und 4 Badezimmern
In dem 4FH sind die Wohnungen vermietet für die IST-Warmmiete von 1.600 €/Monat (ca.1/3 für Nebenkosten enthalten).
Das 4FH hat 8 Stellplätze und 0 Garagen.
Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1990.
Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Kunststofffenster, Fliesen, Laminat. Das Grundstück ist erschlossen.
Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus gebaut werden, das aber eine gemauerte Verbindung zum Bestandsgebäude haben muss.
Energieausweis vom 24.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Heizung: 1990
Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Haus mit 4 kleinen vermieteten Wohnungen (4FH)
4FH aus dem Baujahr 1960, mit Sanierungen von Dach und Badezimmern in 2008-2010
Teil-Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 1.900 m²
Wohnfläche von ca. 180 m² in 4 Wohnungen mit gesamt 8 Zimmern und 4 Badezimmern
In dem 4FH sind die Wohnungen vermietet für die IST-Warmmiete von 1.600 €/Monat (ca.1/3 für Nebenkosten enthalten).
Das 4FH hat 8 Stellplätze und 0 Garagen.
Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1990.
Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Kunststofffenster, Fliesen, Laminat. Das Grundstück ist erschlossen.
Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus gebaut werden, das aber eine gemauerte Verbindung zum Bestandsgebäude haben muss.
Energieausweis vom 24.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Heizung: 1990
Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.900 m²
-
Nutzfläche (ca.)216 m²
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2 Terrassen
Stellplätze
4 x Bad mit Dusche
Rollläden
2 Terrassen
Stellplätze
4 x Bad mit Dusche
Rollläden
- Terrasse
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nebenstraße
Nebenstraße
· 48496 · Hopsten · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,...
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Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
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