immobilie1-ID: 32293531 | Anbieter-ID: MT92510
Sanierte und möblierte Wohnung in TOP Lage, bezugsfertig, sofort Geld verdienen
163.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Einziehen & Vermieten – Stilvoll sanierte Wohnung mit Charme
Diese Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Vom hochwertigen Echtholzparkett über die komplett erneuerte Elektrik und... mehr lesen
Diese Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Vom hochwertigen Echtholzparkett über die komplett erneuerte Elektrik und... mehr lesen
Einziehen & Vermieten – Stilvoll sanierte Wohnung mit Charme
Diese Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Vom hochwertigen Echtholzparkett über die komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (ab Wand) bis hin zur stilvollen Möblierung – hier treffen Substanz und Stil auf perfekte Weise zusammen.
Bezugsfrei, voll ausgestattet, mit Balkon und startklar für die Vermietung – oder für ein neues Zuhause.
Ob als stilvolles Zuhause oder hochwertige Mietwohnung – diese Immobilie vermittelt das, was heute immer seltener wird: ein rundum stimmiges Wohngefühl.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Gefühl: Die Raumwirkung ist offen, freundlich und lädt sofort zum Ankommen ein. Jedes Detail – vom Lichtkonzept bis zur Bettwäsche – wurde mit Blick auf Komfort und Stil gewählt.
Bereit, wenn Sie es sind !
Hier steht alles bereit: kein Aufwand, kein Risiko, kein Warten. Nur noch einziehen oder vermieten – und den nächsten Schritt machen.
Diese Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Vom hochwertigen Echtholzparkett über die komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (ab Wand) bis hin zur stilvollen Möblierung – hier treffen Substanz und Stil auf perfekte Weise zusammen.
Bezugsfrei, voll ausgestattet, mit Balkon und startklar für die Vermietung – oder für ein neues Zuhause.
Ob als stilvolles Zuhause oder hochwertige Mietwohnung – diese Immobilie vermittelt das, was heute immer seltener wird: ein rundum stimmiges Wohngefühl.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Gefühl: Die Raumwirkung ist offen, freundlich und lädt sofort zum Ankommen ein. Jedes Detail – vom Lichtkonzept bis zur Bettwäsche – wurde mit Blick auf Komfort und Stil gewählt.
Bereit, wenn Sie es sind !
Hier steht alles bereit: kein Aufwand, kein Risiko, kein Warten. Nur noch einziehen oder vermieten – und den nächsten Schritt machen.
Einziehen & Vermieten – Stilvoll sanierte Wohnung mit Charme
Diese Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Vom hochwertigen Echtholzparkett über die komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (ab Wand) bis hin zur stilvollen Möblierung – hier treffen Substanz und Stil auf perfekte Weise zusammen.
Bezugsfrei, voll ausgestattet, mit Balkon und startklar für die Vermietung – oder für ein neues Zuhause.
Ob als stilvolles Zuhause oder hochwertige Mietwohnung – diese Immobilie vermittelt das, was heute immer seltener wird: ein rundum stimmiges Wohngefühl.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Gefühl: Die Raumwirkung ist offen, freundlich und lädt sofort zum Ankommen ein. Jedes Detail – vom Lichtkonzept bis zur Bettwäsche – wurde mit Blick auf Komfort und Stil gewählt.
Bereit, wenn Sie es sind !
Hier steht alles bereit: kein Aufwand, kein Risiko, kein Warten. Nur noch einziehen oder vermieten – und den nächsten Schritt machen.
Diese Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Vom hochwertigen Echtholzparkett über die komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (ab Wand) bis hin zur stilvollen Möblierung – hier treffen Substanz und Stil auf perfekte Weise zusammen.
Bezugsfrei, voll ausgestattet, mit Balkon und startklar für die Vermietung – oder für ein neues Zuhause.
Ob als stilvolles Zuhause oder hochwertige Mietwohnung – diese Immobilie vermittelt das, was heute immer seltener wird: ein rundum stimmiges Wohngefühl.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Gefühl: Die Raumwirkung ist offen, freundlich und lädt sofort zum Ankommen ein. Jedes Detail – vom Lichtkonzept bis zur Bettwäsche – wurde mit Blick auf Komfort und Stil gewählt.
Bereit, wenn Sie es sind !
Hier steht alles bereit: kein Aufwand, kein Risiko, kein Warten. Nur noch einziehen oder vermieten – und den nächsten Schritt machen.
Kosten
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Kaufpreis163.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat255 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
Sanierung 2020:
Elektrik & Wasserleitungen neu (ab Wand),
Neues modernes Bad
Neue Küche
Echtholzparkett: Hochwertiger Bodenbelag für warme Wohnatmosphäre
Vollmöbliert & ausgestattet: inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Geschirr,... mehr lesen
Sanierung 2020:
Elektrik & Wasserleitungen neu (ab Wand),
Neues modernes Bad
Neue Küche
Echtholzparkett: Hochwertiger Bodenbelag für warme Wohnatmosphäre
Vollmöbliert & ausgestattet: inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Geschirr,... mehr lesen
Highlights auf einen Blick
Sanierung 2020:
Elektrik & Wasserleitungen neu (ab Wand),
Neues modernes Bad
Neue Küche
Echtholzparkett: Hochwertiger Bodenbelag für warme Wohnatmosphäre
Vollmöbliert & ausgestattet: inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Geschirr, Bettwäsche & Dekoration, etc.
Letzte Warmmiete: 980 € – ideale Basis für solide Kapitalanlage
Leer & bezugsfrei: Übergabe ohne Mietverhältnis – möbliert, aber nicht vermietet
Perfekt für die Vermietung: Keine Renovierung nötig – direkt starten
Stimmiges Einrichtungskonzept: Modern, hell, durchdacht
Emotionales Wohnerlebnis inklusive
Sanierung 2020:
Elektrik & Wasserleitungen neu (ab Wand),
Neues modernes Bad
Neue Küche
Echtholzparkett: Hochwertiger Bodenbelag für warme Wohnatmosphäre
Vollmöbliert & ausgestattet: inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Geschirr, Bettwäsche & Dekoration, etc.
Letzte Warmmiete: 980 € – ideale Basis für solide Kapitalanlage
Leer & bezugsfrei: Übergabe ohne Mietverhältnis – möbliert, aber nicht vermietet
Perfekt für die Vermietung: Keine Renovierung nötig – direkt starten
Stimmiges Einrichtungskonzept: Modern, hell, durchdacht
Emotionales Wohnerlebnis inklusive
Highlights auf einen Blick
Sanierung 2020:
Elektrik & Wasserleitungen neu (ab Wand),
Neues modernes Bad
Neue Küche
Echtholzparkett: Hochwertiger Bodenbelag für warme Wohnatmosphäre
Vollmöbliert & ausgestattet: inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Geschirr, Bettwäsche & Dekoration, etc.
Letzte Warmmiete: 980 € – ideale Basis für solide Kapitalanlage
Leer & bezugsfrei: Übergabe ohne Mietverhältnis – möbliert, aber nicht vermietet
Perfekt für die Vermietung: Keine Renovierung nötig – direkt starten
Stimmiges Einrichtungskonzept: Modern, hell, durchdacht
Emotionales Wohnerlebnis inklusive
Sanierung 2020:
Elektrik & Wasserleitungen neu (ab Wand),
Neues modernes Bad
Neue Küche
Echtholzparkett: Hochwertiger Bodenbelag für warme Wohnatmosphäre
Vollmöbliert & ausgestattet: inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Geschirr, Bettwäsche & Dekoration, etc.
Letzte Warmmiete: 980 € – ideale Basis für solide Kapitalanlage
Leer & bezugsfrei: Übergabe ohne Mietverhältnis – möbliert, aber nicht vermietet
Perfekt für die Vermietung: Keine Renovierung nötig – direkt starten
Stimmiges Einrichtungskonzept: Modern, hell, durchdacht
Emotionales Wohnerlebnis inklusive
- Balkon
Lage
Die Lage der Wohnung zählt zu den charmantesten Adressen im traditionsreichen Stadtteil Düsseldorf‑Gerresheim. Hier vereint sich urbanes Leben mit einem Hauch von dörflicher Idylle – ein Ort, an dem Nachbarschaft noch gelebt wird und man beim...
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Die Lage der Wohnung zählt zu den charmantesten Adressen im traditionsreichen Stadtteil Düsseldorf‑Gerresheim. Hier vereint sich urbanes Leben mit einem Hauch von dörflicher Idylle – ein Ort, an dem Nachbarschaft noch gelebt wird und man beim morgendlichen Gang zum Bäcker ebenso freundlich gegrüßt wird wie beim abendlichen Spaziergang durch die grünen Seitenstraßen.
Die Wohnung liegt inmitten einer belebten, aber dennoch angenehm überschaubaren Einkaufsstraße, die von zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern geprägt ist. Hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen – ob frische Brötchen, eine neue Lieblingslektüre oder ein kleiner Blumenstrauß für zwischendurch: Alles liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere Stadtteile in kürzester Zeit zu erreichen. Gleichzeitig ist die Benderstraße ein Rückzugsort, der Ruhe und Vertrautheit bietet – fernab vom Trubel der City und doch mittendrin im Geschehen.
Umfeld & Arbeitgeber
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem gesunden Mix aus Wohn- und Geschäftsimmobilien. Neben einer Vielzahl an kleineren Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben haben sich auch mehrere größere Büroadressen etabliert – die Lage bietet somit auch beruflich eine attraktive Perspektive. Für Berufspendler und Homeoffice-Arbeitende gleichermaßen bietet der Standort die ideale Kombination aus Zentralität und Lebensqualität.
Freizeit & Naherholung
Wer gerne im Grünen zur Ruhe kommt, wird in Gerresheim fündig. Gleich mehrere Parkanlagen und Waldflächen – darunter der weitläufige Grafenberger Wald und der malerische Südpark – laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Picknicknachmittagen ein. Familien mit Kindern profitieren zudem von einer Vielzahl an Spielplätzen, Freizeitflächen und kinderfreundlichen Angeboten in direkter Nähe.
Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Von modernen Cafés mit liebevoll gestalteten Innenhöfen über Feinkostläden bis hin zu traditionsreichen Lokalen – die Gastronomie rund um die Benderstraße zeigt sich vielfältig und einladend.
Fazit
Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: urban und grün, belebt und entspannt, traditionsbewusst und zugleich offen für Neues. Die Benderstraße in Düsseldorf‑Gerresheim bietet eine exzellente Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein Umfeld, das zum Ankommen und Bleiben einlädt.
Die Wohnung liegt inmitten einer belebten, aber dennoch angenehm überschaubaren Einkaufsstraße, die von zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern geprägt ist. Hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen – ob frische Brötchen, eine neue Lieblingslektüre oder ein kleiner Blumenstrauß für zwischendurch: Alles liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere Stadtteile in kürzester Zeit zu erreichen. Gleichzeitig ist die Benderstraße ein Rückzugsort, der Ruhe und Vertrautheit bietet – fernab vom Trubel der City und doch mittendrin im Geschehen.
Umfeld & Arbeitgeber
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem gesunden Mix aus Wohn- und Geschäftsimmobilien. Neben einer Vielzahl an kleineren Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben haben sich auch mehrere größere Büroadressen etabliert – die Lage bietet somit auch beruflich eine attraktive Perspektive. Für Berufspendler und Homeoffice-Arbeitende gleichermaßen bietet der Standort die ideale Kombination aus Zentralität und Lebensqualität.
Freizeit & Naherholung
Wer gerne im Grünen zur Ruhe kommt, wird in Gerresheim fündig. Gleich mehrere Parkanlagen und Waldflächen – darunter der weitläufige Grafenberger Wald und der malerische Südpark – laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Picknicknachmittagen ein. Familien mit Kindern profitieren zudem von einer Vielzahl an Spielplätzen, Freizeitflächen und kinderfreundlichen Angeboten in direkter Nähe.
Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Von modernen Cafés mit liebevoll gestalteten Innenhöfen über Feinkostläden bis hin zu traditionsreichen Lokalen – die Gastronomie rund um die Benderstraße zeigt sich vielfältig und einladend.
Fazit
Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: urban und grün, belebt und entspannt, traditionsbewusst und zugleich offen für Neues. Die Benderstraße in Düsseldorf‑Gerresheim bietet eine exzellente Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein Umfeld, das zum Ankommen und Bleiben einlädt.
Die Lage der Wohnung zählt zu den charmantesten Adressen im traditionsreichen Stadtteil Düsseldorf‑Gerresheim. Hier vereint sich urbanes Leben mit einem Hauch von dörflicher Idylle – ein Ort, an dem Nachbarschaft noch gelebt wird und man beim morgendlichen Gang zum Bäcker ebenso freundlich gegrüßt wird wie beim abendlichen Spaziergang durch die grünen Seitenstraßen.
Die Wohnung liegt inmitten einer belebten, aber dennoch angenehm überschaubaren Einkaufsstraße, die von zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern geprägt ist. Hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen – ob frische Brötchen, eine neue Lieblingslektüre oder ein kleiner Blumenstrauß für zwischendurch: Alles liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere Stadtteile in kürzester Zeit zu erreichen. Gleichzeitig ist die Benderstraße ein Rückzugsort, der Ruhe und Vertrautheit bietet – fernab vom Trubel der City und doch mittendrin im Geschehen.
Umfeld & Arbeitgeber
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem gesunden Mix aus Wohn- und Geschäftsimmobilien. Neben einer Vielzahl an kleineren Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben haben sich auch mehrere größere Büroadressen etabliert – die Lage bietet somit auch beruflich eine attraktive Perspektive. Für Berufspendler und Homeoffice-Arbeitende gleichermaßen bietet der Standort die ideale Kombination aus Zentralität und Lebensqualität.
Freizeit & Naherholung
Wer gerne im Grünen zur Ruhe kommt, wird in Gerresheim fündig. Gleich mehrere Parkanlagen und Waldflächen – darunter der weitläufige Grafenberger Wald und der malerische Südpark – laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Picknicknachmittagen ein. Familien mit Kindern profitieren zudem von einer Vielzahl an Spielplätzen, Freizeitflächen und kinderfreundlichen Angeboten in direkter Nähe.
Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Von modernen Cafés mit liebevoll gestalteten Innenhöfen über Feinkostläden bis hin zu traditionsreichen Lokalen – die Gastronomie rund um die Benderstraße zeigt sich vielfältig und einladend.
Fazit
Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: urban und grün, belebt und entspannt, traditionsbewusst und zugleich offen für Neues. Die Benderstraße in Düsseldorf‑Gerresheim bietet eine exzellente Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein Umfeld, das zum Ankommen und Bleiben einlädt.
Die Wohnung liegt inmitten einer belebten, aber dennoch angenehm überschaubaren Einkaufsstraße, die von zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern geprägt ist. Hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen – ob frische Brötchen, eine neue Lieblingslektüre oder ein kleiner Blumenstrauß für zwischendurch: Alles liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere Stadtteile in kürzester Zeit zu erreichen. Gleichzeitig ist die Benderstraße ein Rückzugsort, der Ruhe und Vertrautheit bietet – fernab vom Trubel der City und doch mittendrin im Geschehen.
Umfeld & Arbeitgeber
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem gesunden Mix aus Wohn- und Geschäftsimmobilien. Neben einer Vielzahl an kleineren Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben haben sich auch mehrere größere Büroadressen etabliert – die Lage bietet somit auch beruflich eine attraktive Perspektive. Für Berufspendler und Homeoffice-Arbeitende gleichermaßen bietet der Standort die ideale Kombination aus Zentralität und Lebensqualität.
Freizeit & Naherholung
Wer gerne im Grünen zur Ruhe kommt, wird in Gerresheim fündig. Gleich mehrere Parkanlagen und Waldflächen – darunter der weitläufige Grafenberger Wald und der malerische Südpark – laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Picknicknachmittagen ein. Familien mit Kindern profitieren zudem von einer Vielzahl an Spielplätzen, Freizeitflächen und kinderfreundlichen Angeboten in direkter Nähe.
Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Von modernen Cafés mit liebevoll gestalteten Innenhöfen über Feinkostläden bis hin zu traditionsreichen Lokalen – die Gastronomie rund um die Benderstraße zeigt sich vielfältig und einladend.
Fazit
Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: urban und grün, belebt und entspannt, traditionsbewusst und zugleich offen für Neues. Die Benderstraße in Düsseldorf‑Gerresheim bietet eine exzellente Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein Umfeld, das zum Ankommen und Bleiben einlädt.
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