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Marion Bergmann Immobilienberatung
Diese sympathische Wohnung in Fallersleben wartet auf Sie!

immobilie1-ID: 31594153 | Anbieter-ID: GLO009

Diese sympathische Wohnung in Fallersleben wartet auf Sie!

Wolfsburg Fallersleben Niedersachsen Deutschland (38442)

Zur Karte

175.000 €

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche

Zimmer

Sie suchen für sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon und Blick ins Grüne? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein. Drei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine gut ausgestattete Küche stehen zur Verfügung. Im Flur befinden sich zwei kleine Abstellräume. Dazu haben Sei einen eigenen Kellerraum zur Aufbewahrung. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich. Prüfen Sie vor Ort, ob die Wohnung in Ihre Lebensplanung passt.

Kosten

Kaufpreis

175.000 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1971
Zimmer

3
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

68 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne, Bad mit Fenster
Etage

1
Anzahl Stellplätze

1
Stellplatz

1
Garage/Stellplatz

Stellplatz

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

124,8 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme

1,8
Ernergiekennwert Wärme

0,45
Baujahr (laut Energieausweis)

1971
Energiepass gültig bis

27.11.2028
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Betreten sie mit uns die Wohnung.

Vom Eingangsbereich geht es rechts in den Flurbereich mit Zugang zum Schlafzimmer. Auf der linken Seite öffnet sich die Tür ins helle Bad, das 2011 saniert wurde. Gleich hinter dem Bad liegt die Küche mit kleinem Essplatz. Auch die Küche wurde 2011 neu eingerichtet. Am Ende des Flures befindet sich ein längliches Zimmer, das gut als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite haben Sie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Schlafzimmerfenster können Sie ebenfalls auf den Balkon schauen.

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Keller
Balkon
Parkoption

Lage

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, einen Bahnhof, auch ein schönes Freibad ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Rewe-Marktes.

Wolfsburg Fallersleben Niedersachsen Deutschland (38442)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Im letzten Jahr wurde eine erhöhte Zahlung in die Instandhaltungsrücklage beschlossen. Sie dient der Ansparung für energetische Fassadensanierung, die für 2028/29 beschlossen wurde. Aus diesem Grunde beträgt das Hausgeld übergangsweise 322,24 Euro... mehr lesen

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

info@bergmann-immobilien.org

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Marion Bergmann

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2x täglich (morgens und abends)
1x täglich
1x pro Woche

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Verantwortliche Stelle im Sinne der DSGVO:
Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

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5. Analyse-Tools

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b) Google Analytics

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•Uhrzeit der Serveranfrage

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

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•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

8. Datensicherheit

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9. Löschung von Daten

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Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Inventare, Eröffnungsbilanzen, Jahresabschlüsse, Handelsbriefe, Buchungsbelege, etc.) sowie für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 AO (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handels- und Geschäftsbriefe, Für Besteuerung relevante Unterlagen, etc.).

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