immobilie1-ID: 31626741 | Anbieter-ID: BBI-8872
Dünnwald: Für Naturliebhaber - Gepflegter Bungalow in direkter Waldrandlage!
445.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser wunderschöne Bungalow in Köln-Dünnwald bietet alles, was das Herz begehrt: Flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente zum Wohlfühlen!
Zurückversetzt von der Straße, im geschützten hinteren Teil eines ca.... mehr lesen
Dieser wunderschöne Bungalow in Köln-Dünnwald bietet alles, was das Herz begehrt: Flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente zum Wohlfühlen!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser wunderschöne Bungalow in Köln-Dünnwald bietet alles, was das Herz begehrt: Flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente zum Wohlfühlen!
Zurückversetzt von der Straße, im geschützten hinteren Teil eines ca. 428m² großen Grundstücks, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus - eingebettet in direkter Waldrandlage. Der schön angelegte Garten mit großzügiger Terrasse...
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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)428 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch332,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale im kompakten Überblick:
- Ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Ca. 428 m² Grundstücksfläche
- Ca. 90 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung
- Direkte Waldrandlage
- Sauna im Keller
- Und vieles mehr!
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- Ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Ca. 428 m² Grundstücksfläche
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- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind.
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Köln Köln - Dünnwald Nordrhein-Westfalen Deutschland (51069)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Nico von Ahlen
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Berliner Straße 937-939,
51069 Köln
51069 Köln
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
0221 17738112
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
02203 59900-0
nico.vonahlen@bbi-gmbh.de
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