immobilie1-ID: 31560193 | Anbieter-ID: 219#DjSlL5
"Günstig, ruhig, charmant – Ihr Einstieg ins Eigenheim beginnt hier!"
409.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Individualisten, die ein Eigenheim zu einem attraktiven Preis erwerben möchten. Das Anwesen wurde ca. 1913 errichtet und vor etwa zehn Jahren teilweise...
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Dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Individualisten, die ein Eigenheim zu einem attraktiven Preis erwerben möchten. Das Anwesen wurde ca. 1913 errichtet und vor etwa zehn Jahren teilweise modernisiert. Dabei wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC erneuert. Zudem wurden die vorhandenen Nachtspeicheröfen durch moderne, effiziente Modelle ersetzt.
Eine nachhaltige und wirtschaftliche Verbesserung der Heizversorgung kann durch den Einbau einer Photovoltaikanlage erzielt werden. Diese würde nicht nur die laufenden Energiekosten senken, sondern auch eine höhere Unabhängigkeit von Stromanbietern gewährleisten.
Aktuell dient ein Teil des Grundstückes als Zufahrt für die dahinterliegenden Doppelhaushälften. Es besteht jedoch bereits ein separates Grundstück für die Zufahrt, sodass mit dem Erwerb des Hauses die Möglichkeit besteht, den Hof auf der Südostseite abzutrennen und als privaten Gartenbereich zu nutzen. Dies schafft eine wunderbare, geschützte Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Reute ist eine begehrte Wohnlage mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights der Immobilie:
Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme
Teilweise modernisiert (erneuerte Sanitärbereiche, neue Nachtspeicheröfen)
Möglichkeit zur nachhaltigen Energieversorgung durch eine PV-Anlage
Hof zur Südostseite kann als privater Garten genutzt werden
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Perfekt für Familien oder Individualisten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Eine nachhaltige und wirtschaftliche Verbesserung der Heizversorgung kann durch den Einbau einer Photovoltaikanlage erzielt werden. Diese würde nicht nur die laufenden Energiekosten senken, sondern auch eine höhere Unabhängigkeit von Stromanbietern gewährleisten.
Aktuell dient ein Teil des Grundstückes als Zufahrt für die dahinterliegenden Doppelhaushälften. Es besteht jedoch bereits ein separates Grundstück für die Zufahrt, sodass mit dem Erwerb des Hauses die Möglichkeit besteht, den Hof auf der Südostseite abzutrennen und als privaten Gartenbereich zu nutzen. Dies schafft eine wunderbare, geschützte Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Reute ist eine begehrte Wohnlage mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights der Immobilie:
Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme
Teilweise modernisiert (erneuerte Sanitärbereiche, neue Nachtspeicheröfen)
Möglichkeit zur nachhaltigen Energieversorgung durch eine PV-Anlage
Hof zur Südostseite kann als privater Garten genutzt werden
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Perfekt für Familien oder Individualisten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Individualisten, die ein Eigenheim zu einem attraktiven Preis erwerben möchten. Das Anwesen wurde ca. 1913 errichtet und vor etwa zehn Jahren teilweise modernisiert. Dabei wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC erneuert. Zudem wurden die vorhandenen Nachtspeicheröfen durch moderne, effiziente Modelle ersetzt.
Eine nachhaltige und wirtschaftliche Verbesserung der Heizversorgung kann durch den Einbau einer Photovoltaikanlage erzielt werden. Diese würde nicht nur die laufenden Energiekosten senken, sondern auch eine höhere Unabhängigkeit von Stromanbietern gewährleisten.
Aktuell dient ein Teil des Grundstückes als Zufahrt für die dahinterliegenden Doppelhaushälften. Es besteht jedoch bereits ein separates Grundstück für die Zufahrt, sodass mit dem Erwerb des Hauses die Möglichkeit besteht, den Hof auf der Südostseite abzutrennen und als privaten Gartenbereich zu nutzen. Dies schafft eine wunderbare, geschützte Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Reute ist eine begehrte Wohnlage mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights der Immobilie:
Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme
Teilweise modernisiert (erneuerte Sanitärbereiche, neue Nachtspeicheröfen)
Möglichkeit zur nachhaltigen Energieversorgung durch eine PV-Anlage
Hof zur Südostseite kann als privater Garten genutzt werden
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Perfekt für Familien oder Individualisten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Eine nachhaltige und wirtschaftliche Verbesserung der Heizversorgung kann durch den Einbau einer Photovoltaikanlage erzielt werden. Diese würde nicht nur die laufenden Energiekosten senken, sondern auch eine höhere Unabhängigkeit von Stromanbietern gewährleisten.
Aktuell dient ein Teil des Grundstückes als Zufahrt für die dahinterliegenden Doppelhaushälften. Es besteht jedoch bereits ein separates Grundstück für die Zufahrt, sodass mit dem Erwerb des Hauses die Möglichkeit besteht, den Hof auf der Südostseite abzutrennen und als privaten Gartenbereich zu nutzen. Dies schafft eine wunderbare, geschützte Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Reute ist eine begehrte Wohnlage mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights der Immobilie:
Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme
Teilweise modernisiert (erneuerte Sanitärbereiche, neue Nachtspeicheröfen)
Möglichkeit zur nachhaltigen Energieversorgung durch eine PV-Anlage
Hof zur Südostseite kann als privater Garten genutzt werden
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Perfekt für Familien oder Individualisten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis409.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1913
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Straße "Im Gems" in Reute, einer Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die Straße "Im Gems" ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer...
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Die Immobilie befindet sich in der Straße "Im Gems" in Reute, einer Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die Straße "Im Gems" ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker ist nur etwa 270 Meter entfernt, und ein Supermarkt für Obst und Gemüse liegt in einer Entfernung von 520 Metern. Eine Apotheke erreichen Sie nach etwa 660 Metern. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, und eine Schule ist etwa 2,4 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Die nächste Bushaltestelle "Dorfbrunnen" ist nur 340 Meter entfernt, und der Bahnhof Emmendingen liegt in einer Entfernung von 4,3 Kilometern.
Die Gemeinde Reute liegt in der Freiburger Bucht zwischen dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald. Am südlichen Dorfrand fließt die Glotter durch die Gemeinde, was der Umgebung einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Straße "Im Gems" eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur und die verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Familien und Pendler.
Quellen
Die Gemeinde Reute liegt in der Freiburger Bucht zwischen dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald. Am südlichen Dorfrand fließt die Glotter durch die Gemeinde, was der Umgebung einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Straße "Im Gems" eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur und die verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Familien und Pendler.
Quellen
Die Immobilie befindet sich in der Straße "Im Gems" in Reute, einer Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die Straße "Im Gems" ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker ist nur etwa 270 Meter entfernt, und ein Supermarkt für Obst und Gemüse liegt in einer Entfernung von 520 Metern. Eine Apotheke erreichen Sie nach etwa 660 Metern. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, und eine Schule ist etwa 2,4 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Die nächste Bushaltestelle "Dorfbrunnen" ist nur 340 Meter entfernt, und der Bahnhof Emmendingen liegt in einer Entfernung von 4,3 Kilometern.
Die Gemeinde Reute liegt in der Freiburger Bucht zwischen dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald. Am südlichen Dorfrand fließt die Glotter durch die Gemeinde, was der Umgebung einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Straße "Im Gems" eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur und die verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Familien und Pendler.
Quellen
Die Gemeinde Reute liegt in der Freiburger Bucht zwischen dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald. Am südlichen Dorfrand fließt die Glotter durch die Gemeinde, was der Umgebung einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Straße "Im Gems" eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur und die verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Familien und Pendler.
Quellen
Reute Deutschland (79279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Hans-Peter Heid
Hi Heid Immobilien GmbH
Elsässer Str. 73,
79110 Freiburg
79110 Freiburg
Elsässer Strasse 73,
79110 Freiburg
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