immobilie1-ID: 31449735 | Anbieter-ID: MI-14588
Exklusive Immobilie – Licht, Luxus und Perfektion bis ins Detail
1.695.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Marienthal kombiniert stilvolles Wohnen, repräsentatives Arbeiten und höchste Qualität in jedem Detail. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung bietet die Immobilie erstklassigen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Architektur und Raumgestaltung, die begeistern:
• Appartement im Untergeschoss mit Gartenzugang. Großzügige Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Das eigene Bad und d(...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14588
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Architektur und Raumgestaltung, die begeistern:
• Appartement im Untergeschoss mit Gartenzugang. Großzügige Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Das eigene Bad und d(...)
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Architektur und Raumgestaltung, die begeistern:
• Appartement im Untergeschoss mit Gartenzugang. Großzügige Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Das eigene Bad und d(...)
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Architektur und Raumgestaltung, die begeistern:
• Appartement im Untergeschoss mit Gartenzugang. Großzügige Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Das eigene Bad und d(...)
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Kosten
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Kaufpreis1.695.000 €
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Käuferprovision3,33 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1938
-
Zimmer10
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)709 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
Exklusive Lage in Hamburg-Marienthal:
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AUSSTATTUNG:
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AUSSTATTUNG:
Exklusive Lage in Hamburg-Marienthal:
- Kombination aus grünem Stadtteil und Nähe zur Hamburger Innenstadt
- Attraktive Umgebung mit Wandsbeker Gehölz und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten
- Hervorragende Verkehrsanbindung
Ein Juwel für Wohn- und Geschäftszwecke:
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung und aufwendig gestaltete Außenflächen
Geeignet als:
- Stilvolles Zuhause
- Repräsentativer Geschäftsstandort
- Ertragreiche Kapitalanlage
- Mehrgener(...)
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Lage
Hamburg-Marienthal gehört zu den exklusiveren Stadtteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek. Dieser grüne und ruhige Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Bekannt für seine großzügigen Villen, gepflegten...
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Hamburg-Marienthal gehört zu den exklusiveren Stadtteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek. Dieser grüne und ruhige Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Bekannt für seine großzügigen Villen, gepflegten Gärten und eine hervorragende Infrastruktur, ist Marienthal besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum „Wandsbek Quarree“, vielfältige Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung laden das Wandsbeker Gehölz und die Wandse zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Verkehrstechnisch ist Marienthal optimal angebunden: Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen.
Marienthal kombiniert hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe und ist somit der perfekte Ort für all jene, die ein Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs suchen.
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Hamburg / Marienthal Hamburg Deutschland (22043)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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