immobilie1-ID: 32299903 | Anbieter-ID: MI-14759
Komplexes Investment verteilt auf 4 Häuser - 10 Wohnungen und 9 Läden im Zentrum von Lensahn
1.434.000 €
Kaufpreis
1.470,2 m²
Gesamtfläche
2.560 m²
Grundstücksfläche
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Beschreibung Gesamt:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Beschreibung Gesamt:
Die Wohn- und Geschäftshaus Anlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde am Dreieck Bäderstraße und Bahnhofstraße und besteht aus 4 optisch unterschiedlichen Gebäudeteilen. Die 10 Wohnungen sind voll vermietet und 7 der 9 Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Alle Objekte werden als Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Ein Einzelverkauf der Gebäudeteile ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Jahresnetto-Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt aktuell 115.435,20 €.
Die Gesa(...)
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Beschreibung Gesamt:
Die Wohn- und Geschäftshaus Anlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde am Dreieck Bäderstraße und Bahnhofstraße und besteht aus 4 optisch unterschiedlichen Gebäudeteilen. Die 10 Wohnungen sind voll vermietet und 7 der 9 Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Alle Objekte werden als Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Ein Einzelverkauf der Gebäudeteile ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Jahresnetto-Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt aktuell 115.435,20 €.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Beschreibung Gesamt:
Die Wohn- und Geschäftshaus Anlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde am Dreieck Bäderstraße und Bahnhofstraße und besteht aus 4 optisch unterschiedlichen Gebäudeteilen. Die 10 Wohnungen sind voll vermietet und 7 der 9 Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Alle Objekte werden als Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Ein Einzelverkauf der Gebäudeteile ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Jahresnetto-Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt aktuell 115.435,20 €.
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Beschreibung Gesamt:
Die Wohn- und Geschäftshaus Anlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde am Dreieck Bäderstraße und Bahnhofstraße und besteht aus 4 optisch unterschiedlichen Gebäudeteilen. Die 10 Wohnungen sind voll vermietet und 7 der 9 Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Alle Objekte werden als Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Ein Einzelverkauf der Gebäudeteile ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Jahresnetto-Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt aktuell 115.435,20 €.
Die Gesa(...)
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Kosten
-
Kaufpreis1.434.000 €
-
Käuferprovision3,33 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)689 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.470,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.560 m²
-
Nutzfläche (ca.)781 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf557,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
Beschreibung Bäderstraße 9-11:
- 6 Wohnungen... mehr lesen
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AUSSTATTUNG:
Beschreibung Bäderstraße 9-11:
- 6 Wohnungen mit insg. ca. 331m² Wohnfläche
- 5 Ladenflächen mit insg. ca. 222m² Gewerbefläche
- 1 Werkstattgebäude mit ca. 170m² Fläche z.Zt in Eigennutzung
- 1034m² Grundstück
- Fenster von 2009
- Ölheizung von 2009 mit 10.000l Erdtank
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Voll unterkellert
Beschreibung Bäderstraße 13 & Bahnhofstraße 1:
- 2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl.
- 2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche
- 519m² Grundstück
- Ölheizung von 2007 mit (...)
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Beschreibung Bäderstraße 9-11:
- 6 Wohnungen mit insg. ca. 331m² Wohnfläche
- 5 Ladenflächen mit insg. ca. 222m² Gewerbefläche
- 1 Werkstattgebäude mit ca. 170m² Fläche z.Zt in Eigennutzung
- 1034m² Grundstück
- Fenster von 2009
- Ölheizung von 2009 mit 10.000l Erdtank
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Voll unterkellert
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- 2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche
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- 6 Wohnungen mit insg. ca. 331m² Wohnfläche
- 5 Ladenflächen mit insg. ca. 222m² Gewerbefläche
- 1 Werkstattgebäude mit ca. 170m² Fläche z.Zt in Eigennutzung
- 1034m² Grundstück
- Fenster von 2009
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- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Voll unterkellert
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- 2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl.
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- 5 Ladenflächen mit insg. ca. 222m² Gewerbefläche
- 1 Werkstattgebäude mit ca. 170m² Fläche z.Zt in Eigennutzung
- 1034m² Grundstück
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- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Voll unterkellert
Beschreibung Bäderstraße 13 & Bahnhofstraße 1:
- 2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl.
- 2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche
- 519m² Grundstück
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung...
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Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.
Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.
Lensahn Schleswig-Holstein Deutschland (23738)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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04503 7716100
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