immobilie1-ID: 31903671 | Anbieter-ID: 153032
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche
595.000 €
Kaufpreis
236,68 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoß, sowie einer Doppelgarage. Die Immobilie ist 1977 errichtet worden. Das Haus hat 2 Etagen, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Die...
mehr lesen
Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoß, sowie einer Doppelgarage. Die Immobilie ist 1977 errichtet worden. Das Haus hat 2 Etagen, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Die Immobilie steht auf einem Eckgrundstück mit ca. 501 m² Grundstücksgröße mit gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Die gute Aufteilung verspricht eine perfekte Nutzung als Mehrgenerationenhaus, sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit als Kapitalanlage.
Die 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 124,45 m² und besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke. Warmes Eichenparkett und eine geflieste Kaminecke versprechen Gemütlichkeit. Eine helle Fensterfronst öffnet den Blick in den Garten. Von hier erreicht man auch die ebenerdige Terrasse. Zwei ausreichend große Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Neben einem großen Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster ist auch ein Gästebad mit Dusche vorhanden.
Im Obergeschoß der Immobilie befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 112,20 m² Wohnfläche. Vom gemütlichen Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. 3 weitere Zimmer mit guter Aufteilung können als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Viel Stauraum bietet die angrenzende Abstellkammer.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller, ein Kellerbad, drei Mieterkeller und ein großzügiger Kellerraum, der als Fitness- oder Partykeller genutzt werden kann. Alle Kellerräume sind pflegeleicht gefliest. Weitere Abstellflächen sind im Dachboden vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, in der zwei PKW‘s hintereinander Platz finden. Die Garagen sind im Verkaufspreis inkludiert.
Die 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 124,45 m² und besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke. Warmes Eichenparkett und eine geflieste Kaminecke versprechen Gemütlichkeit. Eine helle Fensterfronst öffnet den Blick in den Garten. Von hier erreicht man auch die ebenerdige Terrasse. Zwei ausreichend große Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Neben einem großen Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster ist auch ein Gästebad mit Dusche vorhanden.
Im Obergeschoß der Immobilie befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 112,20 m² Wohnfläche. Vom gemütlichen Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. 3 weitere Zimmer mit guter Aufteilung können als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Viel Stauraum bietet die angrenzende Abstellkammer.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller, ein Kellerbad, drei Mieterkeller und ein großzügiger Kellerraum, der als Fitness- oder Partykeller genutzt werden kann. Alle Kellerräume sind pflegeleicht gefliest. Weitere Abstellflächen sind im Dachboden vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, in der zwei PKW‘s hintereinander Platz finden. Die Garagen sind im Verkaufspreis inkludiert.
Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoß, sowie einer Doppelgarage. Die Immobilie ist 1977 errichtet worden. Das Haus hat 2 Etagen, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Die Immobilie steht auf einem Eckgrundstück mit ca. 501 m² Grundstücksgröße mit gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Die gute Aufteilung verspricht eine perfekte Nutzung als Mehrgenerationenhaus, sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit als Kapitalanlage.
Die 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 124,45 m² und besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke. Warmes Eichenparkett und eine geflieste Kaminecke versprechen Gemütlichkeit. Eine helle Fensterfronst öffnet den Blick in den Garten. Von hier erreicht man auch die ebenerdige Terrasse. Zwei ausreichend große Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Neben einem großen Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster ist auch ein Gästebad mit Dusche vorhanden.
Im Obergeschoß der Immobilie befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 112,20 m² Wohnfläche. Vom gemütlichen Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. 3 weitere Zimmer mit guter Aufteilung können als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Viel Stauraum bietet die angrenzende Abstellkammer.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller, ein Kellerbad, drei Mieterkeller und ein großzügiger Kellerraum, der als Fitness- oder Partykeller genutzt werden kann. Alle Kellerräume sind pflegeleicht gefliest. Weitere Abstellflächen sind im Dachboden vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, in der zwei PKW‘s hintereinander Platz finden. Die Garagen sind im Verkaufspreis inkludiert.
Die 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 124,45 m² und besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke. Warmes Eichenparkett und eine geflieste Kaminecke versprechen Gemütlichkeit. Eine helle Fensterfronst öffnet den Blick in den Garten. Von hier erreicht man auch die ebenerdige Terrasse. Zwei ausreichend große Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Neben einem großen Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster ist auch ein Gästebad mit Dusche vorhanden.
Im Obergeschoß der Immobilie befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 112,20 m² Wohnfläche. Vom gemütlichen Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. 3 weitere Zimmer mit guter Aufteilung können als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Viel Stauraum bietet die angrenzende Abstellkammer.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller, ein Kellerbad, drei Mieterkeller und ein großzügiger Kellerraum, der als Fitness- oder Partykeller genutzt werden kann. Alle Kellerräume sind pflegeleicht gefliest. Weitere Abstellflächen sind im Dachboden vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, in der zwei PKW‘s hintereinander Platz finden. Die Garagen sind im Verkaufspreis inkludiert.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)236,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In beiden Wohnungen sind die Wohnräume mit wertigem Echtholz-Eichenparkett ausgelegt, die Küchen, Badezimmer und Flure sind gefliest. Alle Zimmertüren sind in Echtholz ausgeführt. Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Fenster, Bodenbeläge und...
mehr lesen
In beiden Wohnungen sind die Wohnräume mit wertigem Echtholz-Eichenparkett ausgelegt, die Küchen, Badezimmer und Flure sind gefliest. Alle Zimmertüren sind in Echtholz ausgeführt. Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Fenster, Bodenbeläge und Badezimmerausstattungen entsprechen dem Baujahr.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996. Derzeit ist der Vorratswasserheizer reparaturbedürftig.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996. Derzeit ist der Vorratswasserheizer reparaturbedürftig.
In beiden Wohnungen sind die Wohnräume mit wertigem Echtholz-Eichenparkett ausgelegt, die Küchen, Badezimmer und Flure sind gefliest. Alle Zimmertüren sind in Echtholz ausgeführt. Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Fenster, Bodenbeläge und Badezimmerausstattungen entsprechen dem Baujahr.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996. Derzeit ist der Vorratswasserheizer reparaturbedürftig.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996. Derzeit ist der Vorratswasserheizer reparaturbedürftig.
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Im Stadtteil Burg befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraßenlage. Mehrere Nahversorger sind fußläufig erreichbar und decken "Alles" für den täglichen Bedarf. Die Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen des...
mehr lesen
Im Stadtteil Burg befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraßenlage. Mehrere Nahversorger sind fußläufig erreichbar und decken "Alles" für den täglichen Bedarf. Die Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen des Stadtteils sind auch für Kinder gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ledeburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und führt zu einer perfekten Anbindung an die Innenstadt und Langenhagen. Eine Buslinie ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich „um die Ecke“. Die B6 und die A2, Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Vahrenwalder Straße, sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ledeburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und führt zu einer perfekten Anbindung an die Innenstadt und Langenhagen. Eine Buslinie ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich „um die Ecke“. Die B6 und die A2, Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Vahrenwalder Straße, sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Im Stadtteil Burg befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraßenlage. Mehrere Nahversorger sind fußläufig erreichbar und decken "Alles" für den täglichen Bedarf. Die Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen des Stadtteils sind auch für Kinder gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ledeburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und führt zu einer perfekten Anbindung an die Innenstadt und Langenhagen. Eine Buslinie ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich „um die Ecke“. Die B6 und die A2, Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Vahrenwalder Straße, sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ledeburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und führt zu einer perfekten Anbindung an die Innenstadt und Langenhagen. Eine Buslinie ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich „um die Ecke“. Die B6 und die A2, Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Vahrenwalder Straße, sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Wernigeroder Weg · 30419 · Hannover · Deutschland
Sonstiges
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Vermittlungsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden... mehr lesen
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden... mehr lesen
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Vermittlungsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Vermittlungsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Verena Tamborini
mußmann immobilien GmbH
Alte Herrenhäuser Straße 32,
30419 Hannover
30419 Hannover
Alte Herrenhäuser Straße 32,
30419 Hannover
30419 Hannover
+49511750423
mußmann immobilien GmbH
Alte Herrenhäuser Straße 32,
30419 Hannover
30419 Hannover
(0511) 75 04 23
Erhalte neue Angebote per E-Mail