immobilie1-ID: 31373613 | Anbieter-ID: A3195
Mehrfamilienhaus - bereits mit WEG-Aufteilung Nürnberg - Mögeldorf / Haus kaufen
2.250.000 €
Kaufpreis
549 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
* Vermietet
* 4 Einzelgaragen und 7 Stellplätze
* An dem Objekt wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt
* Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2016
* Garagensanierung 2013
* Fassadendämmung 2011
* Flachdach neu abgedichtet 2008
* Im... mehr lesen
* 4 Einzelgaragen und 7 Stellplätze
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* Fassadendämmung 2011
* Flachdach neu abgedichtet 2008
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* Garagensanierung 2013
* Fassadendämmung 2011
* Flachdach neu abgedichtet 2008
* Im Haus befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG (ca. 105 m²) sowie 4 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 m²) und 4 x 1-Zimmer-Wohnungen (je ca. 35 m²)
* Die Bäder sind teilweise mit Fenstern ausgestattet
* In allen Wohnungen liegen Design-Vinyl- oder Laminatböden sowie Fliesenböden
* Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Innenhof
* Jeder Wohnung wurde ein Kelleranteil zugeordnet
* Sieben der acht Wohnungen wurden im Zeitraum zwischen 2013 - 2023 bereits renoviert
* Im Innenhof befinden sich 4 Einzelgaragen und 8 Stellplätze
* Ein Stellplatz auf dem Grundstück wurde mit einer Grunddienstbarkeit an einen Nachbarn abgetreten
* Es wurde eine Teilungserklärung erstellt
* Das Objekt ist derzeit vollvermietet
* Nettomieteeinnahme EUR 80.617,80 p.a.
* 4 Einzelgaragen und 7 Stellplätze
* An dem Objekt wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt
* Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2016
* Garagensanierung 2013
* Fassadendämmung 2011
* Flachdach neu abgedichtet 2008
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* Flachdach neu abgedichtet 2008
* Im Haus befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG (ca. 105 m²) sowie 4 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 m²) und 4 x 1-Zimmer-Wohnungen (je ca. 35 m²)
* Die Bäder sind teilweise mit Fenstern ausgestattet
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* Nettomieteeinnahme EUR 80.617,80 p.a.
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* An dem Objekt wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt
* Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2016
* Garagensanierung 2013
* Fassadendämmung 2011
* Flachdach neu abgedichtet 2008
* Im Haus befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG (ca. 105 m²) sowie 4 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 m²) und 4 x 1-Zimmer-Wohnungen (je ca. 35 m²)
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* Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Innenhof
* Jeder Wohnung wurde ein Kelleranteil zugeordnet
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* Im Innenhof befinden sich 4 Einzelgaragen und 8 Stellplätze
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Kosten
-
Kaufpreis2.250.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer16
-
Wohnfläche (ca.)444 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)549 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Ladenfläche (ca.)105 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs, in Mögeldorf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der S-Bahnhof Mögeldorf sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle. Mit dem Auto erreichen Sie binnen weniger Minuten sowohl das...
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Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs, in Mögeldorf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der S-Bahnhof Mögeldorf sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle. Mit dem Auto erreichen Sie binnen weniger Minuten sowohl das Zentrum als auch die Autobahnen. Direkt in Mögeldorf finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Floristen, Friseure und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gehobener Gastronomie. Der nur wenige Schritte entfernte Wöhrder Wiesenweg rund um den Wöhrder See und das herrliche Pegnitztal laden ebenso zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ein wie der Tiergarten und der Reichswald um den Schmausenbuck.
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs, in Mögeldorf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der S-Bahnhof Mögeldorf sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle. Mit dem Auto erreichen Sie binnen weniger Minuten sowohl das Zentrum als auch die Autobahnen. Direkt in Mögeldorf finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Floristen, Friseure und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gehobener Gastronomie. Der nur wenige Schritte entfernte Wöhrder Wiesenweg rund um den Wöhrder See und das herrliche Pegnitztal laden ebenso zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ein wie der Tiergarten und der Reichswald um den Schmausenbuck.
Nürnberg 10809564000064 Deutschland (90482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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90429 Nürnberg
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info@schaller-immobilien.de
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