immobilie1-ID: 31717385 | Anbieter-ID: A3284
Liebevoll gepflegte DHH aus den 1930ern Nürnberg - Westpark / Haus kaufen
549.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Frei nach Vereinbarung
* Carport inklusive
* Wohnen mit Stil: DHH aus 1939 mit 5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
* Im gesamten Haus sind noch die Original-Holzinnentüren vorhanden, teilweise mit Glaseinsatz
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden... mehr lesen
* Carport inklusive
* Wohnen mit Stil: DHH aus 1939 mit 5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
* Im gesamten Haus sind noch die Original-Holzinnentüren vorhanden, teilweise mit Glaseinsatz
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden... mehr lesen
* Frei nach Vereinbarung
* Carport inklusive
* Wohnen mit Stil: DHH aus 1939 mit 5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
* Im gesamten Haus sind noch die Original-Holzinnentüren vorhanden, teilweise mit Glaseinsatz
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Schöne Massivholztreppe aus dem Baujahr
Die Eigentümer haben das Objekt mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten:
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* 2013 Fassade neu gestrichen
* Ab etwa 2002 Einbau moderner Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* Es ist ein 4-zügiger Kamin vorhanden (derzeit stillgelegt)
* Erdgasanschluss liegt bereits im Haus
* Im Keller befindet sich ein ehemaliger Luftschutzraum, der mit einer Sicherheitsschutztür ausgestattet wurde
* Es wurde eine Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus installiert
* Schön eingewachsener, blickgeschützter kleiner Garten
* Gartenhaus am Carport
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes helles Dachzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss:
* Das Haus ist voll unterkellert
* Kellerausgangstreppe in den Garten
* Carport inklusive
* Wohnen mit Stil: DHH aus 1939 mit 5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
* Im gesamten Haus sind noch die Original-Holzinnentüren vorhanden, teilweise mit Glaseinsatz
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Schöne Massivholztreppe aus dem Baujahr
Die Eigentümer haben das Objekt mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten:
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* 2013 Fassade neu gestrichen
* Ab etwa 2002 Einbau moderner Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* Es ist ein 4-zügiger Kamin vorhanden (derzeit stillgelegt)
* Erdgasanschluss liegt bereits im Haus
* Im Keller befindet sich ein ehemaliger Luftschutzraum, der mit einer Sicherheitsschutztür ausgestattet wurde
* Es wurde eine Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus installiert
* Schön eingewachsener, blickgeschützter kleiner Garten
* Gartenhaus am Carport
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes helles Dachzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss:
* Das Haus ist voll unterkellert
* Kellerausgangstreppe in den Garten
* Frei nach Vereinbarung
* Carport inklusive
* Wohnen mit Stil: DHH aus 1939 mit 5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
* Im gesamten Haus sind noch die Original-Holzinnentüren vorhanden, teilweise mit Glaseinsatz
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Schöne Massivholztreppe aus dem Baujahr
Die Eigentümer haben das Objekt mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten:
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* 2013 Fassade neu gestrichen
* Ab etwa 2002 Einbau moderner Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* Es ist ein 4-zügiger Kamin vorhanden (derzeit stillgelegt)
* Erdgasanschluss liegt bereits im Haus
* Im Keller befindet sich ein ehemaliger Luftschutzraum, der mit einer Sicherheitsschutztür ausgestattet wurde
* Es wurde eine Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus installiert
* Schön eingewachsener, blickgeschützter kleiner Garten
* Gartenhaus am Carport
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes helles Dachzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss:
* Das Haus ist voll unterkellert
* Kellerausgangstreppe in den Garten
* Carport inklusive
* Wohnen mit Stil: DHH aus 1939 mit 5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
* Im gesamten Haus sind noch die Original-Holzinnentüren vorhanden, teilweise mit Glaseinsatz
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Schöne Massivholztreppe aus dem Baujahr
Die Eigentümer haben das Objekt mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten:
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* 2013 Fassade neu gestrichen
* Ab etwa 2002 Einbau moderner Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* Es ist ein 4-zügiger Kamin vorhanden (derzeit stillgelegt)
* Erdgasanschluss liegt bereits im Haus
* Im Keller befindet sich ein ehemaliger Luftschutzraum, der mit einer Sicherheitsschutztür ausgestattet wurde
* Es wurde eine Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus installiert
* Schön eingewachsener, blickgeschützter kleiner Garten
* Gartenhaus am Carport
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes helles Dachzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss:
* Das Haus ist voll unterkellert
* Kellerausgangstreppe in den Garten
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)368 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Zentrale und doch ruhige Lage, nur 5 Gehminuten entfernt vom Westpark, in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld: Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl, Rewe, Netto, Norma, Metzgereien,...
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Zentrale und doch ruhige Lage, nur 5 Gehminuten entfernt vom Westpark, in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld: Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl, Rewe, Netto, Norma, Metzgereien, Bäckereien und einen Gemüseladen) sind bequem erreichbar, ebenso wie Apotheken und Banken. Die Bushaltestelle liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt, die U-Bahn-Haltestelle der Linie 3 befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu Frankenschnellweg, Südwest-Tangente und den weiterführenden Autobahnen.
Zentrale und doch ruhige Lage, nur 5 Gehminuten entfernt vom Westpark, in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld: Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl, Rewe, Netto, Norma, Metzgereien, Bäckereien und einen Gemüseladen) sind bequem erreichbar, ebenso wie Apotheken und Banken. Die Bushaltestelle liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt, die U-Bahn-Haltestelle der Linie 3 befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu Frankenschnellweg, Südwest-Tangente und den weiterführenden Autobahnen.
Nürnberg 10809564000017 Deutschland (90431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
0911 9943723
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