immobilie1-ID: 31868271 | Anbieter-ID: 2987
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – lichtdurchflutet, ruhig und naturnah.
583.000 €
Kaufpreis
124,08 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Ulm-Lehr wartet dieses charmante Reiheneckhaus darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 305 m² bietet es reichlich Raum für...
mehr lesen
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Ulm-Lehr wartet dieses charmante Reiheneckhaus darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 305 m² bietet es reichlich Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem clever integrierten Erker, der nicht nur architektonisch begeistert, sondern auch für eine besonders helle und freundliche Raumwirkung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse in perfekter Südwestausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenteich und schöner Bepflanzung ist eine grüne Oase und bietet Privatsphäre, Ruhe und Naturgenuss direkt vor der eigenen Haustür.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits mit allen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ein Platz, an dem Kochen zur Freude wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine praktische Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Im offenen Dachgeschoss setzen sich die hellen, freundlich gestalteten Räume fort. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen und strahlen durch ihre klare Linienführung und Helligkeit eine besondere Wohnqualität aus. Besonders die Zimmer im Dachgeschoss, offen bis zum Giebel, verleihen dem Haus ein luftiges, modernes Wohngefühl.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette rundet das gelungene Raumkonzept ab.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen die hochwertige Bauweise dieses gepflegten Hauses.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem clever integrierten Erker, der nicht nur architektonisch begeistert, sondern auch für eine besonders helle und freundliche Raumwirkung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse in perfekter Südwestausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenteich und schöner Bepflanzung ist eine grüne Oase und bietet Privatsphäre, Ruhe und Naturgenuss direkt vor der eigenen Haustür.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits mit allen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ein Platz, an dem Kochen zur Freude wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine praktische Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Im offenen Dachgeschoss setzen sich die hellen, freundlich gestalteten Räume fort. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen und strahlen durch ihre klare Linienführung und Helligkeit eine besondere Wohnqualität aus. Besonders die Zimmer im Dachgeschoss, offen bis zum Giebel, verleihen dem Haus ein luftiges, modernes Wohngefühl.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette rundet das gelungene Raumkonzept ab.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen die hochwertige Bauweise dieses gepflegten Hauses.
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Ulm-Lehr wartet dieses charmante Reiheneckhaus darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 305 m² bietet es reichlich Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem clever integrierten Erker, der nicht nur architektonisch begeistert, sondern auch für eine besonders helle und freundliche Raumwirkung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse in perfekter Südwestausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenteich und schöner Bepflanzung ist eine grüne Oase und bietet Privatsphäre, Ruhe und Naturgenuss direkt vor der eigenen Haustür.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits mit allen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ein Platz, an dem Kochen zur Freude wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine praktische Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Im offenen Dachgeschoss setzen sich die hellen, freundlich gestalteten Räume fort. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen und strahlen durch ihre klare Linienführung und Helligkeit eine besondere Wohnqualität aus. Besonders die Zimmer im Dachgeschoss, offen bis zum Giebel, verleihen dem Haus ein luftiges, modernes Wohngefühl.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette rundet das gelungene Raumkonzept ab.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen die hochwertige Bauweise dieses gepflegten Hauses.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem clever integrierten Erker, der nicht nur architektonisch begeistert, sondern auch für eine besonders helle und freundliche Raumwirkung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse in perfekter Südwestausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenteich und schöner Bepflanzung ist eine grüne Oase und bietet Privatsphäre, Ruhe und Naturgenuss direkt vor der eigenen Haustür.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits mit allen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ein Platz, an dem Kochen zur Freude wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine praktische Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Im offenen Dachgeschoss setzen sich die hellen, freundlich gestalteten Räume fort. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen und strahlen durch ihre klare Linienführung und Helligkeit eine besondere Wohnqualität aus. Besonders die Zimmer im Dachgeschoss, offen bis zum Giebel, verleihen dem Haus ein luftiges, modernes Wohngefühl.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette rundet das gelungene Raumkonzept ab.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen die hochwertige Bauweise dieses gepflegten Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis583.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)124,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)305 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
UG.:
- ins Haus integrierte Garage mit Fenster und direktem Hauszuganng
- ca. 15 m² lichtdurchflutetes Gästezimmer mit Parket belegt
- großer Abstell- und Lagerkeller
- Heizungskeller mit einer Ferngas-Zentralheizung und neuem Warmwasserspeicher
EG.:
- mit... mehr lesen
- ins Haus integrierte Garage mit Fenster und direktem Hauszuganng
- ca. 15 m² lichtdurchflutetes Gästezimmer mit Parket belegt
- großer Abstell- und Lagerkeller
- Heizungskeller mit einer Ferngas-Zentralheizung und neuem Warmwasserspeicher
EG.:
- mit... mehr lesen
UG.:
- ins Haus integrierte Garage mit Fenster und direktem Hauszuganng
- ca. 15 m² lichtdurchflutetes Gästezimmer mit Parket belegt
- großer Abstell- und Lagerkeller
- Heizungskeller mit einer Ferngas-Zentralheizung und neuem Warmwasserspeicher
EG.:
- mit Terrakottafliesen belegter Eingangsbereich und Windfang
- Gästetoilette
- separater Abstellraum
- schicke Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- großzügiger Wohnessbereich mit schönem Erker, Kaminofenanschluss und Terrassenzugang, ebenfalls mit Parkett belegt
- Sonnenterrasse nach Westen mit elektrischer Markise
DG.:
- drei lichtdurchflutete bis zum Giebel offengehaltene Schlafräume mit hellem Parkettboden belegt
- schönes Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette in hell gefliest (komplett neue Armaturen
Sämtliche Dachflächenfenster und der Erker wurden erneuert.
- ins Haus integrierte Garage mit Fenster und direktem Hauszuganng
- ca. 15 m² lichtdurchflutetes Gästezimmer mit Parket belegt
- großer Abstell- und Lagerkeller
- Heizungskeller mit einer Ferngas-Zentralheizung und neuem Warmwasserspeicher
EG.:
- mit Terrakottafliesen belegter Eingangsbereich und Windfang
- Gästetoilette
- separater Abstellraum
- schicke Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- großzügiger Wohnessbereich mit schönem Erker, Kaminofenanschluss und Terrassenzugang, ebenfalls mit Parkett belegt
- Sonnenterrasse nach Westen mit elektrischer Markise
DG.:
- drei lichtdurchflutete bis zum Giebel offengehaltene Schlafräume mit hellem Parkettboden belegt
- schönes Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette in hell gefliest (komplett neue Armaturen
Sämtliche Dachflächenfenster und der Erker wurden erneuert.
UG.:
- ins Haus integrierte Garage mit Fenster und direktem Hauszuganng
- ca. 15 m² lichtdurchflutetes Gästezimmer mit Parket belegt
- großer Abstell- und Lagerkeller
- Heizungskeller mit einer Ferngas-Zentralheizung und neuem Warmwasserspeicher
EG.:
- mit Terrakottafliesen belegter Eingangsbereich und Windfang
- Gästetoilette
- separater Abstellraum
- schicke Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- großzügiger Wohnessbereich mit schönem Erker, Kaminofenanschluss und Terrassenzugang, ebenfalls mit Parkett belegt
- Sonnenterrasse nach Westen mit elektrischer Markise
DG.:
- drei lichtdurchflutete bis zum Giebel offengehaltene Schlafräume mit hellem Parkettboden belegt
- schönes Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette in hell gefliest (komplett neue Armaturen
Sämtliche Dachflächenfenster und der Erker wurden erneuert.
- ins Haus integrierte Garage mit Fenster und direktem Hauszuganng
- ca. 15 m² lichtdurchflutetes Gästezimmer mit Parket belegt
- großer Abstell- und Lagerkeller
- Heizungskeller mit einer Ferngas-Zentralheizung und neuem Warmwasserspeicher
EG.:
- mit Terrakottafliesen belegter Eingangsbereich und Windfang
- Gästetoilette
- separater Abstellraum
- schicke Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- großzügiger Wohnessbereich mit schönem Erker, Kaminofenanschluss und Terrassenzugang, ebenfalls mit Parkett belegt
- Sonnenterrasse nach Westen mit elektrischer Markise
DG.:
- drei lichtdurchflutete bis zum Giebel offengehaltene Schlafräume mit hellem Parkettboden belegt
- schönes Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette in hell gefliest (komplett neue Armaturen
Sämtliche Dachflächenfenster und der Erker wurden erneuert.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in begehrter Lage im Ulmer Stadtteil Lehr, einer naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden der Universitätsstadt. Der Rührweg liegt ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die das...
mehr lesen
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in begehrter Lage im Ulmer Stadtteil Lehr, einer naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden der Universitätsstadt. Der Rührweg liegt ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Lehr zeichnet sich durch seine hervorragende Lebensqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität Ulm, das Science Park-Areal sowie mehrere Kliniken. Die gute Busanbindung und die Nähe zur B10/B28 sowie zur A8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Ulmer Innenstadt, Neu-Ulm und dem überregionalen Verkehrsnetz.
Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naherholung.
Lehr zeichnet sich durch seine hervorragende Lebensqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität Ulm, das Science Park-Areal sowie mehrere Kliniken. Die gute Busanbindung und die Nähe zur B10/B28 sowie zur A8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Ulmer Innenstadt, Neu-Ulm und dem überregionalen Verkehrsnetz.
Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naherholung.
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in begehrter Lage im Ulmer Stadtteil Lehr, einer naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden der Universitätsstadt. Der Rührweg liegt ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Lehr zeichnet sich durch seine hervorragende Lebensqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität Ulm, das Science Park-Areal sowie mehrere Kliniken. Die gute Busanbindung und die Nähe zur B10/B28 sowie zur A8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Ulmer Innenstadt, Neu-Ulm und dem überregionalen Verkehrsnetz.
Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naherholung.
Lehr zeichnet sich durch seine hervorragende Lebensqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität Ulm, das Science Park-Areal sowie mehrere Kliniken. Die gute Busanbindung und die Nähe zur B10/B28 sowie zur A8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Ulmer Innenstadt, Neu-Ulm und dem überregionalen Verkehrsnetz.
Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naherholung.
Ulm / Lehr Deutschland (89081)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Reiheneckhaus vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage im Grünen – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.
Überzeugen Sie sich selbst – wir... mehr lesen
Überzeugen Sie sich selbst – wir... mehr lesen
Dieses Reiheneckhaus vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage im Grünen – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Dieses Reiheneckhaus vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage im Grünen – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
004973161202
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
+49 731 61202
Erhalte neue Angebote per E-Mail