immobilie1-ID: 31642407 | Anbieter-ID: 11811#KSWF8
Maritimes Wohnen in Bestlage - Ihr Logenplatz am Hafen von Langballigau.
1.590.000 €
Kaufpreis
335,94 m²
Wohnfläche
1.233 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands – im malerischen Angeln, zwischen Wäldern, Wiesen und dem Meer. Diese einzigartige Umgebung im Norden Schleswig-Holsteins steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität mit hohem...
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Willkommen in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands – im malerischen Angeln, zwischen Wäldern, Wiesen und dem Meer. Diese einzigartige Umgebung im Norden Schleswig-Holsteins steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität mit hohem Erholungswert – ein Versprechen, das nur wenige Orte so konsequent einlösen.
Die beliebte Region Langballig begeistert Einheimische wie Besucher gleichermaßen. Die frische Meeresbrise, die klare Luft und das naturnahe Lebensgefühl machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort – besonders für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
In erster Reihe zum Seglerhafen von Langballigau erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Mit über 300 m² Wohnfläche, modernisierter Ausstattung und zahlreichen Highlights bietet die Immobilie ein Zuhause der besonderen Art. Das 1983 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert – unter Einsatz hochwertiger Materialien und mit einem klaren Blick für Qualität.
Von jeder Etage aus genießen Sie einen spektakulären Blick über den Hafen, die Flensburger Förde – und bei guter Sicht bis zur Küste Dänemarks. Ein echtes Postkartenmotiv, das Sie täglich begleitet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein liebevoll angelegter, pflegeleichter Vorgarten und zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen ein. Dank der Hanglage eröffnet sich auch hier ein freier Blick aufs Wasser.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Die beliebte Region Langballig begeistert Einheimische wie Besucher gleichermaßen. Die frische Meeresbrise, die klare Luft und das naturnahe Lebensgefühl machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort – besonders für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
In erster Reihe zum Seglerhafen von Langballigau erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Mit über 300 m² Wohnfläche, modernisierter Ausstattung und zahlreichen Highlights bietet die Immobilie ein Zuhause der besonderen Art. Das 1983 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert – unter Einsatz hochwertiger Materialien und mit einem klaren Blick für Qualität.
Von jeder Etage aus genießen Sie einen spektakulären Blick über den Hafen, die Flensburger Förde – und bei guter Sicht bis zur Küste Dänemarks. Ein echtes Postkartenmotiv, das Sie täglich begleitet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein liebevoll angelegter, pflegeleichter Vorgarten und zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen ein. Dank der Hanglage eröffnet sich auch hier ein freier Blick aufs Wasser.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Willkommen in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands – im malerischen Angeln, zwischen Wäldern, Wiesen und dem Meer. Diese einzigartige Umgebung im Norden Schleswig-Holsteins steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität mit hohem Erholungswert – ein Versprechen, das nur wenige Orte so konsequent einlösen.
Die beliebte Region Langballig begeistert Einheimische wie Besucher gleichermaßen. Die frische Meeresbrise, die klare Luft und das naturnahe Lebensgefühl machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort – besonders für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
In erster Reihe zum Seglerhafen von Langballigau erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Mit über 300 m² Wohnfläche, modernisierter Ausstattung und zahlreichen Highlights bietet die Immobilie ein Zuhause der besonderen Art. Das 1983 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert – unter Einsatz hochwertiger Materialien und mit einem klaren Blick für Qualität.
Von jeder Etage aus genießen Sie einen spektakulären Blick über den Hafen, die Flensburger Förde – und bei guter Sicht bis zur Küste Dänemarks. Ein echtes Postkartenmotiv, das Sie täglich begleitet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein liebevoll angelegter, pflegeleichter Vorgarten und zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen ein. Dank der Hanglage eröffnet sich auch hier ein freier Blick aufs Wasser.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Die beliebte Region Langballig begeistert Einheimische wie Besucher gleichermaßen. Die frische Meeresbrise, die klare Luft und das naturnahe Lebensgefühl machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort – besonders für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
In erster Reihe zum Seglerhafen von Langballigau erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Mit über 300 m² Wohnfläche, modernisierter Ausstattung und zahlreichen Highlights bietet die Immobilie ein Zuhause der besonderen Art. Das 1983 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert – unter Einsatz hochwertiger Materialien und mit einem klaren Blick für Qualität.
Von jeder Etage aus genießen Sie einen spektakulären Blick über den Hafen, die Flensburger Förde – und bei guter Sicht bis zur Küste Dänemarks. Ein echtes Postkartenmotiv, das Sie täglich begleitet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein liebevoll angelegter, pflegeleichter Vorgarten und zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen ein. Dank der Hanglage eröffnet sich auch hier ein freier Blick aufs Wasser.
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Kosten
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Kaufpreis1.590.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1983
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)335,94 m²
-
Gesamtfläche (ca.)349,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.233 m²
-
Nutzfläche (ca.)33,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- großzügige Raumaufteilung
- neues Dach
- PV-Anlage mit Speicher
- Lage in erster Wasserreihe
- hochwertig gebaut und teilweise modernisiert.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich... mehr lesen
- großzügige Raumaufteilung
- neues Dach
- PV-Anlage mit Speicher
- Lage in erster Wasserreihe
- hochwertig gebaut und teilweise modernisiert.
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Besonderheiten der Immobilie:
- großzügige Raumaufteilung
- neues Dach
- PV-Anlage mit Speicher
- Lage in erster Wasserreihe
- hochwertig gebaut und teilweise modernisiert.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1983 / Energieträger: Gas, Holz / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 128,3 kWh / (m² · a)
- großzügige Raumaufteilung
- neues Dach
- PV-Anlage mit Speicher
- Lage in erster Wasserreihe
- hochwertig gebaut und teilweise modernisiert.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1983 / Energieträger: Gas, Holz / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 128,3 kWh / (m² · a)
Besonderheiten der Immobilie:
- großzügige Raumaufteilung
- neues Dach
- PV-Anlage mit Speicher
- Lage in erster Wasserreihe
- hochwertig gebaut und teilweise modernisiert.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1983 / Energieträger: Gas, Holz / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 128,3 kWh / (m² · a)
- großzügige Raumaufteilung
- neues Dach
- PV-Anlage mit Speicher
- Lage in erster Wasserreihe
- hochwertig gebaut und teilweise modernisiert.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1983 / Energieträger: Gas, Holz / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 128,3 kWh / (m² · a)
- Kamin
- Einliegerwohnung
Lage
WOHNEN IN LANGBALLIGAU
Im Herzen des nördlichen Angelns, nahe der Flensburger Förde, liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Langballig – seit 1988 ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Anbindung an das... mehr lesen
Im Herzen des nördlichen Angelns, nahe der Flensburger Förde, liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Langballig – seit 1988 ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Anbindung an das... mehr lesen
WOHNEN IN LANGBALLIGAU
Im Herzen des nördlichen Angelns, nahe der Flensburger Förde, liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Langballig – seit 1988 ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Anbindung an das Oberzentrum Flensburg über die B199 macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Urlauber attraktiv.
Besonders der Ortsteil Langballigau begeistert mit seiner einzigartigen Lage direkt an der Ostsee. Der charmante Seglerhafen, der weitläufige Naturstrand sowie mehrere gemütliche Restaurants mit Meerblick schaffen eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Langballigau vereint maritimes Flair mit ländlicher Idylle – ein Ort, der gleichermaßen Besucher anzieht wie neue Bewohner willkommen heißt.
Im Herzen des nördlichen Angelns, nahe der Flensburger Förde, liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Langballig – seit 1988 ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Anbindung an das Oberzentrum Flensburg über die B199 macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Urlauber attraktiv.
Besonders der Ortsteil Langballigau begeistert mit seiner einzigartigen Lage direkt an der Ostsee. Der charmante Seglerhafen, der weitläufige Naturstrand sowie mehrere gemütliche Restaurants mit Meerblick schaffen eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Langballigau vereint maritimes Flair mit ländlicher Idylle – ein Ort, der gleichermaßen Besucher anzieht wie neue Bewohner willkommen heißt.
WOHNEN IN LANGBALLIGAU
Im Herzen des nördlichen Angelns, nahe der Flensburger Förde, liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Langballig – seit 1988 ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Anbindung an das Oberzentrum Flensburg über die B199 macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Urlauber attraktiv.
Besonders der Ortsteil Langballigau begeistert mit seiner einzigartigen Lage direkt an der Ostsee. Der charmante Seglerhafen, der weitläufige Naturstrand sowie mehrere gemütliche Restaurants mit Meerblick schaffen eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Langballigau vereint maritimes Flair mit ländlicher Idylle – ein Ort, der gleichermaßen Besucher anzieht wie neue Bewohner willkommen heißt.
Im Herzen des nördlichen Angelns, nahe der Flensburger Förde, liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Langballig – seit 1988 ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Anbindung an das Oberzentrum Flensburg über die B199 macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Urlauber attraktiv.
Besonders der Ortsteil Langballigau begeistert mit seiner einzigartigen Lage direkt an der Ostsee. Der charmante Seglerhafen, der weitläufige Naturstrand sowie mehrere gemütliche Restaurants mit Meerblick schaffen eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Langballigau vereint maritimes Flair mit ländlicher Idylle – ein Ort, der gleichermaßen Besucher anzieht wie neue Bewohner willkommen heißt.
Langballig Langballigau Deutschland (24977)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gern... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gern... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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24941 Flensburg / Südstadt
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