immobilie1-ID: 31793575 | Anbieter-ID: KW388
Einziehen und wohlfühlen! Kernsaniertes, modernes Reiheneckhaus mit Garten und Doppelgarage
377.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reiheneckhaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Es präsentiert sich heute mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.
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Dieses charmante Reiheneckhaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Es präsentiert sich heute mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Hauswirtschaftsraum mit Ankleide genutzt wird. Bei Bedarf lässt es sich problemlos wieder in ein zusätzliches Schlafzimmer umgestalten.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz, die sich hinter dem Garten befinden. Ein Gartentor ermöglicht von dort aus den direkten Zugang zum Grundstück.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Hauswirtschaftsraum mit Ankleide genutzt wird. Bei Bedarf lässt es sich problemlos wieder in ein zusätzliches Schlafzimmer umgestalten.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz, die sich hinter dem Garten befinden. Ein Gartentor ermöglicht von dort aus den direkten Zugang zum Grundstück.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses charmante Reiheneckhaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Es präsentiert sich heute mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Hauswirtschaftsraum mit Ankleide genutzt wird. Bei Bedarf lässt es sich problemlos wieder in ein zusätzliches Schlafzimmer umgestalten.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz, die sich hinter dem Garten befinden. Ein Gartentor ermöglicht von dort aus den direkten Zugang zum Grundstück.
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Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Hauswirtschaftsraum mit Ankleide genutzt wird. Bei Bedarf lässt es sich problemlos wieder in ein zusätzliches Schlafzimmer umgestalten.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz, die sich hinter dem Garten befinden. Ein Gartentor ermöglicht von dort aus den direkten Zugang zum Grundstück.
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Kosten
-
Kaufpreis377.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2020
elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2020 im EG
Tageslichtbad mit Dusche von 2020 im 2. OG
Gaszentralheizung von 2020
Fußbodenheizung
Wasserversorgung &... mehr lesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2020
elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2020 im EG
Tageslichtbad mit Dusche von 2020 im 2. OG
Gaszentralheizung von 2020
Fußbodenheizung
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Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2020
elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2020 im EG
Tageslichtbad mit Dusche von 2020 im 2. OG
Gaszentralheizung von 2020
Fußbodenheizung
Wasserversorgung & Elektrik von 2020
Dach wurde 2021 saniert und gedämmt
Klimaanlage im Dachgeschoss und im Wohnzimmer
Fassade wurde 2023 bis auf die Front mit Wärmeverbundsystem saniert
hochwertige Terrassenüberdachung aus 2023
zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2020
elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2020 im EG
Tageslichtbad mit Dusche von 2020 im 2. OG
Gaszentralheizung von 2020
Fußbodenheizung
Wasserversorgung & Elektrik von 2020
Dach wurde 2021 saniert und gedämmt
Klimaanlage im Dachgeschoss und im Wohnzimmer
Fassade wurde 2023 bis auf die Front mit Wärmeverbundsystem saniert
hochwertige Terrassenüberdachung aus 2023
zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2020
elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2020 im EG
Tageslichtbad mit Dusche von 2020 im 2. OG
Gaszentralheizung von 2020
Fußbodenheizung
Wasserversorgung & Elektrik von 2020
Dach wurde 2021 saniert und gedämmt
Klimaanlage im Dachgeschoss und im Wohnzimmer
Fassade wurde 2023 bis auf die Front mit Wärmeverbundsystem saniert
hochwertige Terrassenüberdachung aus 2023
zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2020
elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2020 im EG
Tageslichtbad mit Dusche von 2020 im 2. OG
Gaszentralheizung von 2020
Fußbodenheizung
Wasserversorgung & Elektrik von 2020
Dach wurde 2021 saniert und gedämmt
Klimaanlage im Dachgeschoss und im Wohnzimmer
Fassade wurde 2023 bis auf die Front mit Wärmeverbundsystem saniert
hochwertige Terrassenüberdachung aus 2023
zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt liegt in Oberzier. Das Dorf Oberzier ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Es liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen nahe der Rur und wenige hundert Meter entfernt vom Schnittpunkt der Autobahn A4 Köln-Aachen und der B56 von Düren...
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Das Objekt liegt in Oberzier. Das Dorf Oberzier ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Es liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen nahe der Rur und wenige hundert Meter entfernt vom Schnittpunkt der Autobahn A4 Köln-Aachen und der B56 von Düren nach Jülich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. In fußläufig 15 Minutenentfernt befindet sich ein großer Park mit Kinderspielplatz und einer Kita.
Das Objekt liegt in Oberzier. Das Dorf Oberzier ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Es liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen nahe der Rur und wenige hundert Meter entfernt vom Schnittpunkt der Autobahn A4 Köln-Aachen und der B56 von Düren nach Jülich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. In fußläufig 15 Minutenentfernt befindet sich ein großer Park mit Kinderspielplatz und einer Kita.
Niederzier Deutschland (52382)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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Ansprechpartner
Frau Kira Woldt
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52355 Düren
52355 Düren
Monschauer Straße 64,
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