immobilie1-ID: 31903805 | Anbieter-ID: NR55JTFS
Kompakt, charmant, gemütlich – Ihr neues Zuhause wartet !
250.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese kleine, schnuckelige Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie bietet dieses Haus alles, was man zum Wohlfühlen...
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Diese kleine, schnuckelige Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie bietet dieses Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht – kompakt, aber mit viel Charme.
Die Immobilie, die sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück befindet, erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Neben einem großzügigen Waschkeller stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Einige Stufen führen hinunter in die separate, helle Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse – perfekt für das Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Vom Flur aus erreichen Sie den Zugang zum Balkon
Die Ausstattung des Hauses steht für Qualität und Bequemlichkeit. Die 2007 durchgeführte Kernsanierung sowie die Außendämmung der Fassade tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, die 2021 technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich wurde 2016 ein neuer Anstrich des Hauses durchgeführt, und ein Carport wurde 2022 neu errichtet.
Die Immobilie, die sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück befindet, erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Neben einem großzügigen Waschkeller stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Einige Stufen führen hinunter in die separate, helle Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse – perfekt für das Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Vom Flur aus erreichen Sie den Zugang zum Balkon
Die Ausstattung des Hauses steht für Qualität und Bequemlichkeit. Die 2007 durchgeführte Kernsanierung sowie die Außendämmung der Fassade tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, die 2021 technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich wurde 2016 ein neuer Anstrich des Hauses durchgeführt, und ein Carport wurde 2022 neu errichtet.
Diese kleine, schnuckelige Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie bietet dieses Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht – kompakt, aber mit viel Charme.
Die Immobilie, die sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück befindet, erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Neben einem großzügigen Waschkeller stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Einige Stufen führen hinunter in die separate, helle Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse – perfekt für das Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Vom Flur aus erreichen Sie den Zugang zum Balkon
Die Ausstattung des Hauses steht für Qualität und Bequemlichkeit. Die 2007 durchgeführte Kernsanierung sowie die Außendämmung der Fassade tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, die 2021 technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich wurde 2016 ein neuer Anstrich des Hauses durchgeführt, und ein Carport wurde 2022 neu errichtet.
Die Immobilie, die sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück befindet, erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Neben einem großzügigen Waschkeller stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Einige Stufen führen hinunter in die separate, helle Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse – perfekt für das Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Vom Flur aus erreichen Sie den Zugang zum Balkon
Die Ausstattung des Hauses steht für Qualität und Bequemlichkeit. Die 2007 durchgeführte Kernsanierung sowie die Außendämmung der Fassade tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, die 2021 technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich wurde 2016 ein neuer Anstrich des Hauses durchgeführt, und ein Carport wurde 2022 neu errichtet.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2007
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis08.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Ein Carport (inklusive)
- Zwei Stellplätze
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Rolläden
- Kernsanierung im Jahr 2007
- Terrasse
- Balkon
- Ein Carport (inklusive)
- Zwei Stellplätze
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Rolläden
- Kernsanierung im Jahr 2007
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Ein Carport (inklusive)
- Zwei Stellplätze
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Rolläden
- Kernsanierung im Jahr 2007
- Terrasse
- Balkon
- Ein Carport (inklusive)
- Zwei Stellplätze
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Rolläden
- Kernsanierung im Jahr 2007
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Goch, einer charmanten Stadt am unteren Niederrhein, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, denn sie kombiniert die...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Goch, einer charmanten Stadt am unteren Niederrhein, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, denn sie kombiniert die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote, was ihn besonders lebenswert macht. Die Nähe zum Naturschutzgebiet und zu Wander- und Radwegen bietet Naturfreunden und Sportbegeisterten vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch ihr harmonisches Miteinander und eine gut entwickelte Nachbarschaftsgemeinschaft aus.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote, was ihn besonders lebenswert macht. Die Nähe zum Naturschutzgebiet und zu Wander- und Radwegen bietet Naturfreunden und Sportbegeisterten vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch ihr harmonisches Miteinander und eine gut entwickelte Nachbarschaftsgemeinschaft aus.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Goch, einer charmanten Stadt am unteren Niederrhein, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, denn sie kombiniert die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote, was ihn besonders lebenswert macht. Die Nähe zum Naturschutzgebiet und zu Wander- und Radwegen bietet Naturfreunden und Sportbegeisterten vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch ihr harmonisches Miteinander und eine gut entwickelte Nachbarschaftsgemeinschaft aus.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote, was ihn besonders lebenswert macht. Die Nähe zum Naturschutzgebiet und zu Wander- und Radwegen bietet Naturfreunden und Sportbegeisterten vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch ihr harmonisches Miteinander und eine gut entwickelte Nachbarschaftsgemeinschaft aus.
Goch Goch Nordrhein-Westfalen Deutschland (47574)
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Ansprechpartner
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Brückenstraße 1-3,
47574 Goch
47574 Goch
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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004928239190710
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 28 21 8950000
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