immobilie1-ID: 31453999 | Anbieter-ID: 2454-06384
Ladenlokal in zentraler Lage!
1.150 €
Miete zzgl. NK
40 m²
Verkaufsfläche
Im Herzen von Regensburg, zentral gelegen, unweit des Hauses der Bayerischen Geschichte finden Sie dieses gut gelegene Ladenlokal.
Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebhaften Gegend zu etablieren.
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Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebhaften Gegend zu etablieren.
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Im Herzen von Regensburg, zentral gelegen, unweit des Hauses der Bayerischen Geschichte finden Sie dieses gut gelegene Ladenlokal.
Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebhaften Gegend zu etablieren.
Das Ladenlokal überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten, die Ihre Waren und Dienstleistungen optimal ins Licht rücken und bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Anziehungskraft für vorbeiströmende Passanten. Der praktische, offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung des Raumes, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die für eine rege Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine einfache Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet.
Dieses Ladenlokal ist ideal für Unternehmer, die einen Ort suchen, um ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort sind oder ein Start-up, das sich etablieren möchte – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Basis für Ihren Erfolg.
Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebhaften Gegend zu etablieren.
Das Ladenlokal überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten, die Ihre Waren und Dienstleistungen optimal ins Licht rücken und bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Anziehungskraft für vorbeiströmende Passanten. Der praktische, offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung des Raumes, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die für eine rege Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine einfache Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet.
Dieses Ladenlokal ist ideal für Unternehmer, die einen Ort suchen, um ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort sind oder ein Start-up, das sich etablieren möchte – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Basis für Ihren Erfolg.
Im Herzen von Regensburg, zentral gelegen, unweit des Hauses der Bayerischen Geschichte finden Sie dieses gut gelegene Ladenlokal.
Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebhaften Gegend zu etablieren.
Das Ladenlokal überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten, die Ihre Waren und Dienstleistungen optimal ins Licht rücken und bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Anziehungskraft für vorbeiströmende Passanten. Der praktische, offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung des Raumes, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die für eine rege Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine einfache Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet.
Dieses Ladenlokal ist ideal für Unternehmer, die einen Ort suchen, um ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort sind oder ein Start-up, das sich etablieren möchte – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Basis für Ihren Erfolg.
Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebhaften Gegend zu etablieren.
Das Ladenlokal überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten, die Ihre Waren und Dienstleistungen optimal ins Licht rücken und bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Anziehungskraft für vorbeiströmende Passanten. Der praktische, offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung des Raumes, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die für eine rege Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine einfache Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet.
Dieses Ladenlokal ist ideal für Unternehmer, die einen Ort suchen, um ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort sind oder ein Start-up, das sich etablieren möchte – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Basis für Ihren Erfolg.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.370 €
-
Kautionshinweis3 netto Monatsmieten + netto Nebenkosten + MwSt..
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 Monatskaltmieten
2 Monatskaltmieten 2 Monatskaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Gesamtfläche (ca.)86 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)40 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme21
-
Ernergiekennwert Wärme64
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis11.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- Ladenlokal mit 40 m²
- Küche
- WC
- Ebenerdig
- großes Lager mit 27 m²
- Gebäude aus 2016
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.06.2027
Baujahr... mehr lesen
- Ladenlokal mit 40 m²
- Küche
- WC
- Ebenerdig
- großes Lager mit 27 m²
- Gebäude aus 2016
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.06.2027
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Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- Ladenlokal mit 40 m²
- Küche
- WC
- Ebenerdig
- großes Lager mit 27 m²
- Gebäude aus 2016
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets
Die Energieeffizienzklasse ist A
- Ladenlokal mit 40 m²
- Küche
- WC
- Ebenerdig
- großes Lager mit 27 m²
- Gebäude aus 2016
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets
Die Energieeffizienzklasse ist A
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- Ladenlokal mit 40 m²
- Küche
- WC
- Ebenerdig
- großes Lager mit 27 m²
- Gebäude aus 2016
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Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets
Die Energieeffizienzklasse ist A
- Ladenlokal mit 40 m²
- Küche
- WC
- Ebenerdig
- großes Lager mit 27 m²
- Gebäude aus 2016
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets
Die Energieeffizienzklasse ist A
Lage
Inmitten des Weltkulturerbes Regensburg - im Bereich der östlichen Altstadt.
Nur wenige Schritte entfernt steht der Dom St. Peter, liegt das Donauufer mit der Steinernen Brücke, finden Sie den Donaumarkt.
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Ostengasse · 93047 · Regensburg · Deutschland
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
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Ansprechpartner
Frau Daniela Hecker
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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0941 / 30770 - 245
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