immobilie1-ID: 31655981 | Anbieter-ID: 5112-06498
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Dachterrasse & Garage --- Zentrumsnah in Deggendorf zur Miete!
1.200 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche besticht durch ihre hervorragende Lage inmitten von Deggendorf sowie eine hochwertige Ausstattung und eine ca. 35 m² große, sonnige Süd-Dachterrasse - mit einem gemütlichen...
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Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche besticht durch ihre hervorragende Lage inmitten von Deggendorf sowie eine hochwertige Ausstattung und eine ca. 35 m² große, sonnige Süd-Dachterrasse - mit einem gemütlichen Wintergarten.
Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe in perfekter Kombination.
Die umfassend im Jahr 2020 renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten der Wohnung befindet Sie sich zunächst in der einladenden Diele, die in einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht.
Zur linken Hand gelangen Sie in die moderne Küche, die 2020 mit einer hochwertigen Küche inklusiver Elektrogroßgeräte ausgestattet wurde.
Rechts eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur weitläufigen Südterrasse bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Flur, rechter Hand , noch vor dem Schlafzimmer in das separate Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und den Mietern zur Verfügung steht.
Geradeaus führt der Flur direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten bietet.
Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das freundliche Kinderzimmer, sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das Bad mit einem separaten WC, das sich in praktischer Nähe zum Wohnbereich befindet.
Ein besonderer Highlight ist die rund 35 m² große Südterrasse mit Markise, die sich direkt an den Wintergarten anschließt.
Zusätzlich steht Ihnen hier ein ca. 3 m² großer abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und zentrumsnahmen Lebensgefühl verbinden wollen.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1972, EA-V, HZG Öl, 161 kWh/(m²a), EEK F
Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe in perfekter Kombination.
Die umfassend im Jahr 2020 renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten der Wohnung befindet Sie sich zunächst in der einladenden Diele, die in einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht.
Zur linken Hand gelangen Sie in die moderne Küche, die 2020 mit einer hochwertigen Küche inklusiver Elektrogroßgeräte ausgestattet wurde.
Rechts eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur weitläufigen Südterrasse bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Flur, rechter Hand , noch vor dem Schlafzimmer in das separate Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und den Mietern zur Verfügung steht.
Geradeaus führt der Flur direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten bietet.
Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das freundliche Kinderzimmer, sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das Bad mit einem separaten WC, das sich in praktischer Nähe zum Wohnbereich befindet.
Ein besonderer Highlight ist die rund 35 m² große Südterrasse mit Markise, die sich direkt an den Wintergarten anschließt.
Zusätzlich steht Ihnen hier ein ca. 3 m² großer abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und zentrumsnahmen Lebensgefühl verbinden wollen.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1972, EA-V, HZG Öl, 161 kWh/(m²a), EEK F
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche besticht durch ihre hervorragende Lage inmitten von Deggendorf sowie eine hochwertige Ausstattung und eine ca. 35 m² große, sonnige Süd-Dachterrasse - mit einem gemütlichen Wintergarten.
Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe in perfekter Kombination.
Die umfassend im Jahr 2020 renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten der Wohnung befindet Sie sich zunächst in der einladenden Diele, die in einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht.
Zur linken Hand gelangen Sie in die moderne Küche, die 2020 mit einer hochwertigen Küche inklusiver Elektrogroßgeräte ausgestattet wurde.
Rechts eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur weitläufigen Südterrasse bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Flur, rechter Hand , noch vor dem Schlafzimmer in das separate Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und den Mietern zur Verfügung steht.
Geradeaus führt der Flur direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten bietet.
Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das freundliche Kinderzimmer, sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das Bad mit einem separaten WC, das sich in praktischer Nähe zum Wohnbereich befindet.
Ein besonderer Highlight ist die rund 35 m² große Südterrasse mit Markise, die sich direkt an den Wintergarten anschließt.
Zusätzlich steht Ihnen hier ein ca. 3 m² großer abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.
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Gebäudeenergiedaten: Bj. 1972, EA-V, HZG Öl, 161 kWh/(m²a), EEK F
Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe in perfekter Kombination.
Die umfassend im Jahr 2020 renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten der Wohnung befindet Sie sich zunächst in der einladenden Diele, die in einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht.
Zur linken Hand gelangen Sie in die moderne Küche, die 2020 mit einer hochwertigen Küche inklusiver Elektrogroßgeräte ausgestattet wurde.
Rechts eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur weitläufigen Südterrasse bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Flur, rechter Hand , noch vor dem Schlafzimmer in das separate Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und den Mietern zur Verfügung steht.
Geradeaus führt der Flur direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten bietet.
Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das freundliche Kinderzimmer, sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Fußbodenheizung.
Ergänzt wird das Bad mit einem separaten WC, das sich in praktischer Nähe zum Wohnbereich befindet.
Ein besonderer Highlight ist die rund 35 m² große Südterrasse mit Markise, die sich direkt an den Wintergarten anschließt.
Zusätzlich steht Ihnen hier ein ca. 3 m² großer abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und zentrumsnahmen Lebensgefühl verbinden wollen.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1972, EA-V, HZG Öl, 161 kWh/(m²a), EEK F
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* großzügige Süd-Dachterrasse mit Markise und Abstellraum
* Wintergarten mit Einbauschrank und Schiebetürelement aus Kunststoff
* 2020 umfassend renoviert: neue dreifach verglaste... mehr lesen
* großzügige Süd-Dachterrasse mit Markise und Abstellraum
* Wintergarten mit Einbauschrank und Schiebetürelement aus Kunststoff
* 2020 umfassend renoviert: neue dreifach verglaste... mehr lesen
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* großzügige Süd-Dachterrasse mit Markise und Abstellraum
* Wintergarten mit Einbauschrank und Schiebetürelement aus Kunststoff
* 2020 umfassend renoviert: neue dreifach verglaste Fenster, neue Leitungen, Heizkörper, Böden, Türen und Sanitäreinrichtungen
* Rollläden, teilweise elektrisch (große Fensterfronten)
* hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte
* Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Teilmöbliert: Einbauschränke im Badezimmer, Wintergarten, Wohnbereich und Ankleidezimmer
* Einzelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
* Kellerabteil
* großzügige Süd-Dachterrasse mit Markise und Abstellraum
* Wintergarten mit Einbauschrank und Schiebetürelement aus Kunststoff
* 2020 umfassend renoviert: neue dreifach verglaste Fenster, neue Leitungen, Heizkörper, Böden, Türen und Sanitäreinrichtungen
* Rollläden, teilweise elektrisch (große Fensterfronten)
* hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte
* Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Teilmöbliert: Einbauschränke im Badezimmer, Wintergarten, Wohnbereich und Ankleidezimmer
* Einzelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
* Kellerabteil
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* großzügige Süd-Dachterrasse mit Markise und Abstellraum
* Wintergarten mit Einbauschrank und Schiebetürelement aus Kunststoff
* 2020 umfassend renoviert: neue dreifach verglaste Fenster, neue Leitungen, Heizkörper, Böden, Türen und Sanitäreinrichtungen
* Rollläden, teilweise elektrisch (große Fensterfronten)
* hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte
* Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Teilmöbliert: Einbauschränke im Badezimmer, Wintergarten, Wohnbereich und Ankleidezimmer
* Einzelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
* Kellerabteil
* großzügige Süd-Dachterrasse mit Markise und Abstellraum
* Wintergarten mit Einbauschrank und Schiebetürelement aus Kunststoff
* 2020 umfassend renoviert: neue dreifach verglaste Fenster, neue Leitungen, Heizkörper, Böden, Türen und Sanitäreinrichtungen
* Rollläden, teilweise elektrisch (große Fensterfronten)
* hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte
* Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Teilmöbliert: Einbauschränke im Badezimmer, Wintergarten, Wohnbereich und Ankleidezimmer
* Einzelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
* Kellerabteil
- Nichtraucher
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in Deggendorf.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Arztpraxen... mehr lesen
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Arztpraxen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in Deggendorf.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Arztpraxen und Banken vorfinden.
Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für zusätzlichen Komfort: Der Autobahnknotenpunkt Deggendorf mit Anschlussstellen A3 und A92 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindung in Richtung Regensburg, Passau oder München.
Deggendorf gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Niederbayern. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Bildungsangebot - einschließlich der Technischen Hochschule Deggendorf - sowie dem Donau-Isar-Klinikum, das sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet.
Die Nähe zur Donau, zum Bayerischen Wald und zu zahlreichen Naherholungsgebieten rundet die hohe Lebensqualität in dieser Lage ab.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Arztpraxen und Banken vorfinden.
Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für zusätzlichen Komfort: Der Autobahnknotenpunkt Deggendorf mit Anschlussstellen A3 und A92 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindung in Richtung Regensburg, Passau oder München.
Deggendorf gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Niederbayern. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Bildungsangebot - einschließlich der Technischen Hochschule Deggendorf - sowie dem Donau-Isar-Klinikum, das sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet.
Die Nähe zur Donau, zum Bayerischen Wald und zu zahlreichen Naherholungsgebieten rundet die hohe Lebensqualität in dieser Lage ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in Deggendorf.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Arztpraxen und Banken vorfinden.
Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
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Deggendorf gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Niederbayern. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, einem breiten Freizeit- und Bildungsangebot - einschließlich der Technischen Hochschule Deggendorf - sowie dem Donau-Isar-Klinikum, das sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet.
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Deggendorf Bayern Deutschland (94469)
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Sonstiges
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Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
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