immobilie1-ID: 31740447 | Anbieter-ID: 418_11
Neubau trifft Gemütlichkeit – Zuhause über den Dächern
359.000 €
Kaufpreis
64,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In der Goethestraße 1–3 in Dudenhofen entsteht ein Wohnensemble, das Wertigkeit, Funktion und Gestaltung in besonderer Weise vereint. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser bilden die architektonische Grundlage dieses durchdachten Neubauprojekts. Klare...
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In der Goethestraße 1–3 in Dudenhofen entsteht ein Wohnensemble, das Wertigkeit, Funktion und Gestaltung in besonderer Weise vereint. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser bilden die architektonische Grundlage dieses durchdachten Neubauprojekts. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für eine ruhige, zeitlose Präsenz im gewachsenen Ortsbild. Die Wohnungen sind mit Blick auf Alltagstauglichkeit, Wohnkomfort und Langlebigkeit geplant. Helle Räume & ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld – abgestimmt auf individuelle Bedürfnisse. Ein zentrales Treppenhaus mit gläsernem Aufzug verbindet alle Ebenen bequem mit der Tiefgarage. Private Abstellräume, ein Hauswirtschaftsbereich und Stellplätze mit zugeordnetem Stromanschluss unterstreichen den funktionalen Anspruch des Gesamtkonzepts. Die Umsetzung erfolgt auf Basis aktueller bautechnischer Standards – begleitet durch ein unabhängiges Qualitätscontrolling des TÜV SÜD. Ein Neubauprojekt, das auf Substanz setzt und Raum für langfristige Werte schafft.
In der Goethestraße 1–3 in Dudenhofen entsteht ein Wohnensemble, das Wertigkeit, Funktion und Gestaltung in besonderer Weise vereint. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser bilden die architektonische Grundlage dieses durchdachten Neubauprojekts. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für eine ruhige, zeitlose Präsenz im gewachsenen Ortsbild. Die Wohnungen sind mit Blick auf Alltagstauglichkeit, Wohnkomfort und Langlebigkeit geplant. Helle Räume & ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld – abgestimmt auf individuelle Bedürfnisse. Ein zentrales Treppenhaus mit gläsernem Aufzug verbindet alle Ebenen bequem mit der Tiefgarage. Private Abstellräume, ein Hauswirtschaftsbereich und Stellplätze mit zugeordnetem Stromanschluss unterstreichen den funktionalen Anspruch des Gesamtkonzepts. Die Umsetzung erfolgt auf Basis aktueller bautechnischer Standards – begleitet durch ein unabhängiges Qualitätscontrolling des TÜV SÜD. Ein Neubauprojekt, das auf Substanz setzt und Raum für langfristige Werte schafft.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)64,87 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 65 m²
- 2 Zimmer
- Balkon mit reduzierter Durchgangshöhe (ca. 1,60 m)
- Elektrische Schrägrollläden
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Offener Won- & Essbereich
- Frostsicherer Wasseranschluss auf dem Balkon
- Homeway WLAN Access... mehr lesen
- 2 Zimmer
- Balkon mit reduzierter Durchgangshöhe (ca. 1,60 m)
- Elektrische Schrägrollläden
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Offener Won- & Essbereich
- Frostsicherer Wasseranschluss auf dem Balkon
- Homeway WLAN Access... mehr lesen
- Wohnfläche von ca. 65 m²
- 2 Zimmer
- Balkon mit reduzierter Durchgangshöhe (ca. 1,60 m)
- Elektrische Schrägrollläden
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Offener Won- & Essbereich
- Frostsicherer Wasseranschluss auf dem Balkon
- Homeway WLAN Access Point
- Hauswirtschaftsraum
- TG-Stellplatz mit 230 V Steckdose frei wählbar (nicht in Kaufpreis enthalten)
- 2 Zimmer
- Balkon mit reduzierter Durchgangshöhe (ca. 1,60 m)
- Elektrische Schrägrollläden
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Offener Won- & Essbereich
- Frostsicherer Wasseranschluss auf dem Balkon
- Homeway WLAN Access Point
- Hauswirtschaftsraum
- TG-Stellplatz mit 230 V Steckdose frei wählbar (nicht in Kaufpreis enthalten)
- Wohnfläche von ca. 65 m²
- 2 Zimmer
- Balkon mit reduzierter Durchgangshöhe (ca. 1,60 m)
- Elektrische Schrägrollläden
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Offener Won- & Essbereich
- Frostsicherer Wasseranschluss auf dem Balkon
- Homeway WLAN Access Point
- Hauswirtschaftsraum
- TG-Stellplatz mit 230 V Steckdose frei wählbar (nicht in Kaufpreis enthalten)
- 2 Zimmer
- Balkon mit reduzierter Durchgangshöhe (ca. 1,60 m)
- Elektrische Schrägrollläden
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Offener Won- & Essbereich
- Frostsicherer Wasseranschluss auf dem Balkon
- Homeway WLAN Access Point
- Hauswirtschaftsraum
- TG-Stellplatz mit 230 V Steckdose frei wählbar (nicht in Kaufpreis enthalten)
- Keller
- Balkon
Lage
Die Goethestraße in Dudenhofen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung zum Ortskern von Dudenhofen beträgt etwa 1 Kilometer, was einen schnellen Zugang zu den örtlichen...
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Die Goethestraße in Dudenhofen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung zum Ortskern von Dudenhofen beträgt etwa 1 Kilometer, was einen schnellen Zugang zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Speyer. Ein Supermarkt ist in etwa 800 Metern Entfernung zu finden, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Grundschule Dudenhofen ist ebenfalls in der Nähe und in etwa 1 Kilometer zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Goethestraße ist durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Nachbarschaftsstruktur gekennzeichnet. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Nähe zu Speyer bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Insgesamt bietet die Goethestraße eine attraktive Wohnlage innerhalb von Dudenhofen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Städte.
Der lokale Grundstücksmarkt in der Goethestraße in Dudenhofen ist durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gekennzeichnet. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Speyer zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einer leichten Preissteigerung bei Baugrundstücken geführt hat. Die Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Berufspendlern bestimmt, die die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region schätzen. Insgesamt zeigt der lokale Grundstücksmarkt eine positive Entwicklung mit stabilen Preissteigerungen und einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Der lokale Grundstücksmarkt in der Goethestraße in Dudenhofen ist durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gekennzeichnet. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Speyer zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einer leichten Preissteigerung bei Baugrundstücken geführt hat. Die Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Berufspendlern bestimmt, die die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region schätzen. Insgesamt zeigt der lokale Grundstücksmarkt eine positive Entwicklung mit stabilen Preissteigerungen und einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Die Goethestraße in Dudenhofen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung zum Ortskern von Dudenhofen beträgt etwa 1 Kilometer, was einen schnellen Zugang zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Speyer. Ein Supermarkt ist in etwa 800 Metern Entfernung zu finden, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Grundschule Dudenhofen ist ebenfalls in der Nähe und in etwa 1 Kilometer zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Goethestraße ist durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Nachbarschaftsstruktur gekennzeichnet. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Nähe zu Speyer bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Insgesamt bietet die Goethestraße eine attraktive Wohnlage innerhalb von Dudenhofen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Städte.
Der lokale Grundstücksmarkt in der Goethestraße in Dudenhofen ist durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gekennzeichnet. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Speyer zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einer leichten Preissteigerung bei Baugrundstücken geführt hat. Die Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Berufspendlern bestimmt, die die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region schätzen. Insgesamt zeigt der lokale Grundstücksmarkt eine positive Entwicklung mit stabilen Preissteigerungen und einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Der lokale Grundstücksmarkt in der Goethestraße in Dudenhofen ist durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gekennzeichnet. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Speyer zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einer leichten Preissteigerung bei Baugrundstücken geführt hat. Die Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Berufspendlern bestimmt, die die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region schätzen. Insgesamt zeigt der lokale Grundstücksmarkt eine positive Entwicklung mit stabilen Preissteigerungen und einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Dudenhofen Deutschland (67373)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Böhnert-Hofmann
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
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Rehbachstrasse 23,
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0049623545535520
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
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(06235) 4553552
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