immobilie1-ID: 32274769 | Anbieter-ID: 0029
Attraktive Büro-/ Praxisfläche mit Dachterrasse in Wesel zu vermieten
3.750 €
Miete zzgl. NK
Diese exklusive Immobilie in Wesel zeichnet sich durch ein großzügiges Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse aus und bietet insgesamt ca. 250 m² erstklassige Mietfläche.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht... mehr lesen
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Diese exklusive Immobilie in Wesel zeichnet sich durch ein großzügiges Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse aus und bietet insgesamt ca. 250 m² erstklassige Mietfläche.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.
Da sich das Staffelgeschoss noch im Rohbau befindet, können Ausstattungdetails sowie die Raumaufaufteilung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Der repräsentativer Eingangsbereich in Kombination mit einem zentralen Treppenhaus und Fahrstuhl optimiert die Funktionalität für die Besucher.
Die Integration modernster Haustechnik, einer hochwertigen Breitband- und EDV-Verkabelung sowie die Erfüllung des KfW-40-Standards sorgen für eine optimale Zukunftsfähigkeit.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.
Da sich das Staffelgeschoss noch im Rohbau befindet, können Ausstattungdetails sowie die Raumaufaufteilung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Der repräsentativer Eingangsbereich in Kombination mit einem zentralen Treppenhaus und Fahrstuhl optimiert die Funktionalität für die Besucher.
Die Integration modernster Haustechnik, einer hochwertigen Breitband- und EDV-Verkabelung sowie die Erfüllung des KfW-40-Standards sorgen für eine optimale Zukunftsfähigkeit.
Diese exklusive Immobilie in Wesel zeichnet sich durch ein großzügiges Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse aus und bietet insgesamt ca. 250 m² erstklassige Mietfläche.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.
Da sich das Staffelgeschoss noch im Rohbau befindet, können Ausstattungdetails sowie die Raumaufaufteilung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Der repräsentativer Eingangsbereich in Kombination mit einem zentralen Treppenhaus und Fahrstuhl optimiert die Funktionalität für die Besucher.
Die Integration modernster Haustechnik, einer hochwertigen Breitband- und EDV-Verkabelung sowie die Erfüllung des KfW-40-Standards sorgen für eine optimale Zukunftsfähigkeit.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.
Da sich das Staffelgeschoss noch im Rohbau befindet, können Ausstattungdetails sowie die Raumaufaufteilung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Der repräsentativer Eingangsbereich in Kombination mit einem zentralen Treppenhaus und Fahrstuhl optimiert die Funktionalität für die Besucher.
Die Integration modernster Haustechnik, einer hochwertigen Breitband- und EDV-Verkabelung sowie die Erfüllung des KfW-40-Standards sorgen für eine optimale Zukunftsfähigkeit.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.250 €
-
Mietpreis pro m²15 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2025
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
- Moderne Mietfläche auf ca. 250 m²
- Ideal für Ärzte, Rechtsanwälte
und andere Berufsgruppen
- barrierefreier Zugang
- Hochwertige Ausstattung
und zeitgemäße Architektur
- KfW- Standart 40
- Breitband- und EDV- Verkabelung
- Gute Erreichbarkeit und
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- Ideal für Ärzte, Rechtsanwälte
und andere Berufsgruppen
- barrierefreier Zugang
- Hochwertige Ausstattung
und zeitgemäße Architektur
- KfW- Standart 40
- Breitband- und EDV- Verkabelung
- Gute Erreichbarkeit und
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- Moderne Mietfläche auf ca. 250 m²
- Ideal für Ärzte, Rechtsanwälte
und andere Berufsgruppen
- barrierefreier Zugang
- Hochwertige Ausstattung
und zeitgemäße Architektur
- KfW- Standart 40
- Breitband- und EDV- Verkabelung
- Gute Erreichbarkeit und
vielfältige Infrastruktur in der Umgebung
- Parkflächen für je 60 € mtl. anmietbar
- Ideal für Ärzte, Rechtsanwälte
und andere Berufsgruppen
- barrierefreier Zugang
- Hochwertige Ausstattung
und zeitgemäße Architektur
- KfW- Standart 40
- Breitband- und EDV- Verkabelung
- Gute Erreichbarkeit und
vielfältige Infrastruktur in der Umgebung
- Parkflächen für je 60 € mtl. anmietbar
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- Ideal für Ärzte, Rechtsanwälte
und andere Berufsgruppen
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- Hochwertige Ausstattung
und zeitgemäße Architektur
- KfW- Standart 40
- Breitband- und EDV- Verkabelung
- Gute Erreichbarkeit und
vielfältige Infrastruktur in der Umgebung
- Parkflächen für je 60 € mtl. anmietbar
- Ideal für Ärzte, Rechtsanwälte
und andere Berufsgruppen
- barrierefreier Zugang
- Hochwertige Ausstattung
und zeitgemäße Architektur
- KfW- Standart 40
- Breitband- und EDV- Verkabelung
- Gute Erreichbarkeit und
vielfältige Infrastruktur in der Umgebung
- Parkflächen für je 60 € mtl. anmietbar
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Wesel, auf dem Eckgrundstück Esplanade / Kreuzstraße inmitten eines Wohngebietes. Direkt vor der Haustür befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen des ÖPNV und alle Annehmlichkeiten des...
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Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Wesel, auf dem Eckgrundstück Esplanade / Kreuzstraße inmitten eines Wohngebietes. Direkt vor der Haustür befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen des ÖPNV und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Erreichbarkeit des Bahnhofs in Wesel ist durch mehrere Busanbindungen gewährleistet.
Die Autobahnen A3 und A57 sowie die Bundesstraßen 8 und 58 befinden sich wenige Autominuten entfernt.
Die Autobahnen A3 und A57 sowie die Bundesstraßen 8 und 58 befinden sich wenige Autominuten entfernt.
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Wesel, auf dem Eckgrundstück Esplanade / Kreuzstraße inmitten eines Wohngebietes. Direkt vor der Haustür befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen des ÖPNV und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Erreichbarkeit des Bahnhofs in Wesel ist durch mehrere Busanbindungen gewährleistet.
Die Autobahnen A3 und A57 sowie die Bundesstraßen 8 und 58 befinden sich wenige Autominuten entfernt.
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Wesel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46483)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Auf Wunsch des Vermieters erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit meinem Büro.
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Auf Wunsch des Vermieters erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit meinem Büro.
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Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Auf Wunsch des Vermieters erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit meinem Büro.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweis:
Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.
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Ansprechpartner
Herr Marc Rottbeck
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a,
46487 Wesel
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0281-972810
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