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immobilie1-ID: 31934323 | Anbieter-ID: 1050803#RXR4e
"Lehmen – Platz für neue Ideen und frischen Wind (Modernisierungsbedürftig)"
250.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In guter Lage von Lehmen befindet sich dieses im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 980 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einer vielseitigen Raumaufteilung bietet es...
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In guter Lage von Lehmen befindet sich dieses im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 980 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einer vielseitigen Raumaufteilung bietet es ideale Voraussetzungen für eine Familie oder alle, die großzügig wohnen möchten. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Wohnideen zu gestalten.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss sowie einen Spitzboden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Umgebung – ein Highlight, das besonders an klaren Tagen für beeindruckende Weitsichten sorgt. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das Kellergeschoss ist nur teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet unter anderem ein Gästezimmer (auch nutzbar als Arbeits- oder Spielzimmer), einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, einen Hobbykeller sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zusätzlicher Stauraum für saisonale Gegenstände.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Elektrik im Erd- und Obergeschoss sowie im Hobbyraum des Kellers wurde 2008 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010.
Mit seinem großzügigen Grundstück, der soliden Bausubstanz und dem Potenzial für eine individuelle Modernisierung bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um daraus ein modernes Zuhause zu schaffen.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss sowie einen Spitzboden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Umgebung – ein Highlight, das besonders an klaren Tagen für beeindruckende Weitsichten sorgt. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das Kellergeschoss ist nur teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet unter anderem ein Gästezimmer (auch nutzbar als Arbeits- oder Spielzimmer), einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, einen Hobbykeller sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zusätzlicher Stauraum für saisonale Gegenstände.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Elektrik im Erd- und Obergeschoss sowie im Hobbyraum des Kellers wurde 2008 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010.
Mit seinem großzügigen Grundstück, der soliden Bausubstanz und dem Potenzial für eine individuelle Modernisierung bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um daraus ein modernes Zuhause zu schaffen.
In guter Lage von Lehmen befindet sich dieses im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 980 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einer vielseitigen Raumaufteilung bietet es ideale Voraussetzungen für eine Familie oder alle, die großzügig wohnen möchten. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Wohnideen zu gestalten.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss sowie einen Spitzboden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Umgebung – ein Highlight, das besonders an klaren Tagen für beeindruckende Weitsichten sorgt. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das Kellergeschoss ist nur teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet unter anderem ein Gästezimmer (auch nutzbar als Arbeits- oder Spielzimmer), einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, einen Hobbykeller sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zusätzlicher Stauraum für saisonale Gegenstände.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Elektrik im Erd- und Obergeschoss sowie im Hobbyraum des Kellers wurde 2008 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010.
Mit seinem großzügigen Grundstück, der soliden Bausubstanz und dem Potenzial für eine individuelle Modernisierung bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um daraus ein modernes Zuhause zu schaffen.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss sowie einen Spitzboden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Umgebung – ein Highlight, das besonders an klaren Tagen für beeindruckende Weitsichten sorgt. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das Kellergeschoss ist nur teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet unter anderem ein Gästezimmer (auch nutzbar als Arbeits- oder Spielzimmer), einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, einen Hobbykeller sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zusätzlicher Stauraum für saisonale Gegenstände.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Elektrik im Erd- und Obergeschoss sowie im Hobbyraum des Kellers wurde 2008 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010.
Mit seinem großzügigen Grundstück, der soliden Bausubstanz und dem Potenzial für eine individuelle Modernisierung bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um daraus ein modernes Zuhause zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)980 m²
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, 1 großes Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang (Fernsicht), Badezimmer
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- Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, 1 großes Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang (Fernsicht), Badezimmer
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Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, 1 großes Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang (Fernsicht), Badezimmer
- Kellergeschoss: Flur, Gäste- Arbeitszimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Garage
- Dachgeschoss: Spitzboden
sonstiges/ Erneuerungen:
- modernisierungsbedürftiges Wohnhaus
- Zentralheizung aus 2010
- Elektrik in EG, OG und Hobbyraum im KG in 2008
- Fernblick vom Balkon
- Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, 1 großes Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang (Fernsicht), Badezimmer
- Kellergeschoss: Flur, Gäste- Arbeitszimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Garage
- Dachgeschoss: Spitzboden
sonstiges/ Erneuerungen:
- modernisierungsbedürftiges Wohnhaus
- Zentralheizung aus 2010
- Elektrik in EG, OG und Hobbyraum im KG in 2008
- Fernblick vom Balkon
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, 1 großes Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang (Fernsicht), Badezimmer
- Kellergeschoss: Flur, Gäste- Arbeitszimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Garage
- Dachgeschoss: Spitzboden
sonstiges/ Erneuerungen:
- modernisierungsbedürftiges Wohnhaus
- Zentralheizung aus 2010
- Elektrik in EG, OG und Hobbyraum im KG in 2008
- Fernblick vom Balkon
- Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, 1 großes Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang (Fernsicht), Badezimmer
- Kellergeschoss: Flur, Gäste- Arbeitszimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Garage
- Dachgeschoss: Spitzboden
sonstiges/ Erneuerungen:
- modernisierungsbedürftiges Wohnhaus
- Zentralheizung aus 2010
- Elektrik in EG, OG und Hobbyraum im KG in 2008
- Fernblick vom Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lehmen, einer charmanten Ortsgemeinde an der Untermosel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Weinbergen und einer landschaftlich reizvollen Kulisse, die zu...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lehmen, einer charmanten Ortsgemeinde an der Untermosel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Weinbergen und einer landschaftlich reizvollen Kulisse, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Lehmen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten. Durch die günstige Anbindung an die B416 und die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Koblenz und Cochem in kurzer Zeit erreichbar. Auch der nur wenige Gehminuten entfernte Moseluferbereich mit seinen Rad- und Wanderwegen trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele entlang der Mosel.
Lehmen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten. Durch die günstige Anbindung an die B416 und die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Koblenz und Cochem in kurzer Zeit erreichbar. Auch der nur wenige Gehminuten entfernte Moseluferbereich mit seinen Rad- und Wanderwegen trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele entlang der Mosel.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lehmen, einer charmanten Ortsgemeinde an der Untermosel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Weinbergen und einer landschaftlich reizvollen Kulisse, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Lehmen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten. Durch die günstige Anbindung an die B416 und die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Koblenz und Cochem in kurzer Zeit erreichbar. Auch der nur wenige Gehminuten entfernte Moseluferbereich mit seinen Rad- und Wanderwegen trägt zur hohen Lebensqualität bei.
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Lehmen Deutschland (56332)
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Herr Markus Jung
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56410 Montabaur
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