immobilie1-ID: 31657625 | Anbieter-ID: DST1753
Immobilie voller Möglichkeiten – wohnen, vermieten, verwirklichen in Tübingen!
850.000 €
Kaufpreis
168,79 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen ein solides Investment oder ein vielseitig nutzbares Zuhause in exzellenter Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Tübingen vereint gepflegten Bestand mit außergewöhnlichem... mehr lesen
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Sie suchen ein solides Investment oder ein vielseitig nutzbares Zuhause in exzellenter Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Tübingen vereint gepflegten Bestand mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf zwei Wohneinheiten verteilt bietet es großzügige Wohnflächen mit durchdachtem Grundriss – ideal für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenlösungen. Und das Beste: Im Dachgeschoss wartet eine Ausbaureserve auf Ihre Ideen – perfekt für eine dritte Wohneinheit!
Die Highlights im Überblick:
Zwei Wohneinheiten mit klarer Struktur – sofort nutzbar oder vermietbar
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial – zusätzliche Renditechance oder Wohnraumgewinn
Wunderschöner Garten – ruhig, grün und liebevoll gepflegt
Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen
Flexibel nutzbar – ob als Familienhaus, Kapitalanlage oder WG-Vermietung
Zustand & Potenzial:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Substanz. Kleinere Modernisierungen eröffnen Spielraum für individuelle Gestaltung – ganz nach Ihrem Geschmack.
Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Generationenlösung – dieses Haus überzeugt durch Lage, Substanz und Perspektive.
Jetzt Besichtigungstermin sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Tübingen vereint gepflegten Bestand mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf zwei Wohneinheiten verteilt bietet es großzügige Wohnflächen mit durchdachtem Grundriss – ideal für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenlösungen. Und das Beste: Im Dachgeschoss wartet eine Ausbaureserve auf Ihre Ideen – perfekt für eine dritte Wohneinheit!
Die Highlights im Überblick:
Zwei Wohneinheiten mit klarer Struktur – sofort nutzbar oder vermietbar
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial – zusätzliche Renditechance oder Wohnraumgewinn
Wunderschöner Garten – ruhig, grün und liebevoll gepflegt
Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen
Flexibel nutzbar – ob als Familienhaus, Kapitalanlage oder WG-Vermietung
Zustand & Potenzial:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Substanz. Kleinere Modernisierungen eröffnen Spielraum für individuelle Gestaltung – ganz nach Ihrem Geschmack.
Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Generationenlösung – dieses Haus überzeugt durch Lage, Substanz und Perspektive.
Jetzt Besichtigungstermin sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie suchen ein solides Investment oder ein vielseitig nutzbares Zuhause in exzellenter Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Tübingen vereint gepflegten Bestand mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf zwei Wohneinheiten verteilt bietet es großzügige Wohnflächen mit durchdachtem Grundriss – ideal für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenlösungen. Und das Beste: Im Dachgeschoss wartet eine Ausbaureserve auf Ihre Ideen – perfekt für eine dritte Wohneinheit!
Die Highlights im Überblick:
Zwei Wohneinheiten mit klarer Struktur – sofort nutzbar oder vermietbar
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial – zusätzliche Renditechance oder Wohnraumgewinn
Wunderschöner Garten – ruhig, grün und liebevoll gepflegt
Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen
Flexibel nutzbar – ob als Familienhaus, Kapitalanlage oder WG-Vermietung
Zustand & Potenzial:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Substanz. Kleinere Modernisierungen eröffnen Spielraum für individuelle Gestaltung – ganz nach Ihrem Geschmack.
Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Generationenlösung – dieses Haus überzeugt durch Lage, Substanz und Perspektive.
Jetzt Besichtigungstermin sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Tübingen vereint gepflegten Bestand mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf zwei Wohneinheiten verteilt bietet es großzügige Wohnflächen mit durchdachtem Grundriss – ideal für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenlösungen. Und das Beste: Im Dachgeschoss wartet eine Ausbaureserve auf Ihre Ideen – perfekt für eine dritte Wohneinheit!
Die Highlights im Überblick:
Zwei Wohneinheiten mit klarer Struktur – sofort nutzbar oder vermietbar
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial – zusätzliche Renditechance oder Wohnraumgewinn
Wunderschöner Garten – ruhig, grün und liebevoll gepflegt
Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen
Flexibel nutzbar – ob als Familienhaus, Kapitalanlage oder WG-Vermietung
Zustand & Potenzial:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Substanz. Kleinere Modernisierungen eröffnen Spielraum für individuelle Gestaltung – ganz nach Ihrem Geschmack.
Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Generationenlösung – dieses Haus überzeugt durch Lage, Substanz und Perspektive.
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Kosten
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Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)168,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Nutzfläche (ca.)36,84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis11.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Top-Lage in Tübingen – zentral und dennoch ruhig gelegen
- Zweifamilienhaus mit klar strukturierten Grundrissen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für eine dritte - Wohneinheit
- Perfekt für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen
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- Zweifamilienhaus mit klar strukturierten Grundrissen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für eine dritte - Wohneinheit
- Perfekt für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen
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- Top-Lage in Tübingen – zentral und dennoch ruhig gelegen
- Zweifamilienhaus mit klar strukturierten Grundrissen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für eine dritte - Wohneinheit
- Perfekt für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Wunderschöner, gepflegter Garten – viel Platz zum Entspannen und Gestalten
- Balkon mit Weitblick – sonniger Rückzugsort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Selbstnutzung, Vermietung, WG-tauglich
- Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
- Individuell gestaltbar – Modernisierungen nach eigenem Stil möglich
- Hohe Renditechancen durch zusätzliche Ausbaumöglichkeit
- Zweifamilienhaus mit klar strukturierten Grundrissen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für eine dritte - Wohneinheit
- Perfekt für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Wunderschöner, gepflegter Garten – viel Platz zum Entspannen und Gestalten
- Balkon mit Weitblick – sonniger Rückzugsort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Selbstnutzung, Vermietung, WG-tauglich
- Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
- Individuell gestaltbar – Modernisierungen nach eigenem Stil möglich
- Hohe Renditechancen durch zusätzliche Ausbaumöglichkeit
- Top-Lage in Tübingen – zentral und dennoch ruhig gelegen
- Zweifamilienhaus mit klar strukturierten Grundrissen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für eine dritte - Wohneinheit
- Perfekt für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Wunderschöner, gepflegter Garten – viel Platz zum Entspannen und Gestalten
- Balkon mit Weitblick – sonniger Rückzugsort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Selbstnutzung, Vermietung, WG-tauglich
- Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
- Individuell gestaltbar – Modernisierungen nach eigenem Stil möglich
- Hohe Renditechancen durch zusätzliche Ausbaumöglichkeit
- Zweifamilienhaus mit klar strukturierten Grundrissen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für eine dritte - Wohneinheit
- Perfekt für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Wunderschöner, gepflegter Garten – viel Platz zum Entspannen und Gestalten
- Balkon mit Weitblick – sonniger Rückzugsort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Selbstnutzung, Vermietung, WG-tauglich
- Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
- Individuell gestaltbar – Modernisierungen nach eigenem Stil möglich
- Hohe Renditechancen durch zusätzliche Ausbaumöglichkeit
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der gefragten Tübinger Nordstadt – einer der beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Nur 30 Kilometer südlich von Stuttgart gelegen, verbindet Tübingen charmantes Altstadtflair mit pulsierendem Stadtleben und...
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Die Immobilie befindet sich in der gefragten Tübinger Nordstadt – einer der beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Nur 30 Kilometer südlich von Stuttgart gelegen, verbindet Tübingen charmantes Altstadtflair mit pulsierendem Stadtleben und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen.
Eine Stadtbus-Haltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Landestheater sind fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger, die zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur schätzen.
Eine Stadtbus-Haltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Landestheater sind fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger, die zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur schätzen.
Die Immobilie befindet sich in der gefragten Tübinger Nordstadt – einer der beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Nur 30 Kilometer südlich von Stuttgart gelegen, verbindet Tübingen charmantes Altstadtflair mit pulsierendem Stadtleben und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen.
Eine Stadtbus-Haltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Landestheater sind fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger, die zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur schätzen.
Eine Stadtbus-Haltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Landestheater sind fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger, die zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur schätzen.
Tübingen Baden-Württemberg Deutschland (72076)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr David Strey
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg am Neckar
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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